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チサンマンション第2新大阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,230万円
6階、1R、約42㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,230万円6階, 1R, 約42㎡の例
売買履歴84件2024年08月09日更新
家賃相場3万 〜 7.8万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％6階, 1R, 約42㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43

418人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6-3
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩6分
築年月
1971年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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チサンマンション第2新大阪の基本情報

チサンマンション第2新大阪は、地産によって1971年12月に竣工された総戸数75戸の11階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約61㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は629万～1,817万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンションダイニシンオオサカ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市淀川区 西中島5丁目6-3管理形態自主管理
郵便番号〒532-0011管理員なし
築年月1971年12月管理費1㎡あたり153円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区西中島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新大阪駅で徒歩6分、OsakaMetro御堂筋線、ＪＲ大阪環状連絡線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。西中島南方駅から徒歩6分、南方駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 西中島出張所 無人ATM (208 m)
    • 大阪協栄信用組合新大阪支店 (228 m)
    • 関西みらい銀行 新大阪支店 (231 m)
    • りそな銀行 新大阪駅前支店 (356 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR新大阪駅出張所 無人ATM (370 m)
    • 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (376 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR新大阪駅内出張所(ATM) (382 m)
    • セブン銀行 JR 京都線 新大阪駅 共同出張所 (392 m)
    • セブン銀行 エキマルシェ新大阪 共同出張所 (430 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 御堂筋線 新大阪駅 共同出張所 (463 m)
  • 公園2件
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (327 m)
    • 淀川河川公園 (837 m)
  • コンビニ10件
    • 生活彩家 西中島5丁目店 (124 m)
    • ローソン 東中島一丁目店 (137 m)
    • ローソン 西中島五丁目店 (142 m)
    • デイリーヤマザキ 西中島5丁目店 (143 m)
    • セブンイレブン 大阪西中島5丁目南店 (156 m)
    • デイリーヤマザキ 西中島店 (220 m)
    • ファミリーマート 東中島一丁目店 (227 m)
    • セブンイレブン ハートインヴィアイン新大阪正面店 (269 m)
    • セブンイレブン 大阪西中島7丁目店 (270 m)
    • ファミリーマート プライムタワー西中島店 (282 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (377 m)
    • パントリー アルデ 新大阪店 (382 m)
    • グルメシティ南方店 (387 m)
    • ダイエー 西中島店 (678 m)
    • グルメシティ西中島店 (679 m)
    • スーパー玉出 淀川店 (737 m)
    • グルメシティ新大阪店 (824 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (969 m)
    • サンディ 本部 (979 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪こども専門学校 (68 m)
    • オズリフレッシュアカデミー事務局 (249 m)
    • 大阪ウェディング&ブライダル専門学校 (251 m)
    • 大阪保育こども教育専門学校 (257 m)
    • 大原こども保育&スポーツ専門学校大阪校 (258 m)
    • 大阪ビューティーアート専門学校 (276 m)
    • 大阪アミューズメントメディア専門学校 (325 m)
    • 大阪アミューズメントメディア専門学校 (326 m)
    • 飛鳥未来高等学校 大阪キャンパス (368 m)
    • 大阪リゾート&スポーツ専門学校 (370 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社キーエンス本社・研究所 (349 m)
    • 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (374 m)
    • 西町甲東会館 (416 m)
    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (419 m)
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (421 m)
    • 淀川警察署 西中島交番 (437 m)
    • 淀川年金事務所 (480 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (524 m)
    • 上村ニッセイビル (603 m)
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (650 m)
  • 病院/医療10件
    • 子供の城療育クリニック・歯科 (29 m)
    • 子供の城協会療育クリニックセンター (30 m)
    • 新大阪クリニックさとう (55 m)
    • フォスターフレンド大阪(特定非営利活動法人) (58 m)
    • NC整骨院 (80 m)
    • ミナミ歯科クリニック (105 m)
    • しんおおさかクリニック (105 m)
    • 古妻クリニック (113 m)
    • 医療法人しんおおさかクリニック (117 m)
    • 北條歯科医院 (143 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 徳蔵寺保育園 (212 m)
    • ぬくもりのおうち保育新大阪園 (407 m)
    • 大阪市立西中島幼稚園 (505 m)
    • 学校法人山添学園みゆきっこつばめ保育園 (602 m)
    • 株式会社テノ.サポート大阪支店 (633 m)
    • 日之出保育所 (666 m)
    • あすか保育所 (728 m)
    • 5starプリスクール木川東 (784 m)
    • さんぽう保育園smilia木川東 (785 m)
    • 病児保育室リトルベアーYodo (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション第2新大阪の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション第2新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格629万～1,817万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
90万円 〜 98万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より29.7% 低い↓
大阪府の平均より28.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約42㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6422位
大阪市淀川区
370棟中 299位
西中島
38棟中 27位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • チサンマンション第2新大阪の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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チサンマンション第2新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、42㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,180万〜1,240万円対前年同月比↓1,180万〜1,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チサンマンション第2新大阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,580万円です。専有面積は約23㎡〜約61㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月480万円6〜10ワンルーム約24㎡ (約7坪)約20万円 (約66万円)東-
2024年7月480万円6〜10ワンルーム約24㎡ (約7坪)約20万円 (約66万円)東-
2022年3月1,330万円6〜101R約42㎡ (約13坪)約31万円 (約104万円)南-
2022年2月1,380万円11〜153LDK約44㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)南-
2022年2月1,330万円6〜101R約42㎡ (約13坪)約31万円 (約104万円)南-

