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メゾン第3新大阪

★★★☆☆3.65 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

410万 〜 460万円
6階、1R、約16㎡の場合

賃貸賃料

3.5万 〜 3.8万円

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住所
大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2-13
交通
築年月
1981年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メゾン第3新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2018年3月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より13.7% 低い↓
大阪府の平均より12.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約16㎡のお部屋の場合
410万 〜 460万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 4821位
大阪市淀川区
352棟中 202位
西中島
36棟中 17位
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の売買価格相場

  • メゾン第3新大阪の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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メゾン第3新大阪の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、16㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
460万〜500万円対前年同月比410万〜460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メゾン第3新大阪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月580万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約26万円 (約87万円)-
2018年3月590万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約36万円 (約121万円)西-
2018年3月580万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約36万円 (約119万円)西-
2018年3月670万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約41万円 (約138万円)西-
2018年3月590万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約32万円 (約108万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メゾン第3新大阪の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料3.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:8階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:17.5㎡

賃料3.8万円管理費-

間取

  • 敷金:7.6万円
  • 礼金:-
  • 階数:8階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:18.0㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 1,900円
坪単価
5,400 〜 6,600円

例えば…6階、1R、約16㎡のお部屋の場合
2.6万 〜 3.1万円
(表面利回り:7.3% 〜 8.9%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 73 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月3.2万円1R16.8㎡3.2万円3.2万円1〜5西
2018年2月3.2万円1R16.8㎡3.2万円3.2万円1〜5西
2018年1月3.2万円1R16.8㎡3.2万円3.2万円1〜5-
2017年12月8.0万円3LDK59.04㎡20.0万円30.0万円1〜5
2017年12月3.2万円1R16.8㎡3.2万円3.2万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン第3新大阪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.1万〜3.4万円
  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.8万〜10.8万円
59.04㎡ / 南
2階3.5万〜3.9万円
22.03㎡ / 東
3階2.8万〜3.1万円
16.8㎡ / -
4階2.7万〜3万円
16.8㎡ / 東
5階2.8万〜3.1万円
16.8㎡ / -
6階2.8万〜3.1万円
16.8㎡ / -
7階3.6万〜3.9万円
21.77㎡ / 東
8階3万〜3.3万円
18.0㎡ / 西
9階2.8万〜3.1万円
16.8㎡ / 西
10階3.7万〜4.1万円
22.03㎡ / 西
11階

資産評価

★★★☆☆3.65(大阪府)

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メゾン第3新大阪の基本情報

大阪府大阪市淀川区西中島7丁目に位置するマンションで、総戸数110戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の新大阪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営御堂筋線、JR大阪環状連絡線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称メゾンダイサンシンオオサカ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市淀川区 西中島7丁目2-13管理形態自主管理
郵便番号〒532-0011管理員なし
築年月1981年8月管理費1㎡あたり372円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建11階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社新開興産バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西中島7丁目 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • ファミリーマートプライムタワー西中島 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
    • 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (260 m)
    • 大阪協栄信用組合新大阪支店 (263 m)
    • 生活彩家西中島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • 京阪ザ・ストアアンスリー地下鉄新大阪 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • りそな銀行 新大阪駅前支店 (314 m)
    • 京都銀行新大阪支店 (331 m)
    • 西中島南方駅前郵便局 (339 m)
    • ファミリーマート西中島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
  • 公園5件
    • 内田工業株式会社 (444 m)
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (599 m)
    • 有限会社オトギ緑化プラン (599 m)
    • 淀川河川公園 (872 m)
    • 新駅4号公園 (946 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪西中島7丁目店 (88 m)
    • ローソン 西中島店 (117 m)
    • ファミリーマート 西中島七丁目店 (145 m)
    • ファミリーマート プライムタワー西中島店 (220 m)
    • ローソン 西中島五丁目店 (232 m)
    • 生活彩家 西中島5丁目店 (263 m)
    • ポプラ 新大阪駅ホーム売店南店 (267 m)
    • LAWSON(ローソン) 西中島六丁目店 (293 m)
    • ローソン 西中島六丁目店 (293 m)
    • ローソン 西中島四丁目店 (315 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (274 m)
    • ダイエー 西中島店 (434 m)
    • アモール・パントリー 新大阪店 (457 m)
    • グルメシティ 南方店 (472 m)
    • スーパー玉出 淀川店 (482 m)
    • グルメシティ 新大阪店 (530 m)
    • サンディ 本部 (672 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (687 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (707 m)
    • ライフ 十三東店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立西中島小学校 (256 m)
    • 公立鳥取環境大学関西オフィス (262 m)
    • オズリフレッシュアカデミー事務局 (342 m)
    • さくら国際高等学校 (355 m)
    • スクールプラス(SCHOOLPLUS) (355 m)
    • 大阪こども専門学校 (359 m)
    • 東洋医療専門学校 (393 m)
    • 大原ホテル・ブライダル専門学校大阪校 (472 m)
    • 大阪医療福祉専門学校 (487 m)
    • 大原スポーツ&保育専門学校大阪校 (509 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西町甲東会館 (80 m)
    • 新大阪プライムタワー (241 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (332 m)
    • 上村ニッセイビル (336 m)
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (406 m)
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (426 m)
    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (475 m)
    • 淀川年金事務所 (506 m)
    • 淀川警察署 西中島交番 (583 m)
    • 淀川消防署 (598 m)
  • 病院/医療10件
    • ヤマシン訪問看護ステーション (54 m)
    • 思温第二クリニック (55 m)
    • 今井クリニック (84 m)
    • 加藤診療所 (90 m)
    • 医療法人山下医院 (102 m)
    • 山下医院 (108 m)
    • 東上歯科医院 (115 m)
    • 渋谷皮フ科クリニック (115 m)
    • やま歯科 (124 m)
    • にじクリニック (207 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立西中島幼稚園 (194 m)
    • ぬくもりのおうち保育新大阪 (263 m)
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    • 徳蔵寺保育園 (539 m)
    • ニチイキッズ木川東保育園 (743 m)
    • 大阪市立 南方保育所 (788 m)
    • 木川第2保育所 (820 m)
    • あうー (862 m)
    • 日之出保育所 (869 m)
    • 木川第1保育所 (917 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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