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プライムハイツ新大阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,150万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,150万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴422件2024年04月05日更新
家賃相場7.2万 〜 12.8万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％8階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.5

532人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目10-3
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩5分
築年月
1978年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プライムハイツ新大阪の基本情報

プライムハイツ新大阪は、1978年07月に竣工された総戸数353戸の15階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約88㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,362万～3,209万円、参考相場単価は28万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プライムハイツシンオオサカ管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市淀川区 東三国3丁目10-3管理形態委託
郵便番号〒532-0002管理員常駐
築年月1978年7月管理費1㎡あたり21円
総戸数353戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建15階建間取り1R、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区東三国3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数353戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩5分、アクセス良好です。東淀川駅から徒歩13分、新大阪駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (327 m)
    • ファミリーマート新御堂東三国 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • ファミリーマート宮原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • 大阪貯蓄信用組合 本部 (581 m)
    • ミニストップ東三国駅前 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (637 m)
    • ミニストップ東三国 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
  • 公園1件
    • 新駅8号公園 (325 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東三国三丁目店 (30 m)
    • セブンイレブン 東三国御堂筋店 (220 m)
    • ミニストップ 東三国店 (256 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (378 m)
    • ローソン 東三国店 (392 m)
    • ファミリーマート 東三国六丁目店 (401 m)
    • ローソン 東三国一丁目店 (413 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (423 m)
    • ファミリーマート 淀川東三国店 (536 m)
    • ローソン 東三国駅南口店 (579 m)
  • スーパー7件
    • daiei(ダイエー) 東三国店 (34 m)
    • グルメシティ東三国店 (56 m)
    • ショッピングプラザ新大阪 (547 m)
    • 淀川中央市場協同組合 (712 m)
    • マルナカ三国店 (849 m)
    • 業務スーパー新大阪三国店 (864 m)
    • 業務スーパー 新大阪三国店 (888 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立新東三国小学校 (144 m)
    • 大阪市立東三国中学校 (157 m)
    • 新大阪歯科衛生士専門学校 (178 m)
    • BeSmileCollege (230 m)
    • 大阪市立東三国小学校 (240 m)
    • マハロクラブ (403 m)
    • 大阪市立西三国小学校 (635 m)
    • 大阪市立北中島小学校 (674 m)
    • 東洋整体学院大阪本部 (735 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (899 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 淀川警察署 東三国交番 (269 m)
    • 淀川消防署東三国出張所 (446 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人康木会木戸クリニック (2 m)
    • 晃司歯科医院 (32 m)
    • 木戸クリニック (32 m)
    • やんロコモトレーニングセンター (118 m)
    • ケアプラン鱧屋商店 (118 m)
    • やん整形外科医院 (121 m)
    • リー・デンタルクリニック (137 m)
    • 川中歯科医院 (185 m)
    • 岡本眼科医院 (187 m)
    • 新大阪デンタルクリニック (255 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つくしんぼ保育園 (242 m)
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (359 m)
    • 新東三国保育園 (390 m)
    • つくしんぼ西保育園 (425 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (539 m)
    • 吹田くすのきこども園 (717 m)
    • 吹田くすのきこども園 (717 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (731 m)
    • ひじり保育園【認定こども園】 (759 m)
    • 病児保育室リトルベアーYodo (763 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プライムハイツ新大阪の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プライムハイツ新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,362万～3,209万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 36万円
坪単価
95万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市淀川区の平均より24.5% 低い↓
大阪府の平均より22.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6016位
大阪市淀川区
370棟中 269位
東三国
36棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プライムハイツ新大阪の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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プライムハイツ新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,150万円対前年同月比↑2,040万〜2,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プライムハイツ新大阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,980万円です。専有面積は約47㎡〜約88㎡です。全部で422件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(422件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,760万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南済
2024年4月2,390万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)西済
2024年4月2,650万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約121万円)東済
2024年4月1,980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)西済
2024年4月2,090万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、234件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、189件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プライムハイツ新大阪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件980万円（20.8万円）
61〜70㎡121件1,946万円（31.5万円）
71〜80㎡302件2,220.3万円（29.7万円）
81〜90㎡20件2,420万円（29.7万円）

プライムハイツ新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,220.3万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プライムハイツ新大阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,006.2万円29.7万円
4階〜6階2,313万円32.1万円
7階〜9階2,081.1万円29.1万円
10階〜12階1,923.2万円27.7万円
13階〜15階2,074.3万円28万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,980万円27.1万円
1LDK/1SLDK等1,980万円27.1万円
2LDK/2SLDK等2,410万円33万円
3LDK/3SLDK等2,080万円29.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,354.5万円31万円
東1,984.3万円27.5万円
西1,889.3万円31.2万円
北/北東/北西2,025.4万円27.8万円

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プライムハイツ新大阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.0万円2LDK76.7㎡5.0万円25.0万円11〜15-
2024年3月10.9万円3LDK60.48㎡--6〜10-
2024年2月12.0万円2LDK76.7㎡5.0万円25.0万円11〜15-
2024年2月10.9万円3LDK60.48㎡--6〜10-
2024年1月12.0万円2LDK76.7㎡5.0万円25.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プライムハイツ新大阪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.7万〜11.3万円
72.45㎡ / 東		13.9万〜14.6万円
88.78㎡ / 南
2階11.1万〜11.7万円
73.14㎡ / 西
3階11.4万〜12万円
72.45㎡ / -
4階7.2万〜7.6万円
47.08㎡ / 西		11.2万〜11.7万円
72.45㎡ / 東
5階12.2万〜12.8万円
76.7㎡ / -		10.5万〜11万円
65.95㎡ / -
6階12.6万〜13.2万円
76.7㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
76.7㎡ / 南
7階10.6万〜11.1万円
71.25㎡ / 北
8階12.7万〜13.3万円
76.7㎡ / 南
9階12.3万〜12.9万円
77.77㎡ / 東		11.5万〜12万円
72.45㎡ / 東
10階9.6万〜10.1万円
60.48㎡ / 西
11階11.4万〜11.9万円
71.2㎡ / 東		13.5万〜14.1万円
80.24㎡ / 南
12階12.6万〜13.3万円
76.7㎡ / -		12.6万〜13.3万円
76.7㎡ / -
13階12.4万〜13万円
76.7㎡ / 東
14階12万〜12.6万円
72.45㎡ / -		11.7万〜12.3万円
72.45㎡ / 東		12.7万〜13.4万円
76.7㎡ / -
15階12万〜12.6万円
77.77㎡ / 北

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