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コボリマンション東三国

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
6階、2SLDK、約53㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円6階, 2SLDK, 約53㎡の例
売買履歴1392024年04月04日更新
家賃相場6.5万 〜 12万円
表面利回り6.7% 〜 8.26階, 2SLDK, 約53㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.59

285人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-30
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩4分
築年月
1979年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コボリマンション東三国の基本情報

コボリマンション東三国は、小堀住研によって1979年03月に竣工された総戸数98戸の12階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約72㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,650万~2,660万円、参考相場単価は31万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コボリマンションヒガシミクニ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市淀川区 東三国6丁目1-30管理形態委託
郵便番号〒532-0002管理員巡回
築年月1979年3月管理費1㎡あたり122円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建12階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円〜19,000円
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社小堀住研バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区東三国6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東淀川駅から徒歩13分、新大阪駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (291 m)
    • ファミリーマート宮原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • ファミリーマート新御堂東三国 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
    • ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
    • 大阪貯蓄信用組合 本部 (495 m)
    • ミニストップ東三国駅前 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
    • ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (644 m)
    • ミニストップ東三国 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
  • 公園1件
    • 新駅8号公園 (288 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東三国三丁目店 (98 m)
    • ミニストップ 東三国店 (206 m)
    • セブンイレブン 東三国御堂筋店 (211 m)
    • ファミリーマート 東三国六丁目店 (308 m)
    • ローソン 東三国店 (312 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (330 m)
    • ローソン 東三国一丁目店 (400 m)
    • ファミリーマート 淀川東三国店 (444 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (448 m)
    • ローソン 東三国駅南口店 (557 m)
  • スーパー9件
    • daiei(ダイエー) 東三国店 (94 m)
    • グルメシティ東三国店 (99 m)
    • ショッピングプラザ新大阪 (538 m)
    • 淀川中央市場協同組合 (726 m)
    • 業務スーパー新大阪三国店 (773 m)
    • 業務スーパー 新大阪三国店 (796 m)
    • マルナカ三国店 (809 m)
    • 山陽マルナカ 三国店 (950 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立東三国中学校 (66 m)
    • 新大阪歯科衛生士専門学校 (126 m)
    • 大阪市立東三国小学校 (161 m)
    • BeSmileCollege (220 m)
    • 大阪市立新東三国小学校 (233 m)
    • マハロクラブ (311 m)
    • 大阪市立西三国小学校 (549 m)
    • 大阪市立北中島小学校 (615 m)
    • 東洋整体学院大阪本部 (759 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (912 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 淀川警察署 東三国交番 (257 m)
    • 淀川消防署東三国出張所 (473 m)
    • 淀川総合労働相談コーナー (938 m)
    • 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (938 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人康木会木戸クリニック (90 m)
    • 晃司歯科医院 (95 m)
    • 木戸クリニック (95 m)
    • 岡本眼科医院 (170 m)
    • やんロコモトレーニングセンター (177 m)
    • ケアプラン鱧屋商店 (177 m)
    • やん整形外科医院 (178 m)
    • リー・デンタルクリニック (223 m)
    • 小川内科 (238 m)
    • 川中歯科医院 (260 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つくしんぼ保育園 (170 m)
    • つくしんぼ西保育園 (335 m)
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (346 m)
    • 新東三国保育園 (425 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (464 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (716 m)
    • 病児保育室リトルベアーYodo (742 m)
    • ひじり保育園【認定こども園】 (743 m)
    • 吹田くすのきこども園 (783 m)
    • 吹田くすのきこども園 (784 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コボリマンション東三国の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コボリマンション東三国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,650万~2,660万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 36万円
坪単価
102万円 〜 122万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より18.9% 低い↓
大阪府の平均より17.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約53㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5548位
大阪市淀川区
370棟中 237位
東三国
36棟中 29位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コボリマンション東三国の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    102.9万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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コボリマンション東三国の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比1,620万〜1,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コボリマンション東三国の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,380万円です。専有面積は約53㎡〜約72㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,090万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約36万円 (約119万円)-
2024年3月2,090万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約36万円 (約119万円)-
2024年2月2,090万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約36万円 (約119万円)-
2024年1月2,090万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約36万円 (約119万円)-
2023年1月1,980万円11〜151R約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)-

会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して+9.19%上昇しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して+28.73%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して+31.09%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

コボリマンション東三国の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡121件1,488.2万円(27万円)
61〜70㎡5件1,910万円(27.6万円)
71〜80㎡25件2,160万円(29.9万円)

コボリマンション東三国の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,488.2万円(㎡単価27万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コボリマンション東三国の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,471.3万円24.9万円
4階〜6階1,532.9万円27.3万円
7階〜8階1,125万円17.8万円
9階〜10階1,565.5万円28.6万円
11階〜12階2,072.7万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,063.3万円38.3万円
1LDK/1SLDK等1,930.6万円34.3万円
2LDK/2SLDK等1,495.4万円26.5万円
3LDK/3SLDK等1,610.9万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,680.9万円26.3万円
1,452.8万円26.7万円

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コボリマンション東三国の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約53㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.8万円3LDK65.73㎡-19.6万円6〜10-
2024年3月9.8万円3LDK65.73㎡-19.6万円6〜10-
2024年2月9.8万円3LDK65.73㎡-19.6万円6〜10-
2023年7月12.0万円2LDK56.86㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2023年6月11.0万円2LDK56.86㎡11.0万円22.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コボリマンション東三国の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階13.7万〜14.4万円
72.29㎡ / 南
9.7万〜10.2万円
53.94㎡ / 東
10.2万〜10.7万円
56.86㎡ / 東
4階9.8万〜10.2万円
53.94㎡ / 東
5階10.4万〜11万円
57.35㎡ / 東
6階10.4万〜10.9万円
56.86㎡ / 東
7階9.9万〜10.4万円
53.94㎡ / 東
8階10万〜10.5万円
53.94㎡ / 東
9階10万〜10.5万円
53.94㎡ / 東
10万〜10.5万円
53.94㎡ / 東
10万〜10.5万円
53.94㎡ / 東
10階10.1万〜10.6万円
53.94㎡ / 東
10.3万〜10.8万円
53.94㎡ / -
11階10.1万〜10.6万円
53.94㎡ / 東
12階13.4万〜14.1万円
69.32㎡ / -
14.3万〜15万円
72.29㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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