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ヴィルヌーブ東三国

★★★☆☆3.75 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,920万円 〜 2,120万円
4階、2SLDK、約72㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区東三国2丁目11-21
交通
築年数
1996年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴィルヌーブ東三国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より5.2% 低い↓
大阪市淀川区の平均より6.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
1,920万円 〜 2,120万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4198位
大阪市淀川区
346棟中 169位
東三国
33棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ヴィルヌーブ東三国の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.8万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ヴィルヌーブ東三国の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,920万円〜2,120万円対前年同月比1,920万円〜2,120万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴィルヌーブ東三国の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)-
2017年1月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)-
2016年12月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)--
2016年11月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)-
2016年10月2,490万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴィルヌーブ東三国の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,800円

例えば…4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
10.4万円 〜 12.7万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.0万円2LDK60.04㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年2月10.0万円3LDK69.6㎡10.0万円25.0万円1〜5
2016年8月9.0万円2LDK60.04㎡9.0万円18.0万円1〜5-
2016年7月9.0万円2LDK60.04㎡10.0万円30.0万円1〜5
2016年7月9.0万円1LDK60.04㎡9.0万円18.0万円1〜5-
2016年6月9.0万円2LDK60.04㎡10.0万円30.0万円1〜5
2016年6月9.0万円1LDK60.04㎡9.0万円18.0万円1〜5-
2016年5月9.0万円1SLDK60.04㎡9.8万円19.6万円1〜5-
2016年5月9.3万円1SLDK60.04㎡9.8万円19.6万円1〜5-
2016年4月9.8万円2LDK60.51㎡9.8万円19.6万円1〜5
2016年4月9.3万円1SLDK60.04㎡9.8万円19.6万円1〜5
2016年3月9.8万円2LDK60.51㎡9.8万円19.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルヌーブ東三国の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.0万円〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均9.5万円〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均10.3万円〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均13.6万円〜15.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万円〜9.5万円
60.04㎡ / -
8.4万円〜9.3万円
60.51㎡ / 東
10.6万円〜11.7万円
72.0㎡ / 南
2階8.6万円〜9.5万円
60.04㎡ / 東
3階10.9万円〜12.1万円
72.0㎡ / 南
10.9万円〜12.1万円
72.0㎡ / 南
4階10.1万円〜11.1万円
66.08㎡ / 南
10.0万円〜11.1万円
65.52㎡ / 南
12.7万円〜14.0万円
82.91㎡ / 南
5階9.2万円〜10.2万円
60.04㎡ / 南
10.0万円〜11.1万円
65.52㎡ / 南
6階9.2万円〜10.2万円
60.04㎡ / 南
14.6万円〜16.1万円
94.5㎡ / 南
7階

資産評価

★★★☆☆3.75(大阪府)

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ヴィルヌーブ東三国の基本情報

大阪府大阪市淀川区東三国2丁目に位置するマンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の東三国駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴィルヌーブヒガシミクニ管理会社西新サービス
住所大阪府 大阪市淀川区 東三国2丁目11-21管理形態委託
郵便番号〒532-0002管理員日勤
築年数1996年3月管理費-
総戸数81戸修繕積立金-
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主西洋環境開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 淀川東三国二郵便局 (276 m)
    • ファミリーマート東三国3丁目 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • ファミリーマート東淀川駅北 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (474 m)
    • ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • ファミリーマート東淀川駅前 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • 東淀川西淡路郵便局 (606 m)
    • ファミリーマート東三国6丁目 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
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    • セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (446 m)
    • ファミリーマート 東淀川駅北店 (452 m)
    • ファミリーマート 東三国一丁目店 (479 m)
    • ローソン 東三国駅南口店 (515 m)
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