メゾン第3新大阪
- 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2-13
- 大阪市営御堂筋線「新大阪駅」徒歩4分大阪市営御堂筋線「西中島南方駅」徒歩6分阪急京都本線「南方駅」徒歩9分
最終更新：
メゾン第3新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年9月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年8月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年9月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年9月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より11.0% 低い↓ 大阪市淀川区の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 410万円 〜 450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
メゾン第3新大阪の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.0万円
- 坪単価
- 99.3万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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メゾン第3新大阪の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 600万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
| 2017年8月 | 580万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 600万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
| 2017年7月 | 580万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2017年6月 | 580万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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メゾン第3新大阪の賃貸情報
最新賃料相場
2017年9月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,700円 〜 2,100円
- 坪単価
- 5,800円 〜 7,100円
例えば…6階、1R、約16㎡のお部屋の場合
2.8万円 〜 3.4万円
(表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 66 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 3.2万円 | 1R | 16.8㎡ | 3.2万円 | 3.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 3.2万円 | 1R | 16.8㎡ | 3.2万円 | 3.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 3.1万円 | 1R | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 3.1万円 | 1R | 16.8㎡ | 3.1万円 | 3.1万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 3.1万円 | 1R | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 3.8万円 | 1R | 16.8㎡ | 7.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 4.8万円 | 1R | 16.8㎡ | 4.8万円 | 9.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 3.9万円 | 1R | 16.8㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 4.0万円 | 1R | 16.8㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 3.2万円 | 1R | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 3.6万円 | 1R | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 3.8万円 | 1R | 18.0㎡ | 7.6万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 3.9万円 | 1R | 26.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 3.8万円 | 1R | 16.8㎡ | 7.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 3.0万円 | 1R | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 3.6万円 | 1R | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 4.0万円 | 1R | 16.8㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 4.8万円 | 1R | 16.8㎡ | 4.8万円 | 9.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 3.8万円 | 1R | 18.0㎡ | 7.6万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 3.9万円 | 1R | 26.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン第3新大阪の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均3.2万円〜3.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.8万円〜4.2万円 22.03㎡ / 東 |
| 3階 | 2.9万円〜3.2万円 16.8㎡ / 西 |
| 4階 | 3.0万円〜3.3万円 16.8㎡ / - |
| 5階 | 2.9万円〜3.2万円 16.8㎡ / 西 |
| 6階 | 2.9万円〜3.2万円 16.8㎡ / 西 |
| 7階 | 3.8万円〜4.2万円 21.77㎡ / 東 |
| 8階 | 3.2万円〜3.5万円 18.0㎡ / 西 |
| 9階 | 3.0万円〜3.3万円 16.8㎡ / 西 |
| 10階 | 3.9万円〜4.4万円 22.03㎡ / 西 |
| 11階 |
資産評価
★★★☆☆3.67(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
メゾン第3新大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
メゾン第3新大阪の基本情報
大阪府大阪市淀川区西中島7丁目に位置するマンションで、総戸数110戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の新大阪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営御堂筋線、ＪＲ大阪環状連絡線も利用可能でアクセスは抜群です。
建物・設備
| 名称 | メゾン第3新大阪(メゾンダイサンシンオオサカ) | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西中島7丁目2-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒532-0011 | 管理員 | なし |
| 築年数 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり334円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | 新開興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「メゾン第3新大阪」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。