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ユニライフ北大阪2号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
8階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円8階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴300件2024年09月09日更新
家賃相場6.9万 〜 11.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％8階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58

443人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-12
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩11分
築年月
1987年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ユニライフ北大阪2号棟の基本情報

ユニライフ北大阪2号棟は、ユニチカによって1987年01月に竣工された総戸数232戸の15階建マンションです。施工はユニチカが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約91㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,724万～3,542万円、参考相場単価は31万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニライフキタオオサカニゴウトウ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市淀川区 東三国3丁目9-12管理形態委託
郵便番号〒532-0002管理員常駐
築年月1987年1月管理費1㎡あたり106円
総戸数232戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建15階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカバイク置き場あり
施工会社ユニチカ立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区東三国3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数232戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東淀川駅から徒歩14分、江坂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • ファミリーマート新御堂東三国 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (526 m)
    • ミニストップ東三国駅前 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • ファミリーマート宮原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (714 m)
    • ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
    • 大阪貯蓄信用組合 本部 (756 m)
    • ミニストップ東三国 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (759 m)
  • 公園1件
    • 新駅8号公園 (416 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東三国三丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 東三国御堂筋店 (407 m)
    • ミニストップ 東三国店 (471 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (528 m)
    • ローソン 東三国店 (560 m)
    • ローソン 東三国一丁目店 (581 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (585 m)
    • ファミリーマート 東三国六丁目店 (613 m)
    • ファミリーマート 南吹田五丁目店 (719 m)
    • セブンイレブン 南吹田3丁目店 (723 m)
  • スーパー7件
    • daiei(ダイエー) 東三国店 (244 m)
    • グルメシティ東三国店 (260 m)
    • ショッピングプラザ新大阪 (700 m)
    • 淀川中央市場協同組合 (815 m)
    • マルナカ三国店 (891 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (937 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立新東三国小学校 (162 m)
    • 大阪市立東三国中学校 (368 m)
    • 新大阪歯科衛生士専門学校 (397 m)
    • BeSmileCollege (416 m)
    • 大阪市立東三国小学校 (422 m)
    • マハロクラブ (619 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (677 m)
    • 吹田市立吹田南小学校 (738 m)
    • 大阪市立西三国小学校 (808 m)
    • 東洋整体学院大阪本部 (815 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 淀川警察署 東三国交番 (328 m)
    • 淀川消防署東三国出張所 (542 m)
  • 病院/医療10件
    • リー・デンタルクリニック (88 m)
    • 医療法人康木会木戸クリニック (226 m)
    • 川中歯科医院 (231 m)
    • 晃司歯科医院 (241 m)
    • 木戸クリニック (241 m)
    • やんロコモトレーニングセンター (254 m)
    • ケアプラン鱧屋商店 (254 m)
    • やん整形外科医院 (259 m)
    • 歯科クリニック (374 m)
    • 岡本眼科医院 (385 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つくしんぼ保育園 (412 m)
    • 新東三国保育園 (479 m)
    • 吹田くすのきこども園 (517 m)
    • 吹田くすのきこども園 (517 m)
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (533 m)
    • つくしんぼ西保育園 (620 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (719 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (761 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (886 m)
    • ひじり保育園【認定こども園】 (913 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニライフ北大阪2号棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニライフ北大阪2号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,724万～3,542万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 38万円
坪単価
103万円 〜 128万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市淀川区の平均より19.5% 低い↓
大阪府の平均より17.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5587位
大阪市淀川区
370棟中 239位
東三国
36棟中 28位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ユニライフ北大阪2号棟の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.5万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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ユニライフ北大阪2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,140万〜2,250万円対前年同月比↓2,140万〜2,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニライフ北大阪2号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜3,380万円です。専有面積は約55㎡〜約91㎡です。全部で300件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(300件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月2,100万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約99万円)南西-
2024年6月2,230万円6〜104LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約111万円)南東-
2024年5月2,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南西-
2024年4月2,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南西-
2024年3月2,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南西-

