ヴィルヌーブ東三国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,590万円
4階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,590万円 | 4階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年06月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
519人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目11-21
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ東三国の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブヒガシミクニ | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 東三国2丁目11-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区東三国2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩6分、アクセス良好です。東淀川駅から徒歩9分、新大阪駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (380 m)
- ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
- 北おおさか信用金庫東淀川支店 (474 m)
- ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
- 関西みらい銀行 西淡路支店(旧近畿大阪銀行店舗) (634 m)
- ファミリーマート新御堂東三国 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- 大阪信用金庫新大阪支店 (736 m)
- ファミリーマート宮原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- 近畿産業信用組合 新大阪支店 (815 m)
- ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
- 公園1件
- 新駅8号公園 (617 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (248 m)
- セブンイレブン 東三国御堂筋店 (275 m)
- ファミリーマート 東三国三丁目店 (317 m)
- ローソン 東三国一丁目店 (364 m)
- ミニストップ 東三国店 (380 m)
- ファミリーマート 東淀川駅北店 (441 m)
- セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (446 m)
- セブンイレブン JR東淀川駅西口店 (501 m)
- ローソン 東三国駅南口店 (515 m)
- ファミリーマート 東淀川駅前店 (587 m)
- スーパー4件
- グルメシティ東三国店 (268 m)
- daiei(ダイエー) 東三国店 (276 m)
- ショッピングプラザ新大阪 (448 m)
- 淀川中央市場協同組合 (519 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立新東三国小学校 (174 m)
- BeSmileCollege (279 m)
- 新大阪歯科衛生士専門学校 (350 m)
- 大阪市立東三国中学校 (429 m)
- 東洋整体学院大阪本部 (512 m)
- 大阪市立東三国小学校 (527 m)
- マハロクラブ (630 m)
- 大阪市立北中島小学校 (723 m)
- 大阪市立淡路中学校 (767 m)
- 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (884 m)
- 公共施設/機関2件
- 淀川消防署東三国出張所 (255 m)
- 淀川警察署 東三国交番 (549 m)
- 病院/医療10件
- 川中歯科医院 (111 m)
- 歯科クリニック (138 m)
- やん整形外科医院 (189 m)
- やんロコモトレーニングセンター (190 m)
- ケアプラン鱧屋商店 (190 m)
- 新大阪デンタルクリニック (224 m)
- 豊歯科医院 (250 m)
- ききょう介護サービス (272 m)
- 晃司歯科医院 (276 m)
- 木戸クリニック (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新東三国保育園 (194 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (334 m)
- つくしんぼ保育園 (534 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (625 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (650 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (665 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (670 m)
- つくしんぼ西保育園 (691 m)
- 吹田くすのきこども園 (786 m)
- 吹田くすのきこども園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ東三国の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ東三国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,836万～5,661万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より23.1% 高い↑ 大阪府の平均より25.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ東三国の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィルヌーブ東三国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ | 3,410万〜3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ東三国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約94㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,230万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ東三国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 2,424.4万円（38.1万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 2,739.7万円（38.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,230万円（38.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,480万円（36.8万円） |
ヴィルヌーブ東三国の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,739.7万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴィルヌーブ東三国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,753.5万円 | 39.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,476.1万円 | 35.6万円 |
| 5階 | 2,702万円 | 40.8万円 |
| 6階 | 2,520万円 | 35.4万円 |
| 7階 | 2,650万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,005万円 | 33.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,654.2万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,633.9万円 | 38.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,280万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,603.3万円 | 37.2万円 |
ヴィルヌーブ東三国の売却のご相談
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ヴィルヌーブ東三国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 8.7万円 | 2LDK | 60.04㎡ | 8.7万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 8.7万円 | 2LDK | 60.04㎡ | 8.7万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 60.04㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 9.0万円 | 2LDK | 60.04㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ東三国の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 60.04㎡ / - | 7.6万〜8万円 60.51㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 72.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 60.04㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 60.04㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 72.0㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 66.08㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 66.08㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 65.52㎡ / 南 | 11.5万〜12万円 82.91㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 60.04㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 65.52㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 82.98㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 60.04㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 70.56㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 94.5㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 60.51㎡ / - |
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- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
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