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エステムコート新大阪4パークフロント

★★★☆☆3.85 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,440万円 〜 2,700万円
7階、2LDK、約68㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-6
交通
築年数
2004年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エステムコート新大阪4パークフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
125万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より26.0% 高い↑
大阪市淀川区の平均より23.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,440万円 〜 2,700万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2147位
大阪市淀川区
357棟中 76位
木川東
17棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • エステムコート新大阪4パークフロントの相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.5万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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エステムコート新大阪4パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、68㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,450万円〜2,710万円対前年同月比2,440万円〜2,700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エステムコート新大阪4パークフロントの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月3,120万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南東-
2016年8月2,480万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)--
2016年7月2,480万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)--
2016年7月3,180万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南東-
2016年7月2,680万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エステムコート新大阪4パークフロントの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
12.1万円 〜 14.8万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円3LDK68.43㎡13.0万円13.0万円1〜5
2017年5月13.0万円3LDK68.43㎡13.0万円19.5万円1〜5
2017年4月15.0万円3LDK68.22㎡10.0万円35.0万円6〜10-
2017年3月15.0万円3LDK68.22㎡10.0万円35.0万円6〜10-
2017年2月15.0万円3LDK68.22㎡10.0万円35.0万円6〜10
2017年1月15.0万円3LDK68.22㎡10.0万円35.0万円6〜10南東
2016年12月15.0万円3LDK68.22㎡10.0万円35.0万円6〜10南東
2016年11月16.0万円3LDK68.22㎡10.0万円35.0万円6〜10
2016年11月15.0万円3LDK68.22㎡10.0万円35.0万円6〜10
2016年10月15.0万円3LDK68.22㎡10.0万円35.0万円6〜10南東
2016年10月12.4万円3LDK62.94㎡12.4万円12.4万円11〜15
2016年10月16.0万円3LDK68.22㎡20.0万円35.0万円6〜10-
2016年9月12.4万円3LDK62.94㎡12.4万円12.4万円11〜15
2016年9月14.5万円2LDK68.43㎡14.5万円29.0万円11〜15
2016年9月16.0万円3LDK68.22㎡20.0万円35.0万円6〜10-
2016年8月16.0万円3LDK68.22㎡20.0万円35.0万円6〜10-
2016年7月16.0万円3LDK68.22㎡20.0万円35.0万円6〜10-
2016年6月16.0万円3LDK68.22㎡20.0万円35.0万円6〜10-
2016年5月14.0万円2LDK68.43㎡14.0万円35.0万円11〜15
2016年5月16.0万円3LDK68.22㎡20.0万円35.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムコート新大阪4パークフロントの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.8万円〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万円〜14.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.8万円〜14.2万円
68.43㎡ / 南
3階14.5万円〜16.0万円
76.83㎡ / 南
4階14.2万円〜15.7万円
76.83㎡ / 南東
5階13.0万円〜14.3万円
68.22㎡ / 南
6階
7階
8階11.8万円〜13.1万円
62.97㎡ / -
9階
10階13.0万円〜14.3万円
68.22㎡ / -
11階12.1万円〜13.4万円
62.97㎡ / 南西
12階
13階13.1万円〜14.5万円
68.22㎡ / -
13.2万円〜14.6万円
68.22㎡ / 南東
14階13.6万円〜15.0万円
68.43㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.85(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

エステムコート新大阪4パークフロントの基本情報

大阪府大阪市淀川区木川東2丁目に位置するマンションで、総戸数88戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の西中島南方駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エステムコート新大阪4パークフロント(エステムコートシンオオサカヨンパークフロント)管理会社エステム管理サービス
住所大阪府 大阪市淀川区 木川東2丁目2-6管理形態委託
郵便番号〒532-0012管理員日勤
築年数2004年1月管理費1㎡あたり73円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主日商エステムバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 淀川木川東郵便局 (454 m)
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    • LAWSON(ローソン) 西中島六丁目店 (496 m)
    • ローソン 西中島六丁目店 (496 m)
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