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チサンマンション新大阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,550万円
6階、1R、約60㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,550万円6階, 1R, 約60㎡の例
売買履歴125件2024年09月02日更新
家賃相場3.2万 〜 11万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％6階, 1R, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.34

417人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7-2
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩3分
築年月
1971年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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チサンマンション新大阪の基本情報

チサンマンション新大阪は、地産によって1971年03月に竣工された総戸数46戸の11階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約133㎡、間取りが1LDK、4SLDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は398万～3,893万円、参考相場単価は24万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンションシンオオサカ管理会社穴吹コミュニティ
住所大阪府 大阪市淀川区 西中島4丁目7-2管理形態委託
郵便番号〒532-0011管理員日勤
築年月1971年3月管理費1㎡あたり195円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区西中島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西中島南方駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南方駅から徒歩4分、新大阪駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 新大阪駅前支店 (163 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南方駅 (187 m)
    • 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (205 m)
    • 関西みらい銀行 新大阪支店 (259 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西中島出張所 無人ATM (313 m)
    • 大阪協栄信用組合新大阪支店 (622 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR新大阪駅出張所 無人ATM (766 m)
    • ファミリーマート南方駅前 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • 京都銀行新大阪支店 (780 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新大阪駅北口出張所 無人ATM (780 m)
  • 公園2件
    • 淀川河川公園 (410 m)
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (804 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 西中島4丁目店 (22 m)
    • ファミリーマート 西中島四丁目店 (96 m)
    • ファミリーマート 地下鉄南方駅前店 (102 m)
    • ローソン 西中島南方店 (133 m)
    • ファミリーマート 西中島南方店 (145 m)
    • ローソン 西中島四丁目店 (170 m)
    • セブンイレブン 大阪西中島3丁目店 (216 m)
    • LAWSON(ローソン) 西中島六丁目店 (222 m)
    • ローソン 西中島六丁目店 (222 m)
    • セブンイレブン 大阪西中島1丁目店 (249 m)
  • スーパー9件
    • グルメシティ南方店 (157 m)
    • ダイエー 西中島店 (379 m)
    • グルメシティ西中島店 (385 m)
    • スーパー玉出 淀川店 (435 m)
    • ライフ 十三東店 (586 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (710 m)
    • パントリー アルデ 新大阪店 (797 m)
    • グルメシティ新大阪店 (907 m)
    • 食品館アプロ 木川店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • スクールプラス(SCHOOLPLUS) (124 m)
    • さくら国際高等学校 (124 m)
    • 公立鳥取環境大学関西オフィス (207 m)
    • オズリフレッシュアカデミー事務局 (237 m)
    • 大阪アミューズメントメディア専門学校 (326 m)
    • 大原学園大阪校(新大阪) (328 m)
    • 大阪アミューズメントメディア専門学校 (328 m)
    • 大原簿記専門学校大阪校 (328 m)
    • 大阪こども専門学校 (360 m)
    • 大原こども保育&スポーツ専門学校大阪校 (381 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 淀川年金事務所 (73 m)
    • 淀川警察署 西中島交番 (252 m)
    • 東淀川税務署 (396 m)
    • 西町甲東会館 (489 m)
    • 株式会社キーエンス本社・研究所 (552 m)
    • 淀川消防署 (563 m)
    • 上村ニッセイビル (787 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (794 m)
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (831 m)
    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • 高階国際クリニック (16 m)
    • 有限会社優雅社 (45 m)
    • 佐村歯科医院 (73 m)
    • まことクリニック (74 m)
    • 城村歯科医院 (96 m)
    • 大阪形成外科クリニック (101 m)
    • PHメンタルクリニック (113 m)
    • 江口歯科クリニック (115 m)
    • デイサービス浅井 (126 m)
    • オクムラ歯科医院 (165 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 学校法人山添学園みゆきっこつばめ保育園 (166 m)
    • ぬくもりのおうち保育新大阪園 (212 m)
    • 株式会社テノ.サポート大阪支店 (278 m)
    • 5starプリスクール木川東 (337 m)
    • さんぽう保育園smilia木川東 (337 m)
    • 大阪市立西中島幼稚園 (436 m)
    • 徳蔵寺保育園 (536 m)
    • ニチイキッズ木川東保育園 (656 m)
    • 大阪東邦幼稚園 (736 m)
    • 木川幼稚園 (755 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション新大阪の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格398万～3,893万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 29万円
坪単価
82万円 〜 96万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より36.1% 低い↓
大阪府の平均より34.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約60㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6949位
大阪市淀川区
370棟中 325位
西中島
38棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • チサンマンション新大阪の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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チサンマンション新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、60㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,490万〜1,560万円対前年同月比↑1,470万〜1,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チサンマンション新大阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜2,980万円です。専有面積は約16㎡〜約133㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月1,300万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約32万円 (約107万円)東-
2024年7月1,300万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約32万円 (約107万円)東-
2024年6月1,300万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約32万円 (約107万円)東-
2024年6月630万円6〜10ワンルーム約18㎡ (約5坪)約35万円 (約115万円)南-
2024年6月1,300万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約32万円 (約107万円)東-