会員登録すると、全部で300件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、203件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して＋55.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニライフ北大阪2号棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件2,380万円（42.8万円）
61〜70㎡224件2,282.2万円（35.2万円）
71〜80㎡72件2,295.9万円（31.9万円）
81〜90㎡22件2,555万円（30.8万円）
91〜100㎡1件2,380万円（26.1万円）

ユニライフ北大阪2号棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,282.2万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ユニライフ北大阪2号棟の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ユニライフ北大阪2号棟の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−22.15%下落（-648.7万円）しています。
大阪市淀川区東三国の売買相場ユニライフ北大阪2号棟のある大阪市淀川区東三国の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.96%上昇（＋265万円）、前年比で＋8.58%上昇（＋196万円）しています。
大阪市淀川区の売買相場ユニライフ北大阪2号棟のある大阪市淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.09%上昇（＋42.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋82.4万円）しています。
東三国駅の売買相場ユニライフ北大阪2号棟のある最寄りの東三国駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.96%下落（-22.5万円）、前年比で−1.4%下落（-32.8万円）しています。

ユニライフ北大阪2号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,197.6万円32.9万円
4階〜6階2,433.4万円35.1万円
7階〜9階2,034.9万円30.6万円
10階〜12階2,254.8万円33.6万円
13階〜15階2,292.8万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,307.3万円32.8万円
1LDK/1SLDK等2,287.2万円34.2万円
2LDK/2SLDK等2,180.3万円33.8万円
3LDK/3SLDK等2,405.5万円35万円
4LDK/4SLDK等2,034.2万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,247.7万円33.3万円
東2,260万円35.5万円
西2,162.9万円31.7万円
北/北東/北西1,600万円23.9万円

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ユニライフ北大阪2号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月8.5万円2LDK61.42㎡-17.0万円1〜5-
2024年7月8.5万円2LDK61.42㎡-17.0万円1〜5-
2024年6月8.5万円2LDK61.42㎡-17.0万円1〜5-
2024年2月8.5万円2LDK61.42㎡-17.0万円1〜5-
2023年10月9.8万円3LDK66.66㎡9.8万円19.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニライフ北大阪2号棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
60.78㎡ / 南		8.5万〜9万円
61.61㎡ / -		9.9万〜10.4万円
69.63㎡ / 南		10万〜10.5万円
70.22㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
61.42㎡ / 南西		9.2万〜9.6万円
62.81㎡ / 南
3階9.5万〜10万円
66.66㎡ / -		10.5万〜11万円
71.25㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
67.03㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
70.22㎡ / 南西
5階9.9万〜10.4万円
66.85㎡ / 南
6階9.6万〜10.1万円
64.61㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
70.22㎡ / 南東
7階9.2万〜9.7万円
61.42㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
75.6㎡ / -		10.7万〜11.2万円
71.25㎡ / 南
8階8.4万〜8.8万円
55.55㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
75.6㎡ / -		11.1万〜11.7万円
75.15㎡ / 南西
9階11.5万〜12.1万円
77.72㎡ / -
10階10.1万〜10.6万円
66.7㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
67.03㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
67.03㎡ / 南
11階10万〜10.5万円
67.03㎡ / 南西		10万〜10.5万円
67.03㎡ / 南西
12階10万〜10.5万円
66.66㎡ / 南西		10万〜10.5万円
66.66㎡ / -		10.7万〜11.2万円
69.63㎡ / 南
13階10.1万〜10.6万円
67.03㎡ / 南西		10万〜10.5万円
66.7㎡ / -		10.7万〜11.3万円
69.63㎡ / 南
14階11万〜11.6万円
71.25㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
64.61㎡ / 南西
15階10.2万〜10.8万円
67.03㎡ / 南西		10.6万〜11.2万円
69.63㎡ / 南西

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