フルーレ新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 690万円
5階、1R、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 690万円 | 5階, 1R, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.5％ | 5階, 1R, 約33㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.13
581人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-25
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フルーレ新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | フルーレシンオオサカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西中島4丁目4-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西中島南方駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南方駅から徒歩5分、新大阪駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 新大阪駅前支店 (41 m)
- 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (55 m)
- 関西みらい銀行 新大阪支店 (209 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西中島出張所 無人ATM (278 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南方駅 (296 m)
- 大阪協栄信用組合新大阪支店 (492 m)
- ファミリーマート南方駅前 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新大阪駅北口出張所 無人ATM (630 m)
- 京都銀行新大阪支店 (630 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR新大阪駅出張所 無人ATM (631 m)
- 公園2件
- 淀川河川公園 (560 m)
- 社団法人公園メンテナンス協会 (722 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西中島四丁目店 (55 m)
- ローソン 西中島四丁目店 (80 m)
- LAWSON(ローソン) 西中島六丁目店 (109 m)
- ローソン 西中島六丁目店 (109 m)
- ファミリーマート 地下鉄南方駅前店 (120 m)
- ファミリーマート プライムタワー西中島店 (125 m)
- ミニストップ 西中島4丁目店 (146 m)
- ローソン 西中島店 (191 m)
- デイリーヤマザキ 西中島店 (235 m)
- デイリーヤマザキ 淀川西中島店 (253 m)
- スーパー10件
- グルメシティ南方店 (216 m)
- ダイエー 西中島店 (323 m)
- グルメシティ西中島店 (327 m)
- スーパー玉出 淀川店 (385 m)
- 成城石井 地下鉄新大阪店 (567 m)
- パントリー アルデ 新大阪店 (664 m)
- ライフ 十三東店 (665 m)
- グルメシティ新大阪店 (766 m)
- サンディ 本部 (921 m)
- セントラルスクエア西宮原店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- スクールプラス(SCHOOLPLUS) (58 m)
- さくら国際高等学校 (58 m)
- 公立鳥取環境大学関西オフィス (61 m)
- オズリフレッシュアカデミー事務局 (180 m)
- 大阪こども専門学校 (346 m)
- 大阪アミューズメントメディア専門学校 (353 m)
- 大阪アミューズメントメディア専門学校 (355 m)
- 大阪市立西中島小学校 (371 m)
- 大原こども保育&スポーツ専門学校大阪校 (379 m)
- 大阪保育こども教育専門学校 (380 m)
- 公共施設/機関10件
- 淀川年金事務所 (203 m)
- 淀川警察署 西中島交番 (334 m)
- 西町甲東会館 (340 m)
- 東淀川税務署 (469 m)
- 淀川消防署 (522 m)
- 株式会社キーエンス本社・研究所 (558 m)
- 上村ニッセイビル (637 m)
- ニッセイ新大阪ビル (645 m)
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (696 m)
- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (711 m)
- 病院/医療10件
- 江口歯科クリニック (37 m)
- PHメンタルクリニック (40 m)
- いしい皮膚科クリニック (69 m)
- サッキー歯科 (84 m)
- デイサービス浅井 (89 m)
- 有限会社優雅社 (106 m)
- リ・リブ ケアプランセンター (108 m)
- 咲く花診療所 (109 m)
- 西尾心理療法指導室 (109 m)
- 川戸分析プラクシス (110 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぬくもりのおうち保育新大阪園 (70 m)
- 学校法人山添学園みゆきっこつばめ保育園 (209 m)
- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (250 m)
- 大阪市立西中島幼稚園 (300 m)
- 5starプリスクール木川東 (390 m)
- さんぽう保育園smilia木川東 (390 m)
- 徳蔵寺保育園 (502 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (640 m)
- 木川幼稚園 (810 m)
- 大阪東邦幼稚園 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フルーレ新大阪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフルーレ新大阪の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フルーレ新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 463万～2,148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より49.7% 低い↓ 大阪府の平均より48.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約33㎡のお部屋の場合 660万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フルーレ新大阪の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フルーレ新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜690万円対前年同月比↑ | 660万〜690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フルーレ新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜2,180万円です。専有面積は約24㎡〜約88㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋51.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フルーレ新大阪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 44件 | 660.9万円（25万円） |
| 31〜40㎡ | 99件 | 733.8万円（21.5万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 998.3万円（20.9万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 2,050.6万円（23.1万円） |
フルーレ新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は733.8万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フルーレ新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,012.7万円 | 23.2万円 |
| 5階〜6階 | 748.4万円 | 23.4万円 |
| 7階〜8階 | 694.1万円 | 19.8万円 |
| 9階〜10階 | 677.1万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 739.6万円 | 22.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 742.5万円 | 22万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,065.7万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 711.1万円 | 21万円 |
| 東 | 765.3万円 | 20万円 |
| 西 | 959.8万円 | 23.5万円 |
| 北/北東/北西 | 790万円 | 22.2万円 |
フルーレ新大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フルーレ新大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約33㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で169件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | 25.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | 30.47㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.6万円 | ワンルーム | 33.0㎡ | - | 4.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.8万円 | ワンルーム | 33.12㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | 25.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フルーレ新大阪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.2万〜3.4万円 24.58㎡ / 西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 4.8万〜5万円 35.09㎡ / 西 | ||
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 30.47㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 88.92㎡ / 西 | |
| 5階 | 4.4万〜4.6万円 30.22㎡ / 南 | ||
| 6階 | 4.7万〜4.9万円 33.12㎡ / - | ||
| 7階 | 4.6万〜4.8万円 33.12㎡ / 東 | ||
| 8階 | 5万〜5.3万円 35.09㎡ / - | ||
| 9階 | 4.8万〜5万円 32.36㎡ / 南 | ||
| 10階 | 4.6万〜4.8万円 32.58㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市淀川区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