会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋50.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チサンマンション新大阪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡22件488.2万円（27.2万円）
21〜30㎡3件610万円（26.9万円）
31〜40㎡39件981.9万円（27万円）
41〜50㎡8件990万円（23.8万円）
51〜60㎡2件1,535万円（28.8万円）
61〜70㎡30件1,530.7万円（24.7万円）
91〜100㎡31件2,873.3万円（31.5万円）
101㎡〜18件2,631.1万円（19.6万円）

チサンマンション新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は981.9万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

チサンマンション新大阪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場チサンマンション新大阪の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.49%上昇（＋73.3万円）、前年比で＋40.53%上昇（＋406.7万円）しています。
大阪市淀川区西中島の売買相場チサンマンション新大阪のある大阪市淀川区西中島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.06%下落（-51.2万円）、前年比で＋21.06%上昇（＋210.3万円）しています。
大阪市淀川区の売買相場チサンマンション新大阪のある大阪市淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.09%上昇（＋42.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋82.4万円）しています。
西中島南方駅の売買相場チサンマンション新大阪のある最寄りの西中島南方駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.56%下落（-34.4万円）、前年比で−6.43%下落（-90万円）しています。

チサンマンション新大阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,315.7万円22万円
4階〜5階780万円22.6万円
6階〜7階598.9万円22.2万円
8階〜9階1,097.9万円25万円
10階〜11階1,295万円28.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等910.5万円25.3万円
1LDK/1SLDK等911.7万円24.5万円
2LDK/2SLDK等1,608.9万円25万円
3LDK/3SLDK等2,905.1万円32.5万円
4LDK/4SLDK等2,631.1万円19.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,443.8万円24.4万円
東1,306.7万円23万円

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チサンマンション新大阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃6階、1R、約60㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 25万〜26.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.9万円1LDK40.54㎡-6.9万円1〜5-
2024年2月6.9万円1LDK40.54㎡-6.9万円1〜5-
2024年1月7.3万円1LDK40.54㎡-7.3万円1〜5-
2023年12月6.6万円1LDK36.93㎡-6.6万円1〜5-
2023年12月7.3万円1LDK40.54㎡-7.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション新大阪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
51.6㎡ / 北
2階9万〜9.4万円
51.03㎡ / 南		11.6万〜12.1万円
65.46㎡ / 南		11.6万〜12.1万円
65.46㎡ / 南
3階7.1万〜7.5万円
40.54㎡ / 東		25万〜26.3万円
133.96㎡ / 南
4階
5階6.4万〜6.8万円
36.93㎡ / -
6階3.1万〜3.3万円
17.53㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
60.1㎡ / 南
7階3.3万〜3.5万円
18.46㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
60.1㎡ / 南
8階7.2万〜7.6万円
39.98㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
69.76㎡ / 南
9階7.3万〜7.6万円
42.0㎡ / 東
10階
11階7.7万〜8.1万円
42.02㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
55.53㎡ / 南

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