プレサンス難波東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
770万 〜 800万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 770万円 〜 800万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-25
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレサンス難波東の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスナンバヒガシ | 管理会社 | ライフリンクス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 下寺1丁目1-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコミュニティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。日本橋駅から徒歩10分、近鉄日本橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (86 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (208 m)
- 大阪協栄信用組合 本部 (397 m)
- 大阪厚生信用金庫本店 (412 m)
- ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート黒門市場前店内出張所(ATM) (434 m)
- 大阪シティ信用金庫日本橋支店 (485 m)
- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
- 永和信用金庫本店 (495 m)
- セブン銀行 ナムコ 大阪日本橋店 共同出張所 (553 m)
- 公園4件
- 生玉公園 (414 m)
- 愛染公園 (628 m)
- なんばパークス・パークスガーデン (780 m)
- 高津公園 (859 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (82 m)
- ファミリーマート 日本橋2丁目店 (210 m)
- ローソン 日本橋四丁目店 (310 m)
- ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (362 m)
- ローソン 日本橋三丁目交差点東店 (379 m)
- ファミリーマート 黒門市場東店 (397 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋3丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 黒門市場前店 (424 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (434 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋1丁目店 (451 m)
- スーパー10件
- C&Cエンド 夕陽丘店 (111 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (238 m)
- 業務スーパー 高津店 (303 m)
- ライフ 下寺店 (448 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (469 m)
- 株式会社千成屋黒門店 (505 m)
- 生鮮館黒門中川 (527 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (564 m)
- 業務スーパー 日本橋店 (608 m)
- A-プライス 難波千日前店 (648 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立大阪夕陽丘学園高校 (269 m)
- 放課後等デイサービスバディ (299 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学 (376 m)
- 大阪市立高津小学校 (412 m)
- 高津理容美容専門学校 (442 m)
- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (526 m)
- 大阪国際福祉専門学校 (542 m)
- ナンバペット美容学院 (617 m)
- 大阪市立生魂小学校 (636 m)
- 私立大阪星光学院高校 (639 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (376 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (440 m)
- 大阪法務局天王寺出張所 (454 m)
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (474 m)
- 大阪府障がい者社会参加促進センター (486 m)
- 南警察署 高津交番 (493 m)
- 浪速警察署 日本橋東交番 (511 m)
- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (549 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (604 m)
- 天王寺警察署 (675 m)
- 病院/医療10件
- 久山整骨院 (36 m)
- 坂東クリニック (70 m)
- 川村歯科 (71 m)
- さわい歯科クリニック (176 m)
- グループホーム フレンド大阪中央 (250 m)
- 小規模多機能型居宅介護 フレンド大阪中央 (250 m)
- 大阪市立 浪速区老人福祉センター (260 m)
- 末広歯科医院 (278 m)
- 津留医院 (282 m)
- 大塚ビル診療所 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (380 m)
- 蓮美幼児学園 (382 m)
- 愛染園愛染橋保育園 (419 m)
- つばな保育園 (443 m)
- パドマ幼稚園 (455 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (484 m)
- ヘルツこども園 (497 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (500 m)
- 大阪市立日東幼稚園 (517 m)
- 日本橋幼稚園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス難波東の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレサンス難波東の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス難波東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 798万～1,328万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より25.4% 低い↓ 大阪府の平均より6.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 770万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンス難波東の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 131.9万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス難波東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜800万円対前年同月比↑ | 770万〜800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス難波東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,700万円です。専有面積は約20㎡〜約30㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約161万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約50万円 (約165万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 980万円 | 6〜10 | 1DK | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約161万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約50万円 (約165万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約161万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス難波東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 143件 | 938.6万円（46.9万円） |
| 21〜30㎡ | 8件 | 1,022.5万円（34.1万円） |
プレサンス難波東の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は938.6万円（㎡単価46.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
プレサンス難波東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,084.6万円 | 54.2万円 |
| 4階〜5階 | 943.4万円 | 47.2万円 |
| 6階〜7階 | 971.6万円 | 48.6万円 |
| 8階〜9階 | 791万円 | 39.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,022.5万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 936.5万円 | 45.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 937.1万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 733.3万円 | 36.7万円 |
| 東 | 810万円 | 40.5万円 |
| 西 | 951.5万円 | 46.2万円 |
| 北/北東/北西 | 866.3万円 | 43.3万円 |
プレサンス難波東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレサンス難波東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で245件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.7万円 | 1K | 20.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 20.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.7万円 | 1K | 20.0㎡ | - | 4.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.6万円 | 1K | 20.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 20.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス難波東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 30.0㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 37.93㎡ / 西 |
| 2階 | 4.2万〜4.5万円 20.0㎡ / 西 | |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 20.0㎡ / 西 | |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 20.0㎡ / 西 | |
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 20.0㎡ / 西 | |
| 6階 | 4.3万〜4.6万円 20.0㎡ / 西 | |
| 7階 | 4.4万〜4.6万円 20.0㎡ / 西 | |
| 8階 | 4.3万〜4.5万円 20.0㎡ / 北西 | |
| 9階 | 4.4万〜4.6万円 20.0㎡ / 西 | |
| 10階 | 4.4万〜4.6万円 20.0㎡ / 西 | 8.7万〜9.1万円 37.93㎡ / - |
| 11階 | 6.7万〜7万円 30.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市浪速区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
