メゾン第3新大阪
★★★☆☆3.65 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数58件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格27万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格410万円
6階, 1R, 約16㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場2.7万〜
8万円
詳しく見る - 想定利回り7.3％〜
8.9％
6階, 1R, 約16㎡の例
メゾン第3新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より13.7% 低い↓ 大阪府の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 410万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン第3新大阪の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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メゾン第3新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜500万円対前年同月比↑ | 410万〜460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
メゾン第3新大阪の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 580万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 590万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 580万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 670万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約41万円 (約138万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 590万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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メゾン第3新大阪の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,400 〜 6,600円
例えば…6階、1R、約16㎡のお部屋の場合
2.6万 〜 3.1万円
(表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 73 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3.2万円 | 1R | 16.8㎡ | 3.2万円 | 3.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年2月 | 3.2万円 | 1R | 16.8㎡ | 3.2万円 | 3.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年1月 | 3.2万円 | 1R | 16.8㎡ | 3.2万円 | 3.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 59.04㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 3.2万円 | 1R | 16.8㎡ | 3.2万円 | 3.2万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン第3新大阪の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均3.1万〜3.4万円
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均9.8万〜10.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.8万円 59.04㎡ / 南 | ||
| 2階 | 3.5万〜3.9万円 22.03㎡ / 東 | ||
| 3階 | 2.8万〜3.1万円 16.8㎡ / - | ||
| 4階 | 2.7万〜3万円 16.8㎡ / 東 | ||
| 5階 | 2.8万〜3.1万円 16.8㎡ / - | ||
| 6階 | 2.8万〜3.1万円 16.8㎡ / - | ||
| 7階 | 3.6万〜3.9万円 21.77㎡ / 東 | ||
| 8階 | 3万〜3.3万円 18.0㎡ / 西 | ||
| 9階 | 2.8万〜3.1万円 16.8㎡ / 西 | ||
| 10階 | 3.7万〜4.1万円 22.03㎡ / 西 | ||
| 11階 |
資産評価
★★★☆☆3.65(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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メゾン第3新大阪の基本情報
大阪府大阪市淀川区西中島7丁目に位置するマンションで、総戸数110戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の新大阪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営御堂筋線、ＪＲ大阪環状連絡線も利用可能でアクセスは抜群です。
建物・設備
| 名称 | メゾンダイサンシンオオサカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西中島7丁目2-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒532-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり372円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新開興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西中島7丁目 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
- ファミリーマートプライムタワー西中島 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
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- 大阪協栄信用組合新大阪支店 (263 m)
- 生活彩家西中島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
- 京阪ザ・ストアアンスリー地下鉄新大阪 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- りそな銀行 新大阪駅前支店 (314 m)
- 京都銀行新大阪支店 (331 m)
- 西中島南方駅前郵便局 (339 m)
- ファミリーマート西中島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
- 公園5件
- 内田工業株式会社 (444 m)
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- ローソン 西中島六丁目店 (293 m)
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