ライオンズマンション南方
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 480万円
3階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 480万円 | 3階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.3％ | 3階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.32
465人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目2-5
- 交通
- 阪急京都本線「十三駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション南方の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミナミガタ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 木川西1丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり436円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区木川西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩11分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西中島南方駅から徒歩11分、南方駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中津2丁目 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
- ミニストップ豊崎5丁目 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
- サンクス大阪中津 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
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- ファミリーマート芝田北 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急十三駅 (848 m)
- りそな銀行 新大阪駅前支店 (873 m)
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- みずほ銀行十三支店 (890 m)
- 公園2件
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- セブンイレブン 大阪十三東1丁目店 (455 m)
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- デイリーヤマザキ 淀川西中島店 (646 m)
- ファミリーマート 木川西店 (670 m)
- ミニストップ 西中島4丁目店 (728 m)
- ローソン 西中島南方店 (733 m)
- ローソン 十三店 (745 m)
- ローソン 木川西店 (749 m)
- スーパー6件
- ライフ 十三東店 (194 m)
- 食品館アプロ 木川店 (418 m)
- スーパー玉出 淀川店 (682 m)
- ダイエー 西中島店 (700 m)
- グルメシティ西中島店 (704 m)
- グルメシティ南方店 (875 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立木川南小学校 (340 m)
- 大阪市立木川小学校 (541 m)
- 大阪市立十三小学校 (543 m)
- 大阪市立十三中学校 (675 m)
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- 私立英真学園高校 (749 m)
- 十三東学童保育所 (777 m)
- スクールプラス(SCHOOLPLUS) (780 m)
- さくら国際高等学校 (780 m)
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- 公共施設/機関10件
- 東淀川税務署 (377 m)
- 大阪市淀川区役所 (433 m)
- 大阪市淀川区保健福祉センター (434 m)
- 淀川消防署 (664 m)
- 淀川年金事務所 (766 m)
- 淀川警察署 十三東交番 (778 m)
- ハローワーク淀川 (836 m)
- 淀川消防署十三橋出張所 (854 m)
- 淀川警察署 西中島交番 (909 m)
- 淀川警察署 (915 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションデューン北大阪十三営業所 (55 m)
- 永石歯科医院 (92 m)
- 久保クリニック (122 m)
- 吉村耳鼻咽喉科 (163 m)
- たのしい家きかわ (198 m)
- アミーユレジデンス西中島 (217 m)
- かもめ訪問入浴サービス (228 m)
- うえだクリニック (259 m)
- ふくふく庵木川 (295 m)
- たつえクリニック 整形外科・リハビリテーション科 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪東邦幼稚園 (144 m)
- 木川幼稚園 (254 m)
- さんぽう保育園smilia木川東 (466 m)
- 5starプリスクール木川東 (466 m)
- 愛光保育園 (496 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (580 m)
- 学校法人山添学園みゆきっこつばめ保育園 (631 m)
- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (660 m)
- アケミ幼稚園 (713 m)
- 木川第1保育所 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション南方の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション南方の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 388万～607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より36.8% 低い↓ 大阪府の平均より35.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約20㎡のお部屋の場合 450万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション南方の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.1万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション南方の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜480万円対前年同月比↓ | 450万〜480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション南方の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,000万円です。専有面積は約16㎡〜約21㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 470万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約23万円 (約77万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約22万円 (約74万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 470万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約23万円 (約77万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約22万円 (約74万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約22万円 (約74万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション南方の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 34件 | 492万円（26.4万円） |
| 21〜30㎡ | 45件 | 573.8万円（27.7万円） |
ライオンズマンション南方の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は573.8万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライオンズマンション南方の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 493.9万円 | 25.7万円 |
| 3階 | 483.2万円 | 25.1万円 |
| 4階 | 1,000万円 | 45.8万円 |
| 5階 | 530.3万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 532.3万円 | 26.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 541万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 496.4万円 | 28.9万円 |
| 東 | 450.6万円 | 23万円 |
| 北/北東/北西 | 523.5万円 | 25.8万円 |
ライオンズマンション南方の売却のご相談
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ライオンズマンション南方の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約20㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で108件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3.2万円 | ワンルーム | 20.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | 20.47㎡ | - | 3.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.7万円 | ワンルーム | 25.38㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.2万円 | ワンルーム | 20.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.7万円 | ワンルーム | 25.38㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション南方の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 20.9㎡ / 北 |
| 2階 | 3.3万〜3.5万円 19.54㎡ / 北 |
| 3階 | 3.4万〜3.5万円 19.54㎡ / 北 |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 21.51㎡ / 北 |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 19.54㎡ / 東 |
| 6階 |
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