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クレアシティ田川ソルシオ

★★★☆☆3.8 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,020万円 〜 2,240万円
7階、3LDK、約64㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区田川北2丁目4-20
交通
築年数
2009年7月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレアシティ田川ソルシオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
110万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より10.5% 高い↑
大阪市淀川区の平均より9.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,020万円 〜 2,240万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3093位
大阪市淀川区
346棟中 126位
田川北
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • クレアシティ田川ソルシオの相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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クレアシティ田川ソルシオの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、64㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,030万円〜2,250万円対前年同月比2,020万円〜2,240万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クレアシティ田川ソルシオの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南西-
2017年10月2,450万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)-
2017年10月2,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南東-
2017年10月2,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南東-
2017年9月2,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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クレアシティ田川ソルシオの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,700円

例えば…7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
9万円 〜 11万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月12.8万円3LDK74.7㎡-30.0万円6〜10
2017年1月12.8万円3LDK74.7㎡-30.0万円6〜10
2016年12月12.8万円3LDK74.7㎡-30.0万円6〜10
2016年11月12.8万円3LDK74.7㎡-30.0万円6〜10
2016年10月12.8万円3LDK74.7㎡-35.0万円6〜10
2015年6月15.0万円2LDK78.0㎡-40.0万円6〜10
2015年4月13.8万円3LDK74.7㎡-35.0万円6〜10
2015年4月12.3万円3LDK74.7㎡5.0万円47.0万円6〜10
2015年3月12.8万円3LDK74.7㎡-35.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアシティ田川ソルシオの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.2万円〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均10.3万円〜11.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.8万円〜10.8万円
66.04㎡ / 南
3階9.3万円〜10.3万円
64.08㎡ / -
4階
5階9.5万円〜10.5万円
63.07㎡ / 南
6階
7階11.2万円〜12.4万円
75.21㎡ / 南東
8階11.9万円〜13.2万円
78.0㎡ / 南
9階11.5万円〜12.7万円
74.7㎡ / 南
10階
11階
12階9.8万円〜10.8万円
63.07㎡ / 南
13階9.6万円〜10.6万円
63.07㎡ / -
9.9万円〜10.9万円
63.07㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(大阪府)

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クレアシティ田川ソルシオの基本情報

大阪府大阪市淀川区田川北2丁目に位置するマンションで、総戸数96戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩17分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称クレアシティタガワソルシオ管理会社セントラルライフ
住所大阪府 大阪市淀川区 田川北2丁目4-20管理形態委託
郵便番号〒532-0021管理員日勤
築年数2009年7月管理費1㎡あたり120円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
事業主セントラル総合開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション、セントラル総合開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 淀川田川郵便局 (288 m)
    • ファミリーマート三津屋中 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • ファミリーマート三津屋中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • ライフ三津屋 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • 淀川三津屋郵便局 (782 m)
    • 北おおさか信用金庫 三津屋支店 (783 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店淀川出張所 (801 m)
    • 淀川郵便局 ゆうちょ銀行 淀川店 (808 m)
    • 淀川塚本郵便局 (865 m)
    • ファミリーマート十三塚本 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
  • 公園4件
    • 三津屋中央公園 (521 m)
    • 田川公園 (656 m)
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  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪田川北2丁目店 (245 m)
    • セブンイレブン 大阪田川3丁目店 (335 m)
    • ファミリーマート 淀川田川店 (337 m)
    • ファミリーマート 三津屋中店 (463 m)
    • ファミリーマート 三津屋中三丁目店 (570 m)
    • ローソン 十三元今里三丁目店 (679 m)
    • セブンイレブン 大阪塚本6丁目店 (728 m)
    • セブンイレブン 大阪塚本3丁目店 (860 m)
    • ローソン 淀川通塚本店 (886 m)
    • ファミリーマート 十三塚本店 (892 m)
  • スーパー7件
    • ライフ 三津屋店 (633 m)
    • サンディ 十三店 (641 m)
    • 山虎十三店 (684 m)
    • 十三公設協同組合 (824 m)
    • ぴゅあ十三 (849 m)
    • 業務スーパー 十三店 (924 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 塚本店 (987 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立田川小学校 (155 m)
    • 大阪市立神津小学校 (689 m)
    • 大阪市立三津屋小学校 (708 m)
    • 大阪市立東淀工業高校 (750 m)
    • 大阪市立塚本小学校 (760 m)
    • 大阪コミュニティワーカー専門学校 (863 m)
    • 大阪市立美津島中学校 (888 m)
    • 大阪市立新北野中学校 (945 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 淀川警察署 田川交番 (259 m)
    • 淀川消防署加島出張所 (958 m)
    • 淀川警察署 塚本交番 (963 m)
    • 淀川警察署 新北野交番 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤本医院 (326 m)
    • ハートランド淀川 (364 m)
    • 飯島歯科医院 (422 m)
    • だんけデイサービスセンターたがわ (427 m)
    • 星医院 (477 m)
    • 荻野接骨院 (481 m)
    • 大西安心堂デイサービス三津屋の家 (485 m)
    • ケアプランセンターくれよん (492 m)
    • 大阪ケアプランセンター (517 m)
    • 武富耳鼻咽喉科医院 (517 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ふたばこども園 (390 m)
    • 大阪市立田川幼稚園 (402 m)
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    • 博愛社保育園 (570 m)
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    • 塚本保育所 (692 m)
    • ミード保育園 (842 m)
    • 高等森友学園 (848 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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