シティライフプレサンス新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,080万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,080万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
574人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-9
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティライフプレサンス新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティライフプレサンスシンオオサカ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 東三国1丁目20-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東淀川駅から徒歩5分、新大阪駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北おおさか信用金庫東淀川支店 (103 m)
- ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
- 大阪信用金庫新大阪支店 (280 m)
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- セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (242 m)
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- セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (325 m)
- ファミリーマート 東淀川駅北店 (331 m)
- ファミリーマート 淀川宮原店 (380 m)
- スーパー10件
- ショッピングプラザ新大阪 (58 m)
- 淀川中央市場協同組合 (194 m)
- グルメシティ東三国店 (548 m)
- daiei(ダイエー) 東三国店 (569 m)
- パントリー アルデ 新大阪店 (768 m)
- 成城石井 地下鉄新大阪店 (837 m)
- セントラルスクエア西宮原店 (851 m)
- ライフ セントラルスクエア西宮原店 (859 m)
- 業務スーパー新大阪三国店 (914 m)
- 業務スーパー 新大阪三国店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 東洋整体学院大阪本部 (273 m)
- 大阪市立北中島小学校 (376 m)
- BeSmileCollege (378 m)
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- 大阪府立東淀川高校 (529 m)
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- 大阪ハイテクノロジー専門学校 (567 m)
- 大阪市立新東三国小学校 (589 m)
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- 滋慶医療科学大学(仮称) (619 m)
- 公共施設/機関9件
- 淀川消防署東三国出張所 (243 m)
- 東淀川消防署西淡路出張所 (680 m)
- 淀川警察署 新大阪駅交番 (730 m)
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (730 m)
- ニッセイ新大阪ビル (782 m)
- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (788 m)
- 淀川警察署 東三国交番 (852 m)
- 上村ニッセイビル (861 m)
- 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (909 m)
- 病院/医療10件
- 須藤クリニック (39 m)
- 清見歯科医院 (78 m)
- 東原歯科 (89 m)
- マスダ歯科 (118 m)
- デイサービスセンターよろこび (136 m)
- 井口クリニック (142 m)
- ケアプランセンターよろこび (184 m)
- 訪問介護よろこび (187 m)
- 田村鍼灸整骨院 (207 m)
- 佐井眼科 (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (136 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (162 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (181 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (250 m)
- 新東三国保育園 (298 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (470 m)
- ポラリス保育園 (684 m)
- つくしんぼ保育園 (730 m)
- つくしんぼ西保育園 (753 m)
- 日之出保育所 (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティライフプレサンス新大阪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティライフプレサンス新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 993万～1,089万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より36.1% 高い↑ 大阪府の平均より39.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティライフプレサンス新大阪の相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.6万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティライフプレサンス新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ | 1,020万〜1,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティライフプレサンス新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,180万円です。専有面積は約19㎡〜約20㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 990万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 990万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,170万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,170万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティライフプレサンス新大阪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 53件 | 924.1万円（47.4万円） |
| 21〜30㎡ | 19件 | 1,001.9万円（49.9万円） |
シティライフプレサンス新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は924.1万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
シティライフプレサンス新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 931.3万円 | 48.3万円 |
| 3階〜4階 | 850万円 | 42.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,016.3万円 | 50.7万円 |
| 7階〜8階 | 927万円 | 48.5万円 |
| 9階〜10階 | 961.7万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 940.3万円 | 47.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 940.3万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 996.7万円 | 51.4万円 |
| 東 | 940万円 | 49.2万円 |
シティライフプレサンス新大阪の売却のご相談
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シティライフプレサンス新大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で193件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 20.06㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.4万円 | 1K | 19.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.3万円 | 1K | 19.04㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.3万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティライフプレサンス新大阪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 29.43㎡ / 南 |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 20.0㎡ / 南 |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 20.06㎡ / 南 |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 20.0㎡ / - |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 20.06㎡ / - |
| 6階 | 5.5万〜5.7万円 20.0㎡ / 南 |
| 7階 | 5.1万〜5.4万円 19.1㎡ / 南東 |
| 8階 | 5.2万〜5.4万円 19.1㎡ / 南東 |
| 9階 | 5.4万〜5.7万円 20.0㎡ / - |
| 10階 | 8万〜8.4万円 28.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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