新大阪スターハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
6階、1R、約40㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 6階, 1R, 約40㎡の例 |
売買履歴 | 143件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 4.9万 〜 11.5万円 | |
表面利回り | 6.9% 〜 8.5% | 6階, 1R, 約40㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55
582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7-12
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新大阪スターハイツの基本情報
建物・設備
名称 | シンオオサカスターハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西中島4丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒532-0011 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり299円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西中島南方駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南方駅から徒歩5分、新大阪駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 新大阪駅前支店 (200 m)
- 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (213 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南方駅 (280 m)
- 関西みらい銀行 新大阪支店 (338 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西中島出張所 無人ATM (398 m)
- 大阪協栄信用組合新大阪支店 (661 m)
- ファミリーマート南方駅前 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
- 京都銀行新大阪支店 (765 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新大阪駅北口出張所 無人ATM (773 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR新大阪駅出張所 無人ATM (799 m)
- 公園2件
- 淀川河川公園 (427 m)
- 社団法人公園メンテナンス協会 (876 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 西中島4丁目店 (77 m)
- ファミリーマート 西中島四丁目店 (134 m)
- ファミリーマート 西中島南方店 (142 m)
- デイリーヤマザキ 淀川西中島店 (179 m)
- ファミリーマート 地下鉄南方駅前店 (186 m)
- LAWSON(ローソン) 西中島六丁目店 (187 m)
- ローソン 西中島六丁目店 (187 m)
- ローソン 西中島南方店 (206 m)
- ローソン 西中島四丁目店 (225 m)
- セブンイレブン 大阪西中島6丁目店 (288 m)
- スーパー9件
- グルメシティ南方店 (255 m)
- ダイエー 西中島店 (293 m)
- グルメシティ西中島店 (300 m)
- スーパー玉出 淀川店 (345 m)
- ライフ 十三東店 (506 m)
- 成城石井 地下鉄新大阪店 (731 m)
- パントリー アルデ 新大阪店 (832 m)
- グルメシティ新大阪店 (868 m)
- 食品館アプロ 木川店 (883 m)
- 学校/教育施設10件
- スクールプラス(SCHOOLPLUS) (114 m)
- さくら国際高等学校 (114 m)
- 公立鳥取環境大学関西オフィス (207 m)
- オズリフレッシュアカデミー事務局 (312 m)
- 大阪市立木川小学校 (359 m)
- 大阪市立木川南小学校 (372 m)
- 大阪アミューズメントメディア専門学校 (424 m)
- 大阪アミューズメントメディア専門学校 (425 m)
- 大原学園大阪校(新大阪) (426 m)
- 大原簿記専門学校大阪校 (426 m)
- 公共施設/機関10件
- 淀川年金事務所 (166 m)
- 東淀川税務署 (312 m)
- 淀川警察署 西中島交番 (350 m)
- 淀川消防署 (469 m)
- 西町甲東会館 (478 m)
- 株式会社キーエンス本社・研究所 (649 m)
- 上村ニッセイビル (773 m)
- ニッセイ新大阪ビル (797 m)
- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (850 m)
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (864 m)
- 病院/医療10件
- オクムラ歯科医院 (66 m)
- デイサービス浅井 (92 m)
- 高階国際クリニック (95 m)
- 有限会社優雅社 (98 m)
- PHメンタルクリニック (132 m)
- 江口歯科クリニック (147 m)
- イマガワ歯科クリニック (162 m)
- 佐村歯科医院 (171 m)
- まことクリニック (172 m)
- 城村歯科医院 (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 学校法人山添学園みゆきっこつばめ保育園 (67 m)
- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (187 m)
- ぬくもりのおうち保育新大阪園 (204 m)
- 5starプリスクール木川東 (244 m)
- さんぽう保育園smilia木川東 (244 m)
- 大阪市立西中島幼稚園 (400 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (558 m)
- 徳蔵寺保育園 (625 m)
- 大阪東邦幼稚園 (654 m)
- 木川幼稚園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新大阪スターハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新大阪スターハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 966万~1,979万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より21.4% 低い↓ 大阪府の平均より19.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約40㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新大阪スターハイツの相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.7万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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新大阪スターハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,230万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新大阪スターハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,980万円です。専有面積は約32㎡〜約56㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | - |
2024年3月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
2024年3月 | 980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約27万円 (約89万円) | 西 | - |
2024年2月 | 980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約27万円 (約89万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して+31.3%上昇しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して+59.47%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して+4.04%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
新大阪スターハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 51件 | 1,027.6万円(28万円) |
41〜50㎡ | 105件 | 1,117.3万円(27.1万円) |
新大阪スターハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,117.3万円(㎡単価27.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
新大阪スターハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,038.1万円 | 26.9万円 |
4階〜5階 | 985.8万円 | 23.1万円 |
6階〜7階 | 993.6万円 | 25.5万円 |
8階〜9階 | 1,236.2万円 | 31.1万円 |
10階〜11階 | 1,163.3万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 887.4万円 | 22.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,095.7万円 | 27.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 980万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,029.3万円 | 25.7万円 |
東 | 884万円 | 24万円 |
西 | 1,183.3万円 | 30.3万円 |
北/北東/北西 | 960万円 | 27.4万円 |
新大阪スターハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新大阪スターハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1R、約40㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6.7万円 | 1LDK | 40.0㎡ | - | 6.7万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 8.9万円 | 1LDK | 40.42㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 6.6万円 | 1DK | 35.87㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2023年9月 | 8.2万円 | 1LDK | 37.09㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 6.6万円 | 1DK | 40.51㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新大阪スターハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 7.3万〜7.7万円 40.0㎡ / 西 | |
2階 | 7.2万〜7.5万円 37.09㎡ / - | |
3階 | 7.8万〜8.2万円 39.27㎡ / 南 | |
4階 | 8.1万〜8.5万円 40.51㎡ / 南 | |
5階 | 8.2万〜8.6万円 40.51㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 44.44㎡ / - |
6階 | 8.2万〜8.6万円 40.51㎡ / 南 | |
7階 | 8.2万〜8.6万円 40.51㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 40.51㎡ / 南 |
8階 | 8.3万〜8.7万円 40.51㎡ / 南 | |
9階 | 7.9万〜8.3万円 40.71㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 40.0㎡ / 南 |
10階 | 5.5万〜5.8万円 27.41㎡ / - | |
11階 | 9.2万〜9.7万円 44.44㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 56.14㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
- JR東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
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- 近鉄西信貴ケーブル
- JR関西空港線
- 南海空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線