デリード塚本
★★★☆☆3.77 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
490万円 〜 540万円
4階、1R、約16㎡の場合
賃貸賃料
3.2万円
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-25
- 築年数
- 1993年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件データがありません
- 売買履歴件数28件
2017年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格30万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格490万円
4階, 1R, 約16㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場2.68万円 〜 3.7万円詳しく見る
- 想定利回り5.9％〜
7.3％
4階, 1R, 約16㎡の例
デリード塚本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より1.4% 高い↑ 大阪市淀川区の平均より0.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 490万円 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
デリード塚本の相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 101.0万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
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デリード塚本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年9月の参考価格 | 2017年10月の参考価格 | 2017年11月の参考価格 | 2017年12月の参考価格 | 2018年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万円〜570万円対前年同月比↑ | 490万円〜540万円対前年同月比↑ | 会員限定 公開中 | ||
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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
デリード塚本の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 450万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 450万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約25万円 (約82万円) | 北 | - |
| 2017年7月 | 420万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 450万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約25万円 (約82万円) | 北 | - |
| 2017年6月 | 280万円 | 6〜10 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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デリード塚本の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500円 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,200円 〜 6,400円
例えば…4階、1R、約16㎡のお部屋の場合
2.5万円 〜 3.1万円
(表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 2.6万円 | 1K | 18.0㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 3.2万円 | 1K | 16.83㎡ | - | 3.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 3.0万円 | 1K | 16.8㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
| 2017年5月 | 3.4万円 | 1K | 16.8㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 2.6万円 | 1K | 18.0㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 3.0万円 | 1K | 16.8㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
| 2017年4月 | 3.2万円 | 1K | 16.8㎡ | - | 3.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 3.4万円 | 1K | 16.8㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 3.4万円 | 1K | 16.8㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 3.4万円 | 1K | 17.05㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
| 2017年3月 | 3.2万円 | 1K | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 3.4万円 | 1K | 17.05㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
| 2017年2月 | 3.4万円 | 1K | 16.8㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
| 2017年2月 | 3.2万円 | 1K | 16.8㎡ | - | 3.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 3.6万円 | 1K | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 3.4万円 | 1K | 17.05㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
| 2017年1月 | 3.4万円 | 1K | 16.8㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
| 2017年1月 | 3.2万円 | 1K | 16.8㎡ | - | 3.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 3.1万円 | 1K | 16.83㎡ | 2.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2016年12月 | 3.4万円 | 1K | 17.05㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デリード塚本の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均2.6万円〜2.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.7万円〜3.0万円 16.8㎡ / 南 |
| 2階 | 2.5万円〜2.8万円 16.83㎡ / 北 |
| 3階 | 2.8万円〜3.1万円 16.8㎡ / 南 |
| 4階 | 2.7万円〜3.0万円 16.8㎡ / - |
| 5階 | 2.7万円〜3.0万円 16.8㎡ / - |
| 6階 | 2.6万円〜2.9万円 17.05㎡ / 北 |
| 7階 | 2.6万円〜2.8万円 16.8㎡ / 北 |
資産評価
★★★☆☆3.77(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
デリード塚本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
デリード塚本の基本情報
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の塚本駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | デリード塚本(デリードツカモト) | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 塚本5丁目3-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年数 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり481円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 事業主 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | かねわ工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 淀川塚本郵便局 (280 m)
- ファミリーマート十三塚本 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- 淀川田川郵便局 (381 m)
- 北おおさか信用金庫十三営業部塚本出張所 (382 m)
- 三菱東京UFJ銀行塚本支店 (456 m)
- ファミリーマート塚本2丁目 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- ファミリーマート新北野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
- 大阪シティ信用金庫塚本支店 (627 m)
- ファミリーマート柏里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
- 西淀川歌島郵便局 (669 m)
- 公園3件
- 田川公園 (641 m)
- 十三公園 (741 m)
- 三津屋中央公園 (878 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪塚本6丁目店 (140 m)
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- セブンイレブン 大阪田川3丁目店 (407 m)
- ローソン 淀川通塚本店 (430 m)
- ニューヤマザキデイリーストア塚本店 (437 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 塚本店 (439 m)
- セブンイレブン 大阪柏里3丁目店 (457 m)
- セブンイレブン 大阪塚本3丁目店 (473 m)
- ローソン 塚本駅前店 (487 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 塚本店 (390 m)
- スーパー万代 塚本店 (418 m)
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- 山虎十三店 (599 m)
- ピアット・フォルテ (601 m)
- ライフ 歌島店 (678 m)
- サンディ 塚本店 (680 m)
- 花川市場 (684 m)
- ライフ 塚本店 (719 m)
- 十三公設協同組合 (803 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立塚本小学校 (288 m)
- 大阪市立田川小学校 (451 m)
- 大阪市立新北野中学校 (627 m)
- 大阪コミュニティワーカー専門学校 (705 m)
- 柏里学童保育所 (735 m)
- 大阪市立歌島中学校 (774 m)
- 大阪市立神津小学校 (779 m)
- 大阪市立歌島小学校 (807 m)
- 大阪府立北野高校 (809 m)
- 大阪市立柏里小学校 (857 m)
- 公共施設/機関4件
- 淀川警察署 塚本交番 (367 m)
- 西淀川警察署 歌島交番 (537 m)
- 淀川警察署 田川交番 (641 m)
- 淀川警察署 新北野交番 (689 m)
- 病院/医療10件
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- 前原歯科診療所 (96 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットでは「デリード塚本」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。