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アドバンス新大阪3

★★★☆☆3.94 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,070万円 〜 1,180万円
6階、1R、約25㎡の場合

賃貸賃料

5.92万円 〜 10.5万円

住所
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-25
交通
築年数
2007年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

アドバンス新大阪3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
151万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より52.2% 高い↑
大阪市淀川区の平均より49.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約25㎡のお部屋の場合
1,070万円 〜 1,180万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 1089位
大阪市淀川区
357棟中 33位
西中島
38棟中 7位
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の売買価格相場

  • アドバンス新大阪3の相場

    ㎡単価
    45.8万円
    坪単価
    151.6万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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アドバンス新大阪3の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、25㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,070万円〜1,180万円対前年同月比1,070万円〜1,180万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アドバンス新大阪3の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,250万円6〜101R約26㎡ (約8坪)約48万円 (約158万円)-
2017年8月1,250万円6〜101R約26㎡ (約8坪)約48万円 (約158万円)-
2017年8月1,500万円11〜151R約26㎡ (約8坪)約57万円 (約190万円)-
2017年7月1,250万円6〜101R約26㎡ (約8坪)約48万円 (約158万円)-
2017年7月1,500万円11〜151R約26㎡ (約8坪)約57万円 (約190万円)-

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アドバンス新大阪3の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.3万円管理費3,800円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:25.5㎡

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賃料6.4万円管理費3,800円

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  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:7階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:25.5㎡

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賃料10.5万円管理費6,080円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:40.8㎡

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賃料5.9万円管理費3,800円

間取

  • 敷金:5.9万円
  • 礼金:5.9万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:25.5㎡

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賃料6.1万円管理費3,930円

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  • 階数:2階
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  • 敷金:8.7万円
  • 礼金:8.7万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
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賃料6.0万円管理費3,800円

間取

  • 敷金:6.0万円
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.5㎡

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賃料10.2万円管理費6,080円

間取

  • 敷金:10.2万円
  • 礼金:10.2万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:40.8㎡

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賃料6.2万円管理費3,800円

間取

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  • 礼金:6.2万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.5㎡

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賃料6.1万円管理費3,800円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:12.3万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.5㎡

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賃料5.9万円管理費3,800円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:25.5㎡

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賃料6.1万円管理費3,800円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:25.5㎡

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賃料8.7万円管理費5,320円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:35.7㎡

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賃料10.2万円管理費6,080円

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賃料6.2万円管理費3,800円

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賃料8.7万円管理費5,320円

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  • 敷金:8.7万円
  • 礼金:-
  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:35.7㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 9,000円

例えば…6階、1R、約25㎡のお部屋の場合
5.5万円 〜 6.8万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 178 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月6.0万円1K25.5㎡6.0万円6.0万円1〜5
2017年9月5.9万円1K25.5㎡5.9万円5.9万円1〜5
2017年9月10.5万円1LDK40.8㎡10.5万円21.0万円1〜5-
2017年9月10.3万円1LDK41.0㎡10.3万円20.6万円6〜10
2017年9月10.3万円1LDK40.8㎡10.3万円20.6万円1〜5
2017年9月10.2万円1LDK40.8㎡10.2万円20.4万円1〜5
2017年9月9.7万円1LDK35.7㎡9.7万円9.7万円1〜5
2017年9月9.0万円1LDK35.7㎡9.0万円18.0万円1〜5
2017年9月6.6万円1K25.5㎡5.0万円13.2万円6〜10
2017年9月6.3万円1R25.5㎡6.3万円12.6万円1〜5
2017年9月6.3万円1K25.5㎡6.3万円12.6万円1〜5-
2017年9月6.1万円1K25.5㎡6.1万円12.2万円1〜5
2017年9月6.1万円1K25.5㎡6.1万円12.2万円1〜5
2017年8月10.5万円1LDK40.8㎡10.5万円21.0万円1〜5
2017年8月9.7万円1LDK35.7㎡9.7万円9.7万円1〜5
2017年8月9.0万円1LDK35.7㎡9.0万円18.0万円1〜5
2017年8月6.9万円1R25.5㎡6.9万円13.8万円1〜5
2017年8月6.6万円1K25.5㎡5.0万円13.2万円6〜10
2017年8月6.4万円1R25.5㎡6.4万円12.8万円6〜10-
2017年8月6.3万円1K25.5㎡6.3万円12.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス新大阪3の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.6万円〜8.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階9.5万円〜10.5万円
40.8㎡ / 東
2階6.3万円〜7.0万円
26.45㎡ / 東
3階6.1万円〜6.8万円
25.5㎡ / 東
4階6.2万円〜6.8万円
25.5㎡ / 東
5階8.7万円〜9.6万円
35.7㎡ / 東
6階6.2万円〜6.9万円
25.5㎡ / 東
7階10.0万円〜11.1万円
40.8㎡ / 東
8階6.3万円〜7.0万円
25.5㎡ / 東
9階6.5万円〜7.2万円
25.5㎡ / -
10階8.9万円〜9.9万円
35.7㎡ / 東
11階9.0万円〜9.9万円
35.7㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.94(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

アドバンス新大阪3の基本情報

大阪府大阪市淀川区西中島2丁目に位置するマンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の西中島南方駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アドバンス新大阪3(アドバンスシンオオサカサン)管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市淀川区 西中島2丁目14-25管理形態委託
郵便番号〒532-0011管理員巡回
築年数2007年1月管理費1㎡あたり149円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート西中島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • 西中島南方駅前郵便局 (248 m)
    • りそな銀行 新大阪駅前支店 (254 m)
    • ファミリーマート阪急南方駅前 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (298 m)
    • 淀川西中島郵便局 (355 m)
    • 関西アーバン銀行 新大阪支店 (359 m)
    • ファミリーマートプライムタワー西中島 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
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    • ファミリーマート 地下鉄南方駅前店 (194 m)
    • セブンイレブン 大阪西中島1丁目店 (229 m)
    • ローソン 西中島四丁目店 (270 m)
    • セブンイレブン 大阪西中島3丁目店 (270 m)
    • ファミリーマート 阪急南方駅前店 (277 m)
    • デイリーヤマザキ 淀川西中島店 (290 m)
  • スーパー7件
    • グルメシティ 南方店 (211 m)
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    • 大阪こども専門学校 (394 m)
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    • 大阪市立 南方保育所 (906 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「アドバンス新大阪3」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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