ローズコーポ新大阪第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
4階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.3％ | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35
546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-20
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローズコーポ新大阪第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローズコーポシンオオサカダイニ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西中島4丁目8-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒532-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1973年4月 | 管理費 | 1㎡あたり434円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西中島南方駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南方駅から徒歩5分、新大阪駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 西中島六丁目店 (215 m)
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- 大阪市立西中島幼稚園 (430 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (589 m)
- 徳蔵寺保育園 (609 m)
- 大阪東邦幼稚園 (664 m)
- 木川幼稚園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローズコーポ新大阪第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローズコーポ新大阪第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 815万～1,289万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より35.5% 低い↓ 大阪府の平均より34.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ローズコーポ新大阪第2の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローズコーポ新大阪第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズコーポ新大阪第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,180万円です。専有面積は約32㎡〜約48㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 700万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約21万円 (約72万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 980万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 930万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローズコーポ新大阪第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 820万円（25.3万円） |
| 41〜50㎡ | 26件 | 911万円（20.6万円） |
ローズコーポ新大阪第2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は911万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ローズコーポ新大阪第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 879.4万円 | 20.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,053.3万円 | 22.5万円 |
| 5階 | 940万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 960万円 | 21.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 932.5万円 | 21.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 753万円 | 17.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 860万円 | 20万円 |
| 西 | 973万円 | 22万円 |
ローズコーポ新大阪第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローズコーポ新大阪第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7.5万円 | 1LDK | 40.09㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 10.8万円 | 1LDK | 46.85㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 10.8万円 | 1LDK | 46.85㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 7.5万円 | 1LDK | 40.09㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 10.8万円 | 1LDK | 46.85㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローズコーポ新大阪第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 40.09㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 40.09㎡ / 東 |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 44.13㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 46.85㎡ / 東 |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 48.74㎡ / 東 | 9.3万〜9.7万円 46.85㎡ / 西 |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 35.44㎡ / - | |
| 6階 | 7.8万〜8.1万円 38.61㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 46.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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