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シャルマンコーポ塚本(大阪市)

★★★☆☆3.25 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,060万円 〜 1,170万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区田川3丁目4-15
交通
築年数
1981年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

シャルマンコーポ塚本(大阪市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より39.7% 低い↓
大阪市淀川区の平均より40.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,060万円 〜 1,170万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6807位
大阪市淀川区
346棟中 313位
田川
5棟中 4位
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の売買価格相場

  • シャルマンコーポ塚本(大阪市)の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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シャルマンコーポ塚本(大阪市)の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,150万円〜1,270万円対前年同月比1,060万円〜1,170万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シャルマンコーポ塚本(大阪市)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,480万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)-
2017年10月1,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)西
2017年9月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)西-
2017年9月1,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)西
2017年8月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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シャルマンコーポ塚本(大阪市)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,000円 〜 4,900円

例えば…4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
7.9万円 〜 9.6万円
(表面利回り:8.4% 〜 10.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.0万円2LDK64.4㎡-27.0万円1〜5南西
2017年5月9.0万円2LDK64.4㎡-27.0万円1〜5-
2017年4月9.0万円2LDK64.4㎡-27.0万円1〜5-
2017年3月9.0万円2LDK64.4㎡-27.0万円1〜5南西
2017年3月9.0万円2LDK64.4㎡-27.0万円1〜5-
2017年2月9.0万円2LDK64.4㎡-27.0万円1〜5南西
2017年2月9.0万円2LDK64.4㎡-27.0万円1〜5-
2017年1月9.0万円2LDK64.4㎡-27.0万円1〜5-
2016年12月9.0万円2LDK64.4㎡-27.0万円1〜5-
2016年11月9.0万円2LDK64.4㎡-27.0万円1〜5-
2016年3月9.0万円2LDK64.4㎡8.0万円24.0万円1〜5南西
2015年10月9.0万円2LDK64.4㎡8.0万円24.0万円1〜5南西
2014年12月8.5万円2LDK64.4㎡8.0万円24.0万円1〜5南西
2013年6月8.4万円3LDK62.36㎡8.4万円16.8万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンコーポ塚本(大阪市)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.1万円〜9.0万円
  • 3K〜3LDK平均8.6万円〜9.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.1万円〜9.0万円
64.4㎡ / 南西
7.9万円〜8.7万円
64.4㎡ / 西
3階7.9万円〜8.8万円
64.4㎡ / 西
4階8.2万円〜9.1万円
64.4㎡ / -
9.3万円〜10.3万円
73.08㎡ / 南東
5階9.4万円〜10.4万円
73.08㎡ / 南東
6階
7階

資産評価

★★★☆☆3.25(大阪府)

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シャルマンコーポ塚本(大阪市)の基本情報

大阪府大阪市淀川区田川3丁目に位置するマンションで、総戸数82戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の塚本駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称シャルマンコーポツカモト管理会社互光建物管理
住所大阪府 大阪市淀川区 田川3丁目4-15管理形態委託
郵便番号〒532-0027管理員日勤
築年数1981年3月管理費1㎡あたり106円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
事業主東レエンジニアリングバイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 淀川田川郵便局 (92 m)
    • 淀川塚本郵便局 (592 m)
    • ファミリーマート十三塚本 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • 北おおさか信用金庫十三営業部塚本出張所 (654 m)
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    • ファミリーマート三津屋中 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
    • 西淀川歌島郵便局 (779 m)
    • ファミリーマート三津屋中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
    • ファミリーマート塚本2丁目 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
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    • 花川市場 (912 m)
    • 十三公設協同組合 (932 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立田川小学校 (286 m)
    • 大阪市立塚本小学校 (579 m)
    • 大阪市立歌島中学校 (782 m)
    • 大阪市立東淀工業高校 (798 m)
    • 大阪市立神津小学校 (850 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (851 m)
    • 大阪市立新北野中学校 (878 m)
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    • 淀川警察署 塚本交番 (638 m)
    • 西淀川警察署 歌島交番 (708 m)
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