デリード塚本
★★★☆☆3.69 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数37件
2018年05月07日 更新詳しく見る - 相場価格27万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格430万円
4階, 1K, 約16㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場2.7万〜
3.7万円
詳しく見る - 想定利回り6.7％〜
8.2％
4階, 1K, 約16㎡の例
デリード塚本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より11.1% 低い↓ 大阪府の平均より10.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約16㎡のお部屋の場合 430万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デリード塚本の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
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デリード塚本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 430万〜480万円対前年同月比↓ | 430万〜480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
デリード塚本の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約30万円 (約99万円) | 北 | - |
| 2018年3月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約30万円 (約99万円) | 北 | - |
| 2018年2月 | 450万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約25万円 (約82万円) | 北 | - |
| 2018年2月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約30万円 (約99万円) | 北 | - |
| 2018年1月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約30万円 (約99万円) | 北 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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デリード塚本の賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,200 〜 6,300円
例えば…4階、1K、約16㎡のお部屋の場合
2.5万 〜 3万円
(表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 2.6万円 | 1K | 18.0㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 3.2万円 | 1K | 16.83㎡ | - | 3.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 3.0万円 | 1K | 16.8㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
| 2017年5月 | 3.4万円 | 1K | 16.8㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 2.6万円 | 1K | 18.0㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デリード塚本の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均2.6万〜2.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.7万〜3万円 16.8㎡ / 南 |
| 2階 | 2.5万〜2.7万円 16.83㎡ / 北 |
| 3階 | 2.8万〜3.1万円 16.8㎡ / 南 |
| 4階 | 2.7万〜3万円 16.8㎡ / - |
| 5階 | 2.5万〜2.8万円 17.05㎡ / 北 |
| 6階 | 2.6万〜2.8万円 17.05㎡ / 北 |
| 7階 | 2.5万〜2.8万円 16.8㎡ / 北 |
資産評価
★★★☆☆3.69(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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デリード塚本の基本情報
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の塚本駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | デリードツカモト | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 塚本5丁目3-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | かねわ工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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