塚本南コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
6階、2DK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 6階, 2DK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 265件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.2％ | 6階, 2DK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.93
640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目19-19
- 交通
- ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩3分
- 築年月
- 1971年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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塚本南コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツカモトミナミコーポ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 塚本1丁目19-19 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒532-0026 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年2月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区塚本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の塚本駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。姫島駅から徒歩18分、十三駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 関西みらい銀行 塚本支店(旧近畿大阪銀行店舗) (162 m)
- 大阪シティ信用金庫塚本支店 (279 m)
- 尼崎信用金庫塚本支店 (546 m)
- 大阪信用金庫西淀支店 (832 m)
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- 大阪市立塚本小学校 (516 m)
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- 大阪市立歌島中学校 (912 m)
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- 西淀川警察署 歌島交番 (504 m)
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- 秀壮会クリニック (119 m)
- ケア21 淀川 (130 m)
- そうま歯科・矯正歯科 (133 m)
- 駅前整骨院 (151 m)
- 大野歯科医院 (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 塚本幼稚園幼児教育学園 (229 m)
- 高等森友学園 (387 m)
- ひかり幼稚園 (494 m)
- 柏里保育所 (527 m)
- 聖花保育園 (578 m)
- 淀川ベビー保育園塚本分園 (648 m)
- ソフィア歌島保育園 (670 m)
- 塚本保育所 (691 m)
- 淀川ベビー保育園 (808 m)
- 大阪市立野里幼稚園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
塚本南コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
塚本南コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 895万～1,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より63.6% 低い↓ 大阪府の平均より62.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約68㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
塚本南コーポの相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 46.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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塚本南コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↓ | 940万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
塚本南コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,850万円です。専有面積は約64㎡〜約68㎡です。全部で265件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で265件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、191件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
塚本南コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 273件 | 1,301.9万円（19.6万円） |
塚本南コーポの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,301.9万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
塚本南コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,167.3万円 | 17.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,373.6万円 | 20.9万円 |
| 6階〜7階 | 925万円 | 14.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,501.3万円 | 22万円 |
| 10階〜11階 | 1,394.5万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 880万円 | 13.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 880万円 | 13.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,376.2万円 | 20.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,184.4万円 | 17.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 850万円 | 12.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,285.9万円 | 19.3万円 |
| 東 | 1,750万円 | 25.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,187.7万円 | 17.7万円 |
塚本南コーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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塚本南コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約68㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 6.8万円 | 3DK | 64.75㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年8月 | 6.8万円 | 3DK | 64.75㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年7月 | 6.8万円 | 3DK | 64.75㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年7月 | 6.8万円 | 3DK | 68.17㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 7.0万円 | 3DK | 64.75㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
塚本南コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 68.17㎡ / 南東 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 68.17㎡ / 北 | 6.2万〜6.5万円 64.75㎡ / 北 | ||
| 4階 | 6.4万〜6.8万円 64.75㎡ / 北西 | 6.8万〜7.1万円 64.75㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 64.75㎡ / 北 | |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 64.75㎡ / - | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 64.75㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 68.17㎡ / 南 | |||
| 9階 | 6.8万〜7.1万円 68.17㎡ / 北 | 7.5万〜7.9万円 68.17㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 68.17㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.6万〜7.9万円 68.17㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 68.17㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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