プレステージ淀川グラットシエル
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
7階、2SLDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 7階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 80件 | 2024年02月08日更新 |
家賃相場 | 12.9万 〜 14.5万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 7階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-18
- 交通
- 阪急京都本線「十三駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレステージ淀川グラットシエルの基本情報
建物・設備
名称 | プレステージヨドガワグラットシエル | 管理会社 | 日本住宅管理 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市淀川区 木川西1丁目13-18 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒532-0013 | 管理員 | なし |
築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区木川西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩8分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。西中島南方駅から徒歩13分、南方駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中津2丁目 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
- ミニストップ豊崎5丁目 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
- サンクス大阪中津 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
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- みずほ銀行十三支店 (677 m)
- 三菱UFJ銀行塚本支店 (693 m)
- 関西みらい銀行 十三駅前支店 (724 m)
- 北おおさか信用金庫十三営業部 (735 m)
- 三井住友銀行十三支店 (739 m)
- 公園1件
- 淀川河川公園 (796 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪木川西淀川通店 (229 m)
- セブンイレブン 大阪十三東1丁目店 (251 m)
- ファミリーマート 淀川区役所前店 (262 m)
- ローソン 十三店 (523 m)
- セブンイレブン 大阪十三東2丁目店 (537 m)
- ファミリーマート 十三東店 (560 m)
- セブンイレブン 十三駅東口店 (562 m)
- ファミリーマート 木川西店 (582 m)
- アズナス 十三店 (636 m)
- ローソン 木川西店 (647 m)
- スーパー6件
- 食品館アプロ 木川店 (261 m)
- ライフ 十三東店 (346 m)
- スーパー玉出 淀川店 (783 m)
- ダイエー 西中島店 (815 m)
- グルメシティ西中島店 (819 m)
- 業務スーパー 十三店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立十三小学校 (356 m)
- 大阪市立十三中学校 (504 m)
- 日本リンパ美容学院 大阪校 (523 m)
- 私立英真学園高校 (550 m)
- 大阪市立木川南小学校 (553 m)
- 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (618 m)
- 大阪市立木川小学校 (640 m)
- 十三東学童保育所 (794 m)
- スクールプラス(SCHOOLPLUS) (951 m)
- さくら国際高等学校 (951 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大阪市淀川区保健福祉センター (215 m)
- 東淀川税務署 (541 m)
- 淀川警察署 十三東交番 (569 m)
- ハローワーク淀川 (619 m)
- 淀川消防署十三橋出張所 (686 m)
- 淀川警察署 (704 m)
- 淀川消防署 (726 m)
- 淀川警察署 野中交番 (782 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 十三募集案内所 (829 m)
- 病院/医療10件
- 阿部クリニック (130 m)
- 吉村耳鼻咽喉科 (175 m)
- 永石歯科医院 (179 m)
- 細江クリニック (180 m)
- うえだクリニック (181 m)
- あじさい淀川ケアセンター (183 m)
- 内橋歯科医院 (192 m)
- サポートセンターPASSO(パッソ) (212 m)
- 訪問看護ステーションデューン北大阪十三営業所 (232 m)
- たけ鍼灸・整骨院 (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪東邦幼稚園 (200 m)
- 木川幼稚園 (244 m)
- 愛光保育園 (328 m)
- アケミ幼稚園 (588 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (607 m)
- さんぽう保育園smilia木川東 (621 m)
- 5starプリスクール木川東 (621 m)
- 木川第1保育所 (703 m)
- ユーカリハウス (712 m)
- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (801 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ淀川グラットシエルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ淀川グラットシエルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,449万~3,863万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より10.0% 高い↑ 大阪府の平均より12.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレステージ淀川グラットシエルの相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.6万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレステージ淀川グラットシエルの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ淀川グラットシエルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜3,580万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 北西 | - |
2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 北西 | - |
2024年1月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 北西 | - |
2024年1月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 西 | - |
2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して+2.04%上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して+18.49%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して+15.52%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレステージ淀川グラットシエルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 3件 | 2,610万円(44.3万円) |
61〜70㎡ | 48件 | 2,953.8万円(46.3万円) |
71〜80㎡ | 33件 | 3,019.7万円(38.4万円) |
プレステージ淀川グラットシエルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,953.8万円(㎡単価46.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレステージ淀川グラットシエルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,560万円 | 38.3万円 |
4階〜6階 | 3,117.4万円 | 43.5万円 |
7階〜9階 | 2,820万円 | 40.2万円 |
10階〜11階 | 2,540万円 | 40.1万円 |
12階〜13階 | 3,448.3万円 | 49.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,299.3万円 | 48.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,845.8万円 | 41.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,098.8万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,983万円 | 39.1万円 |
東 | 2,626.7万円 | 42.7万円 |
西 | 2,396.7万円 | 39万円 |
北/北東/北西 | 2,891.3万円 | 47.3万円 |
プレステージ淀川グラットシエルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステージ淀川グラットシエルの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年9月 | 12.9万円 | 2LDK | 78.62㎡ | - | 38.7万円 | 6〜10 | 南 |
2014年9月 | 14.5万円 | 2LDK | 78.62㎡ | - | 50.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ淀川グラットシエルの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 9.1万〜9.6万円 61.52㎡ / 西 | 9.5万〜10万円 61.52㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 78.62㎡ / 南 |
3階 | |||
4階 | 9万〜9.4万円 61.52㎡ / 北西 | 12.1万〜12.7万円 78.62㎡ / - | |
5階 | 13.1万〜13.8万円 78.62㎡ / 南 | ||
6階 | 11.5万〜12.1万円 68.66㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 78.62㎡ / 南東 | |
7階 | 9.4万〜9.9万円 61.52㎡ / 西 | ||
8階 | 12.7万〜13.3万円 78.62㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 78.62㎡ / 南 | |
9階 | 9万〜9.4万円 61.52㎡ / 北 | ||
10階 | 12.8万〜13.5万円 78.62㎡ / 南 | ||
11階 | 11.2万〜11.8万円 68.66㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 61.52㎡ / 北 | |
12階 | 12.9万〜13.6万円 78.62㎡ / 南 | ||
13階 | 11.1万〜11.6万円 68.66㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- JRおおさか東線
- JR阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- JR東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- JR阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- JR関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線