チサンマンション第7新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 750万円
6階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 750万円 | 6階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 309件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 11.2％ 〜 13.8％ | 6階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.14
413人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目2-3
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩4分
- 築年月
- 1975年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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チサンマンション第7新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | チサンマンションダイナナシンオオサカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西中島6丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年5月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 302戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、3K、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数302戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西中島南方駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大阪駅から徒歩5分、南方駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 西中島六丁目店 (219 m)
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- さんぽう保育園smilia木川東 (557 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (751 m)
- 日之出保育所 (887 m)
- 木川第2保育所 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チサンマンション第7新大阪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にチサンマンション第7新大阪の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チサンマンション第7新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 508万～1,783万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より49.8% 低い↓ 大阪府の平均より48.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 720万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
チサンマンション第7新大阪の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
チサンマンション第7新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜750万円対前年同月比↓ | 720万〜750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チサンマンション第7新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜2,980万円です。専有面積は約26㎡〜約76㎡です。全部で309件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 850万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約25万円 (約82万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 680万円 | 6〜10 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約17万円 (約59万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 850万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約25万円 (約82万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 680万円 | 6〜10 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約17万円 (約59万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 880万円 | 11〜15 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約29万円 (約96万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で309件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、240件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋49.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋14.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チサンマンション第7新大阪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 50件 | 720.2万円（27万円） |
| 31〜40㎡ | 168件 | 753.9万円（22.3万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 851.7万円（20.6万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,180万円（20.4万円） |
| 61〜70㎡ | 53件 | 1,976.4万円（31.3万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 2,020.9万円（26.7万円） |
チサンマンション第7新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は753.9万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
チサンマンション第7新大阪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | チサンマンション第7新大阪の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−13.07%下落（-115万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市淀川区西中島の売買相場 | チサンマンション第7新大阪のある大阪市淀川区西中島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.06%下落（-51.2万円）、前年比で＋21.06%上昇（＋210.3万円）しています。 |
| 大阪市淀川区の売買相場 | チサンマンション第7新大阪のある大阪市淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.09%上昇（＋42.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋82.4万円）しています。 |
| 西中島南方駅の売買相場 | チサンマンション第7新大阪のある最寄りの西中島南方駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.56%下落（-34.4万円）、前年比で−6.43%下落（-90万円）しています。 |
チサンマンション第7新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,380.5万円 | 29.5万円 |
| 4階〜6階 | 777.4万円 | 20.8万円 |
| 7階〜8階 | 800.4万円 | 21.9万円 |
| 9階〜10階 | 808.2万円 | 20万円 |
| 11階〜12階 | 1,524.2万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 834.3万円 | 22.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 861万円 | 22.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,320.4万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,100万円 | 33.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,298.6万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 893.4万円 | 24.1万円 |
| 東 | 2,219.2万円 | 29万円 |
| 西 | 1,422.5万円 | 20万円 |
| 北/北東/北西 | 776.4万円 | 23.6万円 |
チサンマンション第7新大阪の売却のご相談
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チサンマンション第7新大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で180件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4.9万円 | 1K | 32.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 5.6万円 | ワンルーム | 37.44㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 4.9万円 | 1K | 31.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 4.9万円 | 1K | 32.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.6万円 | ワンルーム | 37.44㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
チサンマンション第7新大阪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 32.06㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 76.55㎡ / 東 | |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 31.6㎡ / 北 | ||
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 26.48㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 63.2㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 63.1㎡ / - |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 33.09㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 36.61㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 33.09㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 57.71㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 32.06㎡ / 北 | 15.2万〜15.9万円 73.05㎡ / - | |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 31.6㎡ / 北 | ||
| 9階 | 6.8万〜7.1万円 31.6㎡ / 南 | ||
| 10階 | 6.2万〜6.5万円 32.06㎡ / 北 | ||
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 36.38㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 76.87㎡ / 東 | |
| 12階 | 7.7万〜8.1万円 36.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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