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して-85.24％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋98.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チサンマンション第2新大阪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡12件482.5万円（21万円）
31〜40㎡25件985.9万円（26.5万円）
41〜50㎡42件1,200.2万円（27.7万円）
51〜60㎡5件900万円（17.9万円）
61〜70㎡6件846.7万円（13.7万円）

チサンマンション第2新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,200.2万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

チサンマンション第2新大阪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大阪市淀川区西中島の売買相場チサンマンション第2新大阪のある大阪市淀川区西中島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.06%下落（-51.2万円）、前年比で＋21.06%上昇（＋210.3万円）しています。
大阪市淀川区の売買相場チサンマンション第2新大阪のある大阪市淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.09%上昇（＋42.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋82.4万円）しています。
新大阪駅の売買相場チサンマンション第2新大阪のある最寄りの新大阪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.38%上昇（＋42万円）、前年比で＋1.03%上昇（＋18.5万円）しています。

チサンマンション第2新大阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階841.7万円16.8万円
4階〜5階1,020.7万円24.8万円
6階〜7階642.5万円13.6万円
8階〜9階1,072.7万円29.3万円
10階〜11階1,109.9万円26.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等862.5万円21.4万円
1LDK/1SLDK等940.4万円23.5万円
2LDK/2SLDK等1,359.1万円29.9万円
3LDK/3SLDK等1,380万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,127.3万円25万円
東498.6万円20.1万円
西480万円20.9万円
北/北東/北西1,212.8万円32.3万円

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チサンマンション第2新大阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、1R、約42㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月3.3万円ワンルーム23.0㎡--6〜10-
2024年6月3.3万円ワンルーム23.0㎡--6〜10-
2024年6月3.3万円ワンルーム23.0㎡--6〜10-
2024年3月3.2万円ワンルーム23.0㎡--6〜10-
2024年2月3.2万円ワンルーム23.0㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション第2新大阪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3万〜3.1万円
23.0㎡ / 東		5.6万〜5.8万円
42.5㎡ / 東
2階6.9万〜7.3万円
50.0㎡ / -
3階7.2万〜7.5万円
50.26㎡ / 南
4階8.6万〜9.1万円
61.76㎡ / -
5階3.2万〜3.4万円
23.0㎡ / -		6.1万〜6.4万円
42.5㎡ / 南
6階6.1万〜6.5万円
42.5㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
61.76㎡ / -
7階4.9万〜5.1万円
35.28㎡ / 東
8階5万〜5.2万円
37.74㎡ / 北
9階3.2万〜3.3万円
23.0㎡ / 東
10階6.3万〜6.6万円
42.5㎡ / 南
11階4.8万〜5万円
32.97㎡ / -		7万〜7.3万円
47.0㎡ / 南		6.6万〜7万円
44.7㎡ / 南

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