シャンティー塚本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
4階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33
416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目2-23
- 交通
- ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩8分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャンティー塚本の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンティーツカモト | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 塚本2丁目2-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒532-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の塚本駅で徒歩8分、アクセス良好です。十三駅から徒歩13分、御幣島駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ピュア13 共同出張所 (594 m)
- 大阪厚生信用金庫 十三支店 (609 m)
- 日本政策金融公庫十三支店国民生活事業 (612 m)
- 関西みらい銀行 塚本支店(旧近畿大阪銀行店舗) (655 m)
- 伊予銀行大阪北支店 (661 m)
- 大阪シティ信用金庫塚本支店 (697 m)
- 播州信用金庫淀川支店 (755 m)
- ファミリーマート花岡十三元今里 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
- 三井住友銀行十三支店 (797 m)
- 北おおさか信用金庫十三営業部 (802 m)
- 公園1件
- 十三公園 (375 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪塚本3丁目店 (66 m)
- ファミリーマート 新北野三丁目店 (174 m)
- ニューヤマザキデイリーストア塚本店 (223 m)
- ファミリーマート 十三塚本店 (260 m)
- セブンイレブン 大阪塚本6丁目店 (486 m)
- ローソン 塚本駅前店 (500 m)
- ファミリーマート 塚本二丁目店 (508 m)
- セブンイレブン ハートインJR塚本駅西口店 (559 m)
- ファミリーマート 北野高校前店 (569 m)
- スーパー10件
- サンディ 十三店 (423 m)
- 山虎十三店 (423 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 塚本店 (440 m)
- スーパー万代 塚本店 (464 m)
- 十三公設協同組合 (570 m)
- 業務スーパー 十三店 (579 m)
- ぴゅあ十三 (580 m)
- ピアット・フォルテ (606 m)
- ライフ 塚本店 (778 m)
- サンディ 塚本店 (784 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪市立塚本小学校 (176 m)
- 大阪市立新北野中学校 (206 m)
- 大阪府立北野高校 (373 m)
- 大阪コミュニティワーカー専門学校 (395 m)
- 大阪市立神津小学校 (647 m)
- 大阪市立田川小学校 (745 m)
- 柏里学童保育所 (748 m)
- 大阪市立柏里小学校 (946 m)
- 公共施設/機関7件
- 淀川警察署 新北野交番 (282 m)
- 淀川警察署 塚本交番 (506 m)
- 大阪市立淀川図書館 (670 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 十三募集案内所 (711 m)
- 西淀川警察署 歌島交番 (782 m)
- 淀川警察署 田川交番 (795 m)
- 淀川警察署 十三東交番 (969 m)
- 病院/医療10件
- 竹村整骨院 (1 m)
- もりが歯科 (49 m)
- ケア21メディカル訪問看護ステーションぴーす淀川 (134 m)
- いしだ鍼灸整骨院 (144 m)
- 土井歯科医院 (198 m)
- なかき耳鼻咽喉科 (198 m)
- 庵デイサービス (198 m)
- 木戸内科医院 (216 m)
- きぬがわ内科循環器内科 (248 m)
- 橋本クリニック (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひかり幼稚園 (96 m)
- 淀川ベビー保育園塚本分園 (142 m)
- 塚本幼稚園幼児教育学園 (325 m)
- 淀川ベビー保育園 (330 m)
- ミード保育園 (358 m)
- 高等森友学園 (397 m)
- べるでランド (528 m)
- 大阪市立田川幼稚園 (646 m)
- 塚本保育所 (683 m)
- ひまわり園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンティー塚本の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンティー塚本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,136万～1,675万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より36.6% 低い↓ 大阪府の平均より35.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャンティー塚本の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.6万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャンティー塚本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンティー塚本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,780万円です。専有面積は約46㎡〜約50㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約92万円) | 北西 | 済 |
| 2024年7月 | 1,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約92万円) | 北西 | 済 |
| 2024年6月 | 1,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約92万円) | 北西 | 済 |
| 2024年6月 | 1,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約92万円) | 北西 | 済 |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.95％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンティー塚本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 108件 | 1,325.6万円（26.8万円） |
シャンティー塚本の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,325.6万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
シャンティー塚本の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | シャンティー塚本の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−10.78%下落（-170.3万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市淀川区塚本の売買相場 | シャンティー塚本のある大阪市淀川区塚本の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.23%上昇（＋81.9万円）、前年比で＋21.92%上昇（＋296.1万円）しています。 |
| 大阪市淀川区の売買相場 | シャンティー塚本のある大阪市淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.09%上昇（＋42.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋82.4万円）しています。 |
| 塚本駅の売買相場 | シャンティー塚本のある最寄りの塚本駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.94%上昇（＋63.4万円）、前年比で−0.85%下落（-14.3万円）しています。 |
シャンティー塚本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,434.3万円 | 29.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,413.3万円 | 28.5万円 |
| 5階 | 1,413.2万円 | 28.6万円 |
| 6階 | 1,265.2万円 | 25.5万円 |
| 7階 | 1,043.3万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,200万円 | 25.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,441.1万円 | 29.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,309.2万円 | 26.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 970万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,268.5万円 | 25.7万円 |
| 東 | 1,089.3万円 | 22万円 |
| 西 | 1,080万円 | 21.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,478.9万円 | 29.9万円 |
シャンティー塚本の売却のご相談
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シャンティー塚本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 8.0万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 8.0万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 8.0万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 6.6万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 6.6万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 6.6万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 6.6万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンティー塚本の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 46.42㎡ / - | ||
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 50.0㎡ / 南西 | 7万〜7.3万円 49.5㎡ / 北西 | |
| 3階 | 7.7万〜8万円 50.0㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 46.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 49.5㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 49.5㎡ / 北 | 7.6万〜8万円 49.5㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 49.5㎡ / 南 |
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 49.5㎡ / 北 | 7.7万〜8.1万円 49.5㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.6万〜8万円 49.5㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 49.5㎡ / 南 |
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