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プレサンス難波東

過去の売買価格
690万円 〜 980万円
相場情報
33万円/㎡(109万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.8
  • 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-25
  • 大阪市営谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩9分大阪市営千日前線「日本橋駅」徒歩10分近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩10分

最終更新:

プレサンス難波東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年7月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
109万円
前月との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年7月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年7月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より11.0% 高い↑
大阪市浪速区の平均より23.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
600万円 〜 670万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8782棟中 2988位
大阪市浪速区
114棟中 73位
下寺
9棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレサンス難波東の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.4万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    43.2万円
    坪単価
    142.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.5万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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プレサンス難波東の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月920万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約46万円 (約152万円)西-
2017年6月980万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約49万円 (約161万円)西-
2017年6月750万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約37万円 (約123万円)西-
2017年6月830万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約41万円 (約137万円)北西-
2017年5月870万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約43万円 (約143万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス難波東の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 145 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(145件中、1〜20件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.4万円1K20.0㎡5.0万円5.0万円1〜5西
2017年6月3.7万円1K20.0㎡-5.0万円1〜5西
2017年6月4.9万円1K23.0㎡-9.8万円6〜10
2017年6月5.7万円1K20.0㎡-11.4万円6〜10西
2017年6月4.5万円1K20.0㎡-4.5万円6〜10西
2017年6月4.8万円1K20.0㎡-8.0万円6〜10西
2017年5月3.7万円1K20.0㎡-5.0万円1〜5西
2017年5月5.5万円1K20.0㎡--6〜10南西
2017年5月4.9万円1K23.0㎡-9.8万円6〜10
2017年5月4.7万円1K20.0㎡--1〜5-
2017年5月4.8万円1K20.0㎡-8.0万円6〜10西
2017年5月3.7万円1K20.0㎡-5.0万円1〜5西
2017年5月3.7万円1K20.0㎡-5.0万円1〜5西
2017年4月5.5万円1K20.0㎡--6〜10南西
2017年4月4.8万円1K20.0㎡-8.0万円6〜10西
2017年4月3.7万円1K20.0㎡-5.0万円1〜5西
2017年4月3.7万円1K20.0㎡-5.0万円6〜10西
2017年4月4.9万円1K23.0㎡-9.8万円6〜10
2017年4月3.7万円1K20.0㎡-5.0万円1〜5西
2017年4月4.6万円1K20.0㎡--1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年7月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,500円 〜 7,900円

例えば…6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
3.9万円 〜 4.8万円
(表面利回り:7.5% 〜 9.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

プレサンス難波東の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.9万円〜4.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階3.9万円〜4.3万円
20.0㎡ / 西
3階4.0万円〜4.4万円
20.0㎡ / -
4階3.9万円〜4.3万円
20.0㎡ / 西
5階4.0万円〜4.5万円
20.0㎡ / -
6階4.0万円〜4.4万円
20.0㎡ / 西
7階4.1万円〜4.5万円
20.0㎡ / -
8階4.0万円〜4.4万円
20.0㎡ / 東
9階4.0万円〜4.5万円
20.0㎡ / 西
10階4.0万円〜4.5万円
20.0㎡ / 西
11階

資産評価

★★★☆☆3.8(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス難波東の基本情報

大阪府大阪市浪速区下寺1丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス難波東(プレサンスナンバヒガシ)
住所大阪府 大阪市浪速区 下寺1丁目1-25
郵便番号〒556-0001
築年数1998年10月
総戸数37戸
交通
階建11階建
間取り1R、1K
構造鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主プレサンスコミュニティ
施工会社-
管理会社ライフリンクス
土地権利所有権
管理形態委託
管理員巡回
管理費-
修繕積立金-
設備-
セキュリティ-
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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