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セントラル新大阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,590万円
6階、2SLDK、約59㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,590万円6階, 2SLDK, 約59㎡の例
売買履歴40件2024年03月03日更新
家賃相場9万 〜 14万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％6階, 2SLDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

572人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-17
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩7分
築年月
1999年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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セントラル新大阪の基本情報

セントラル新大阪は、中央サービスによって1999年07月に竣工された総戸数66戸の12階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,141万～2,988万円、参考相場単価は41万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルシンオオサカ管理会社セントラルステージ
住所大阪府 大阪市淀川区 西中島6丁目10-17管理形態委託
郵便番号〒532-0011管理員日勤
築年月1999年7月管理費1㎡あたり100円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり30円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円〜25,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社中央サービスバイク置き場あり
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区西中島6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西中島南方駅で徒歩7分、アクセス良好です。新大阪駅から徒歩8分、南方駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (209 m)
    • りそな銀行 新大阪駅前支店 (268 m)
    • 関西みらい銀行 新大阪支店 (428 m)
    • ファミリーマート南方駅前 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西中島出張所 無人ATM (497 m)
    • 京都銀行新大阪支店 (519 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南方駅 (520 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新大阪駅北口出張所 無人ATM (541 m)
    • 大阪協栄信用組合新大阪支店 (556 m)
    • ミニストップ西中島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
  • 公園3件
    • 淀川河川公園 (705 m)
    • 新駅4号公園 (801 m)
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (865 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪西中島6丁目店 (42 m)
    • LAWSON(ローソン) 西中島六丁目店 (128 m)
    • ローソン 西中島六丁目店 (128 m)
    • デイリーヤマザキ 淀川西中島店 (174 m)
    • ローソン 西中島店 (211 m)
    • ファミリーマート 西中島四丁目店 (275 m)
    • ファミリーマート プライムタワー西中島店 (283 m)
    • ローソン 西中島四丁目店 (308 m)
    • ミニストップ 西中島4丁目店 (324 m)
    • ファミリーマート 地下鉄南方駅前店 (354 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ西中島店 (135 m)
    • ダイエー 西中島店 (135 m)
    • スーパー玉出 淀川店 (189 m)
    • グルメシティ南方店 (451 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (568 m)
    • グルメシティ新大阪店 (590 m)
    • ライフ 十三東店 (621 m)
    • パントリー アルデ 新大阪店 (701 m)
    • サンディ 本部 (734 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (795 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立西中島小学校 (174 m)
    • 公立鳥取環境大学関西オフィス (190 m)
    • スクールプラス(SCHOOLPLUS) (223 m)
    • さくら国際高等学校 (223 m)
    • 大阪市立木川小学校 (312 m)
    • オズリフレッシュアカデミー事務局 (400 m)
    • 十三東学童保育所 (458 m)
    • 東洋医療専門学校 (508 m)
    • 大阪こども専門学校 (524 m)
    • 大阪アミューズメントメディア専門学校 (588 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西町甲東会館 (265 m)
    • 淀川消防署 (319 m)
    • 淀川年金事務所 (411 m)
    • 東淀川税務署 (444 m)
    • 上村ニッセイビル (529 m)
    • 淀川警察署 西中島交番 (568 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (587 m)
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (607 m)
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (724 m)
    • 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (726 m)
  • 病院/医療10件
    • にじクリニック (93 m)
    • 矢車草トータル・ケア・センター (121 m)
    • イマガワ歯科クリニック (123 m)
    • 咲く花診療所 (131 m)
    • リ・リブ ケアプランセンター (132 m)
    • 川戸分析プラクシス (176 m)
    • 西尾心理療法指導室 (178 m)
    • 徳永歯科医院 (185 m)
    • 小林ストレートカイロプラクティック・オフィス (195 m)
    • 介護ヘルパーステーションゆう (210 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立西中島幼稚園 (142 m)
    • 株式会社テノ.サポート大阪支店 (158 m)
    • ぬくもりのおうち保育新大阪園 (175 m)
    • 学校法人山添学園みゆきっこつばめ保育園 (256 m)
    • 5starプリスクール木川東 (353 m)
    • さんぽう保育園smilia木川東 (353 m)
    • ニチイキッズ木川東保育園 (457 m)
    • 木川第1保育所 (663 m)
    • あうー (680 m)
    • 木川第2保育所 (690 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラル新大阪の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラル新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,141万～2,988万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 45万円
坪単価
136万円 〜 151万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市淀川区の平均より7.2% 高い↑
大阪府の平均より9.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3418位
大阪市淀川区
370棟中 145位
西中島
38棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントラル新大阪の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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セントラル新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,470万〜2,590万円対前年同月比↓2,470万〜2,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラル新大阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,680万円です。専有面積は約52㎡〜約65㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,080万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南済
2024年2月3,180万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)南東-
2023年1月2,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南-
2022年7月3,580万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約55万円 (約184万円)--
2022年6月3,680万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)南済

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラル新大阪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡38件2,514.7万円（43万円）
61〜70㎡11件2,745.5万円（42.4万円）

セントラル新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,514.7万円（㎡単価43万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

セントラル新大阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,600万円42.4万円
4階〜6階2,335.5万円38.4万円
7階〜8階2,416万円41.6万円
9階〜10階2,090万円35.3万円
11階〜12階2,878.3万円48.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,600.4万円43.7万円
3LDK/3SLDK等2,369.1万円39.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,449.2万円40.8万円

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セントラル新大阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.2万円1LDK38.43㎡-18.4万円1〜5-
2024年4月9.2万円1LDK38.43㎡-18.4万円6〜10-
2024年3月9.5万円1LDK38.43㎡-19.0万円6〜10-
2024年2月9.5万円1LDK38.43㎡-19.0万円6〜10-
2024年1月9.1万円1LDK38.43㎡-15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラル新大阪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9万〜9.5万円
38.43㎡ / -		15.8万〜16.6万円
65.36㎡ / 南		14.3万〜15万円
59.23㎡ / 南
3階14.4万〜15.1万円
59.23㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
59.0㎡ / -
4階15.3万〜16.1万円
64.57㎡ / -
5階15.8万〜16.6万円
64.57㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
59.23㎡ / -
6階9.2万〜9.7万円
38.43㎡ / -		15.9万〜16.7万円
64.57㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
59.23㎡ / 南
7階9.2万〜9.7万円
38.43㎡ / -		14.6万〜15.4万円
59.23㎡ / 南		16.2万〜17万円
65.36㎡ / 南
8階12.9万〜13.5万円
53.23㎡ / -		14.7万〜15.5万円
59.23㎡ / 南
9階14.8万〜15.5万円
59.23㎡ / 南		14.4万〜15.2万円
59.23㎡ / -
10階13.1万〜13.7万円
53.23㎡ / 南東
11階14.9万〜15.7万円
59.23㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
59.23㎡ / -
12階17.4万〜18.2万円
65.36㎡ / 南

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