クレアート新大阪セレニティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
507人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目9-18
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアート新大阪セレニティの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアートシンオオサカセレニティ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西中島2丁目9-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西中島南方駅で徒歩6分、アクセス良好です。南方駅から徒歩6分、新大阪駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南方駅 (413 m)
- りそな銀行 新大阪駅前支店 (488 m)
- 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (506 m)
- ファミリーマート中津2丁目 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- 関西みらい銀行 新大阪支店 (594 m)
- ミニストップ豊崎5丁目 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西中島出張所 無人ATM (640 m)
- サンクス大阪中津 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
- 大阪協栄信用組合新大阪支店 (951 m)
- ファミリーマート天神橋七丁目 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
- 公園1件
- 淀川河川公園 (253 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西中島南方店 (199 m)
- ローソン 西中島南方店 (315 m)
- ミニストップ 西中島4丁目店 (328 m)
- デイリーヤマザキ 淀川西中島店 (359 m)
- セブンイレブン 大阪西中島1丁目店 (402 m)
- ファミリーマート 西中島四丁目店 (417 m)
- セブンイレブン 大阪木川西淀川通店 (420 m)
- ファミリーマート 地下鉄南方駅前店 (438 m)
- LAWSON(ローソン) 西中島六丁目店 (468 m)
- ローソン 西中島六丁目店 (468 m)
- スーパー6件
- ライフ 十三東店 (302 m)
- グルメシティ南方店 (459 m)
- ダイエー 西中島店 (466 m)
- グルメシティ西中島店 (473 m)
- スーパー玉出 淀川店 (487 m)
- 食品館アプロ 木川店 (728 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立木川南小学校 (83 m)
- 大阪市立木川小学校 (405 m)
- スクールプラス(SCHOOLPLUS) (407 m)
- さくら国際高等学校 (407 m)
- 公立鳥取環境大学関西オフィス (499 m)
- 大原簿記専門学校大阪校 (567 m)
- 大原学園大阪校(新大阪) (570 m)
- オズリフレッシュアカデミー事務局 (573 m)
- 大阪こども専門学校 (610 m)
- 大阪アミューズメントメディア専門学校 (613 m)
- 公共施設/機関8件
- 東淀川税務署 (187 m)
- 淀川年金事務所 (351 m)
- 淀川警察署 西中島交番 (493 m)
- 淀川消防署 (557 m)
- 西町甲東会館 (760 m)
- 株式会社キーエンス本社・研究所 (834 m)
- 大阪市淀川区役所 (836 m)
- 大阪市淀川区保健福祉センター (839 m)
- 病院/医療10件
- たつえクリニック 整形外科・リハビリテーション科 (170 m)
- かもめ訪問入浴サービス (194 m)
- アミーユレジデンス西中島 (201 m)
- 楠山クリニック (214 m)
- たのしい家きかわ (250 m)
- オクムラ歯科医院 (278 m)
- 高階国際クリニック (322 m)
- 広実医院 (327 m)
- ふくふく庵木川 (327 m)
- 介護ヘルパーステーションゆう (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さんぽう保育園smilia木川東 (225 m)
- 5starプリスクール木川東 (225 m)
- 学校法人山添学園みゆきっこつばめ保育園 (279 m)
- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (375 m)
- 大阪東邦幼稚園 (447 m)
- ぬくもりのおうち保育新大阪園 (496 m)
- 木川幼稚園 (500 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (573 m)
- 大阪市立西中島幼稚園 (663 m)
- 木川第1保育所 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアート新大阪セレニティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアート新大阪セレニティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,224万～1,273万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より27.6% 高い↑ 大阪府の平均より30.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアート新大阪セレニティの相場
- ㎡単価
- 48.9万円
- 坪単価
- 161.8万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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クレアート新大阪セレニティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアート新大阪セレニティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,600万円です。専有面積は約25㎡〜約26㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1,390万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約176万円) | 北 | - |
| 2020年2月 | 1,470万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 1,370万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 1,370万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 1,370万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。以前の期間と比較して＋47.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。以前の期間と比較して＋12.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアート新大阪セレニティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 96件 | 1,379万円（52.9万円） |
クレアート新大阪セレニティの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,379万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
クレアート新大阪セレニティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,322.4万円 | 49.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,331.6万円 | 51.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,424.3万円 | 54.9万円 |
| 7階 | 1,351.4万円 | 52.1万円 |
| 8階 | 1,441.9万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,373.4万円 | 52.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,373.4万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,365.3万円 | 52.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,426.3万円 | 55万円 |
クレアート新大阪セレニティの売却のご相談
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クレアート新大阪セレニティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で162件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 26.4㎡ | - | 6.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 25.92㎡ | - | 6.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 25.92㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 25.92㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 25.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアート新大阪セレニティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 26.77㎡ / 南 |
| 2階 | 6万〜6.4万円 26.77㎡ / 南 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 25.92㎡ / 南 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 25.92㎡ / 南 |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 25.92㎡ / - |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 25.92㎡ / - |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 26.45㎡ / 南 |
| 8階 | 6万〜6.3万円 25.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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