エスリード北大阪レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,230万円
5階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,230万円 | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
1639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-4
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エスリード北大阪レジデンスの販売中の中古物件
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エスリード北大阪レジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エスリード北大阪レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードキタオオサカレジデンス | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 東三国3丁目11-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年6月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩7分、アクセス良好です。東淀川駅から徒歩15分、江坂駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (51 m)
- ファミリーマート新御堂東三国 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
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- ファミリーマート宮原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (755 m)
- ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
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- ファミリーマート 東三国三丁目店 (142 m)
- セブンイレブン 東三国御堂筋店 (391 m)
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- セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (542 m)
- セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (580 m)
- ローソン 東三国一丁目店 (583 m)
- ファミリーマート 淀川東三国店 (616 m)
- ローソン 東三国駅南口店 (749 m)
- スーパー10件
- daiei(ダイエー) 東三国店 (204 m)
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- ショッピングプラザ新大阪 (716 m)
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- 淀川中央市場協同組合 (871 m)
- 山陽マルナカ 三国店 (937 m)
- 業務スーパー新大阪三国店 (948 m)
- 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (953 m)
- 業務スーパー 江坂店 (968 m)
- 業務スーパー 新大阪三国店 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立新東三国小学校 (230 m)
- 大阪市立東三国中学校 (255 m)
- 大阪市立東三国小学校 (279 m)
- 新大阪歯科衛生士専門学校 (337 m)
- BeSmileCollege (401 m)
- マハロクラブ (498 m)
- 大阪市立西三国小学校 (650 m)
- 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (775 m)
- 大阪市立北中島小学校 (832 m)
- 吹田市立吹田南小学校 (833 m)
- 公共施設/機関2件
- 淀川警察署 東三国交番 (164 m)
- 淀川消防署東三国出張所 (600 m)
- 病院/医療10件
- リー・デンタルクリニック (121 m)
- 医療法人康木会木戸クリニック (171 m)
- 晃司歯科医院 (202 m)
- 木戸クリニック (202 m)
- やんロコモトレーニングセンター (270 m)
- ケアプラン鱧屋商店 (270 m)
- やん整形外科医院 (274 m)
- 川中歯科医院 (300 m)
- 岡本眼科医院 (357 m)
- 歯科クリニック (422 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくしんぼ保育園 (263 m)
- つくしんぼ西保育園 (476 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (530 m)
- 新東三国保育園 (540 m)
- 吹田くすのきこども園 (567 m)
- 吹田くすのきこども園 (568 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (680 m)
- 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (823 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (901 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード北大阪レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード北大阪レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,206万～1,425万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より38.4% 高い↑ 大阪府の平均より40.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード北大阪レジデンスの相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 130.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード北大阪レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,230万円対前年同月比↑ | 1,180万〜1,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード北大阪レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,690万円です。専有面積は約22㎡〜約26㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
| 2024年10月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード北大阪レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 68件 | 1,381.2万円（59.4万円） |
エスリード北大阪レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,381.2万円（㎡単価59.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エスリード北大阪レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,190万円 | 53.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,438.1万円 | 62.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,329万円 | 59.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,434.4万円 | 58.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,385.8万円 | 59.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,381.2万円 | 59.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,302.8万円 | 58.3万円 |
| 東 | 1,360万円 | 58.1万円 |
| 西 | 1,440.6万円 | 60.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,420万円 | 61.6万円 |
エスリード北大阪レジデンスの売却のご相談
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エスリード北大阪レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で428件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5.5万円 | 1K | 22.26㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 6.5万円 | 1K | 23.04㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年11月 | 5.8万円 | 1K | 23.4㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 5.8万円 | 1K | 23.04㎡ | - | 2.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年11月 | 5.7万円 | 1K | 23.04㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード北大阪レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 23.4㎡ / 東 |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 23.04㎡ / - |
| 3階 | 5.7万〜6万円 23.04㎡ / - |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 22.26㎡ / - |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 22.26㎡ / - |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 23.04㎡ / 西 |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 22.26㎡ / - |
| 8階 | 6万〜6.3万円 23.04㎡ / 南 |
| 9階 | 5.6万〜5.8万円 23.04㎡ / 北西 |
| 10階 | 5.7万〜6万円 23.04㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード北大阪レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エスリード北大阪レジデンス周辺の中古マンション
エスリード北大阪レジデンス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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