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フルーレ新大阪

★★★☆☆3.29 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

590万円 〜 650万円
5階、1R、約34㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-25
交通
築年数
1974年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フルーレ新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
62万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より37.1% 低い↓
大阪市淀川区の平均より37.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約34㎡のお部屋の場合
590万円 〜 650万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6626位
大阪市淀川区
346棟中 306位
西中島
36棟中 25位
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の売買価格相場

  • フルーレ新大阪の相場

    ㎡単価
    19.0万円
    坪単価
    62.9万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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フルーレ新大阪の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、34㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
590万円〜650万円対前年同月比590万円〜650万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フルーレ新大阪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,080万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約22万円 (約74万円)
2017年10月860万円1〜51R約36㎡ (約11坪)約23万円 (約78万円)-
2017年10月2,180万円1〜53DK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)西-
2017年10月630万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約24万円 (約80万円)西
2017年9月860万円1〜51R約36㎡ (約11坪)約23万円 (約78万円)-

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フルーレ新大阪の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,400円

例えば…5階、1R、約34㎡のお部屋の場合
5.4万円 〜 6.6万円
(表面利回り:10.5% 〜 12.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 97 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.6万円1R30.22㎡--6〜10北西
2017年6月4.8万円1R26.0㎡--1〜5
2017年5月6.5万円1K33.12㎡--6〜10-
2017年5月4.8万円1R26.0㎡--1〜5
2017年5月6.0万円1K33.12㎡--6〜10
2017年5月5.0万円1R31.97㎡-5.0万円6〜10
2017年5月5.8万円1R31.0㎡-5.8万円1〜5
2017年5月5.0万円1R31.62㎡-10.0万円6〜10
2017年5月4.8万円1R30.0㎡--1〜5
2017年5月4.6万円1K30.22㎡--6〜10
2017年5月4.6万円1R32.58㎡-10.0万円6〜10-
2017年4月5.0万円1R31.97㎡-5.0万円6〜10
2017年4月4.8万円1R26.0㎡--1〜5
2017年4月5.8万円1R31.0㎡-5.8万円1〜5
2017年4月4.2万円1R26.64㎡-4.2万円6〜10西
2017年4月4.8万円1R30.0㎡--1〜5
2017年4月4.6万円1K30.22㎡--6〜10
2017年4月5.0万円1R31.62㎡-10.0万円6〜10
2017年4月5.0万円1R34.19㎡-5.0万円6〜10西
2017年4月4.6万円1R32.58㎡-10.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フルーレ新大阪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.3万円〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均14.4万円〜15.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階5.2万円〜5.8万円
32.58㎡ / 西
4階5.2万円〜5.8万円
32.58㎡ / 西
14.4万円〜15.9万円
88.92㎡ / 西
5階5.1万円〜5.7万円
30.22㎡ / 南
6階5.4万円〜5.9万円
33.12㎡ / 東
7階5.5万円〜6.1万円
31.97㎡ / 南
8階5.9万円〜6.5万円
35.09㎡ / -
9階5.2万円〜5.8万円
31.62㎡ / 東
10階5.6万円〜6.2万円
33.89㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.29(大阪府)

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フルーレ新大阪の基本情報

大阪府大阪市淀川区西中島4丁目に位置するマンションで、総戸数136戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の西中島南方駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称フルーレシンオオサカ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市淀川区 西中島4丁目4-25管理形態委託
郵便番号〒532-0011管理員日勤
築年数1974年7月管理費1㎡あたり203円
総戸数136戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西中島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (45 m)
    • りそな銀行 新大阪駅前支店 (45 m)
    • 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (55 m)
    • 西中島南方駅前郵便局 (84 m)
    • ファミリーマートプライムタワー西中島 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
    • ファミリーマート地下鉄南方駅前 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
    • 関西アーバン銀行 新大阪支店 (220 m)
    • ファミリーマート西中島南方 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • 淀川木川東郵便局 (315 m)
    • 淀川西中島郵便局 (325 m)
  • 公園4件
    • 内田工業株式会社 (380 m)
    • 淀川河川公園 (559 m)
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (717 m)
    • 有限会社オトギ緑化プラン (717 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西中島四丁目店 (55 m)
    • ローソン 西中島四丁目店 (80 m)
    • LAWSON(ローソン) 西中島六丁目店 (110 m)
    • ローソン 西中島六丁目店 (110 m)
    • ファミリーマート 地下鉄南方駅前店 (119 m)
    • ファミリーマート プライムタワー西中島店 (125 m)
    • ミニストップ 西中島4丁目店 (146 m)
    • デイリーヤマザキ 西中島店 (234 m)
    • デイリーヤマザキ 淀川西中島店 (254 m)
    • ローソン 西中島店 (260 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ 南方店 (209 m)
    • ダイエー 西中島店 (324 m)
    • スーパー玉出 淀川店 (385 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (567 m)
    • ライフ 十三東店 (665 m)
    • アモール・パントリー 新大阪店 (709 m)
    • グルメシティ 新大阪店 (786 m)
    • サンディ 本部 (922 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (961 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さくら国際高等学校 (59 m)
    • スクールプラス(SCHOOLPLUS) (59 m)
    • 公立鳥取環境大学関西オフィス (62 m)
    • オズリフレッシュアカデミー事務局 (179 m)
    • 大阪アミューズメントメディア専門学校 (352 m)
    • アミューズメントメディア総合学院大阪校 (354 m)
    • 大原ホテル・ブライダル専門学校大阪校 (371 m)
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