エステムコート新大阪5ソレックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
6階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 6階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-2
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート新大阪5ソレックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートシンオオサカゴソレックス | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西中島6丁目10-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり387円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西中島南方駅で徒歩7分、アクセス良好です。南方駅から徒歩9分、新大阪駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広実医院 (199 m)
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- 西尾心理療法指導室 (201 m)
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- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (138 m)
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- さんぽう保育園smilia木川東 (330 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (429 m)
- 木川第1保育所 (639 m)
- あうー (664 m)
- 木川第2保育所 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート新大阪5ソレックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート新大阪5ソレックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,092万～1,433万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より75.3% 高い↑ 大阪府の平均より79.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムコート新大阪5ソレックスの相場
- ㎡単価
- 68.2万円
- 坪単価
- 225.6万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムコート新大阪5ソレックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート新大阪5ソレックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,480万円です。専有面積は約16㎡〜約21㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1K＋ロフト | 約18㎡ (約5坪) | 約82万円 (約271万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,395万円 | 6〜10 | 1K＋ロフト | 約18㎡ (約5坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,395万円 | 6〜10 | 1K＋ロフト | 約18㎡ (約5坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.9万円となっております。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート新大阪5ソレックスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 149件 | 1,168万円（62.3万円） |
| 21〜30㎡ | 4件 | 1,070万円（49.4万円） |
エステムコート新大阪5ソレックスの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,168万円（㎡単価62.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エステムコート新大阪5ソレックスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | エステムコート新大阪5ソレックスの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.05%上昇（＋42.5万円）、前年比で＋6.48%上昇（＋87.5万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市淀川区西中島の売買相場 | エステムコート新大阪5ソレックスのある大阪市淀川区西中島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.06%下落（-51.2万円）、前年比で＋21.06%上昇（＋210.3万円）しています。 |
| 大阪市淀川区の売買相場 | エステムコート新大阪5ソレックスのある大阪市淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.09%上昇（＋42.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋82.4万円）しています。 |
| 西中島南方駅の売買相場 | エステムコート新大阪5ソレックスのある最寄りの西中島南方駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.56%下落（-34.4万円）、前年比で−6.43%下落（-90万円）しています。 |
エステムコート新大阪5ソレックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,228.8万円 | 65万円 |
| 4階〜6階 | 1,134.7万円 | 60.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,253.3万円 | 65.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,170万円 | 62.6万円 |
| 11階〜12階 | 980万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,165.4万円 | 61.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,165.4万円 | 61.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,190万円 | 63.2万円 |
| 西 | 981.7万円 | 52.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,078.6万円 | 54.6万円 |
エステムコート新大阪5ソレックスの売却のご相談
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エステムコート新大阪5ソレックスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約18㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で230件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5.7万円 | 1K | 18.9㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 6.0万円 | 1K | 18.9㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 6.0万円 | 1K | 18.9㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 5.7万円 | 1K | 18.9㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 6.0万円 | 1K | 18.9㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート新大阪5ソレックスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 18.9㎡ / 西 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 18.9㎡ / 南 |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 18.9㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.6万〜5.8万円 18.9㎡ / 南 |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 18.9㎡ / 南 |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 18.9㎡ / 南東 |
| 7階 | 5.7万〜5.9万円 18.9㎡ / 南 |
| 8階 | 5.7万〜6万円 18.9㎡ / 南 |
| 9階 | 5.6万〜5.9万円 18.9㎡ / 南西 |
| 10階 | 5.7万〜6万円 18.9㎡ / 南 |
| 11階 | 5.8万〜6.1万円 18.9㎡ / 南 |
| 12階 | 5.7万〜5.9万円 18.9㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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