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プレサンス難波東

★★★☆☆3.83 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

650万円 〜 720万円
6階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

3.0375万円 〜 4.6万円

住所
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-25
交通
築年数
1998年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス難波東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より18.2% 高い↑
大阪市浪速区の平均より20.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
650万円 〜 720万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2611位
大阪市浪速区
113棟中 76位
下寺
10棟中 7位
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の売買価格相場

  • プレサンス難波東の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.3万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プレサンス難波東の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、20㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
650万円〜720万円対前年同月比650万円〜720万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス難波東の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月920万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約46万円 (約152万円)西-
2017年10月900万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約45万円 (約148万円)西-
2017年9月900万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約45万円 (約148万円)西-
2017年9月920万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約46万円 (約152万円)西-
2017年8月920万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約46万円 (約152万円)西-

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プレサンス難波東の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.1万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.0㎡

詳細を見る

賃料3.0万円管理費15,625円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.0㎡

詳細を見る

賃料4.3万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.0㎡

詳細を見る

賃料4.6万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.0㎡

詳細を見る

賃料4.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.0㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,400円 〜 7,900円

例えば…6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
3.9万円 〜 4.7万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 145 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.4万円1K20.0㎡5.0万円5.0万円1〜5西
2017年6月3.7万円1K20.0㎡-5.0万円1〜5西
2017年6月4.9万円1K23.0㎡-9.8万円6〜10
2017年6月5.7万円1K20.0㎡-11.4万円6〜10西
2017年6月4.5万円1K20.0㎡-4.5万円6〜10西
2017年6月4.8万円1K20.0㎡-8.0万円6〜10西
2017年5月3.7万円1K20.0㎡-5.0万円1〜5西
2017年5月5.5万円1K20.0㎡--6〜10南西
2017年5月4.9万円1K23.0㎡-9.8万円6〜10
2017年5月4.7万円1K20.0㎡--1〜5-
2017年5月4.8万円1K20.0㎡-8.0万円6〜10西
2017年5月3.7万円1K20.0㎡-5.0万円1〜5西
2017年5月3.7万円1K20.0㎡-5.0万円1〜5西
2017年4月5.5万円1K20.0㎡--6〜10南西
2017年4月4.8万円1K20.0㎡-8.0万円6〜10西
2017年4月3.7万円1K20.0㎡-5.0万円1〜5西
2017年4月3.7万円1K20.0㎡-5.0万円6〜10西
2017年4月4.9万円1K23.0㎡-9.8万円6〜10
2017年4月3.7万円1K20.0㎡-5.0万円1〜5西
2017年4月4.6万円1K20.0㎡--1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス難波東の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.9万円〜4.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階3.9万円〜4.3万円
20.0㎡ / 西
3階4.0万円〜4.4万円
20.0㎡ / -
4階3.9万円〜4.3万円
20.0㎡ / 西
5階3.9万円〜4.4万円
20.0㎡ / 西
6階4.0万円〜4.4万円
20.0㎡ / 西
7階4.1万円〜4.5万円
20.0㎡ / -
8階4.0万円〜4.4万円
20.0㎡ / 東
9階4.0万円〜4.4万円
20.0㎡ / 西
10階4.0万円〜4.5万円
20.0㎡ / 西
11階

資産評価

★★★☆☆3.83(大阪府)

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プレサンス難波東の基本情報

大阪府大阪市浪速区下寺1丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスナンバヒガシ管理会社ライフリンクス
住所大阪府 大阪市浪速区 下寺1丁目1-25管理形態委託
郵便番号〒556-0001管理員巡回
築年数1998年10月管理費1㎡あたり220円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり561円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコミュニティバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • 大阪協栄信用組合 本部 (397 m)
    • ファミリーマート黒門市場東 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • 大阪厚生信用金庫本店 (413 m)
    • ライフ下寺 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋四丁目店内出張所(ATM) (465 m)
    • 大阪シティ信用金庫 日本橋支店 (489 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • 永和信用金庫本店 (495 m)
  • 公園5件
    • 生玉公園 (413 m)
    • 愛染公園 (628 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (781 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (781 m)
    • 高津公園 (859 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 日本橋2丁目店 (211 m)
    • ローソン 日本橋四丁目店 (310 m)
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    • ローソン 日本橋三丁目交差点東店 (380 m)
    • ファミリーマート 黒門市場東店 (398 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋3丁目店 (398 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (434 m)
    • ファミリーマート 黒門市場前店 (439 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋1丁目店 (452 m)
    • ファミリーマート 日本橋4丁目店 (462 m)
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    • 黒門市場商店街振興組合 (486 m)
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    • スーパー玉出 日本橋店 (565 m)
    • 業務スーパー 日本橋店 (609 m)
    • A-プライス 難波千日前店 (649 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー難波千日前店 (651 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 大阪市立日本橋小学校 (319 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識