チサンマンション第3新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
6階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 6階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 202件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.1万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.8％ | 6階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.24
529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-29
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩5分
- 築年月
- 1972年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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チサンマンション第3新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | チサンマンションダイサンシンオオサカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西中島5丁目8-29 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒532-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年8月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西中島南方駅で徒歩5分、アクセス良好です。南方駅から徒歩6分、新大阪駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 西中島出張所 無人ATM (115 m)
- 関西みらい銀行 新大阪支店 (161 m)
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- デイリーヤマザキ 西中島店 (141 m)
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- 生活彩家 西中島5丁目店 (224 m)
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- ローソン 東淀川東中島二丁目店 (270 m)
- セブンイレブン 大阪西中島3丁目店 (272 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪アミューズメントメディア専門学校 (221 m)
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- 淀川警察署 西中島交番 (337 m)
- 淀川年金事務所 (402 m)
- 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (451 m)
- 西町甲東会館 (466 m)
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- 子供の城協会療育クリニックセンター (122 m)
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- 新大阪クリニックさとう (131 m)
- しんおおさかクリニック (167 m)
- NC整骨院 (184 m)
- 医療法人しんおおさかクリニック (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 徳蔵寺保育園 (157 m)
- ぬくもりのおうち保育新大阪園 (388 m)
- 大阪市立西中島幼稚園 (531 m)
- 学校法人山添学園みゆきっこつばめ保育園 (555 m)
- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (607 m)
- 5starプリスクール木川東 (739 m)
- さんぽう保育園smilia木川東 (739 m)
- 日之出保育所 (741 m)
- あすか保育所 (742 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チサンマンション第3新大阪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チサンマンション第3新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 419万～1,779万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より42.5% 低い↓ 大阪府の平均より41.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約24㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
チサンマンション第3新大阪の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.9万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
チサンマンション第3新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↑ | 530万〜560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チサンマンション第3新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,780万円です。専有面積は約19㎡〜約58㎡です。全部で202件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 740万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約23万円 (約76万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 680万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約24万円 (約80万円) | 北 | 済 |
| 2024年4月 | 628万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 740万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約23万円 (約76万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で202件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して＋48.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋49.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チサンマンション第3新大阪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 41件 | 569.5万円（28.7万円） |
| 21〜30㎡ | 92件 | 541.1万円（22.8万円） |
| 31〜40㎡ | 35件 | 708.3万円（21.4万円） |
| 41〜50㎡ | 25件 | 1,000.8万円（22.8万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 1,061.8万円（19.2万円） |
チサンマンション第3新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は541.1万円（㎡単価22.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
チサンマンション第3新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 772.4万円 | 16.5万円 |
| 4階〜5階 | 630.2万円 | 25.1万円 |
| 6階〜7階 | 658.7万円 | 22.6万円 |
| 8階〜9階 | 562.7万円 | 25.2万円 |
| 10階〜11階 | 884.8万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 611.3万円 | 23.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 630.2万円 | 22.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,081.4万円 | 19.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 650万円 | 11.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 913.4万円 | 21.9万円 |
| 東 | 651.7万円 | 23.3万円 |
| 西 | 623.4万円 | 23.3万円 |
| 北/北東/北西 | 672.5万円 | 24.7万円 |
チサンマンション第3新大阪の売却のご相談
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チサンマンション第3新大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約24㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.2万円 | 1K | 19.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 21.95㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.8万円 | ワンルーム | 21.95㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.2万円 | 1K | 19.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | 21.95㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
チサンマンション第3新大阪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 39.8㎡ / 東 | ||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 58.96㎡ / 西 | ||
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 43.89㎡ / 東 | ||
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 30.25㎡ / 西 | ||
| 5階 | 3.5万〜3.7万円 19.87㎡ / - | ||
| 6階 | 4.1万〜4.3万円 23.58㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 54.55㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 54.55㎡ / 南 |
| 7階 | 3.9万〜4.1万円 21.95㎡ / - | ||
| 8階 | 4万〜4.2万円 21.95㎡ / - | ||
| 9階 | 4.3万〜4.5万円 24.51㎡ / 西 | ||
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 32.49㎡ / 南 | ||
| 11階 | 6.7万〜7万円 35.55㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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