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プレサンス難波東

★★★☆☆3.83 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

670万 〜 740万円
6階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

3.4万 〜 6万円

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住所
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-25
交通
築年月
1998年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス難波東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪市浪速区の平均より22.3% 低い↓
大阪府の平均より15.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
670万 〜 740万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 2839位
大阪市浪速区
119棟中 85位
下寺
11棟中 9位
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の売買価格相場

  • プレサンス難波東の相場

    ㎡単価
    35.6万円
    坪単価
    117.8万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    45.8万円
    坪単価
    151.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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プレサンス難波東の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、20㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
670万〜740万円対前年同月比670万〜740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス難波東の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月880万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約44万円 (約145万円)西-
2018年3月900万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約45万円 (約148万円)西-
2018年2月900万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約45万円 (約148万円)西-
2018年1月900万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約45万円 (約148万円)西-
2017年12月900万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約45万円 (約148万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス難波東の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.7万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.0㎡

賃料5.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:30.0㎡

賃料4.1万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.0㎡

賃料4.3万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.0㎡

賃料3.9万円管理費15,625円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.0㎡

賃料5.7万円管理費27,435円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:37.93㎡

賃料6.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:-
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:30.0㎡

賃料3.7万円管理費15,625円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.0㎡

賃料4.0万円管理費15,625円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.0㎡

賃料4.9万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.0㎡

賃料5.4万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.0㎡

賃料3.7万円管理費15,625円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.0㎡

賃料3.4万円管理費15,625円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.0㎡

賃料4.7万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.0㎡

賃料3.6万円管理費15,625円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.0㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,000 〜 7,400円

例えば…6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
3.6万 〜 4.5万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 151 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月5.5万円1K30.0㎡5.0万円5.5万円1〜5西
2018年3月4.7万円1K20.0㎡4.7万円4.7万円1〜5西
2018年1月5.7万円2DK37.93㎡3.0万円10.0万円1〜5西
2018年1月3.9万円1K20.0㎡3.0万円6.0万円1〜5西
2018年1月3.6万円1K20.0㎡3.0万円6.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス難波東の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.8万〜4.2万円
  • 2K〜2LDK平均6.6万〜7.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.2万〜5.8万円
30.0㎡ / 西
6.6万〜7.3万円
37.93㎡ / 西
2階3.6万〜4万円
20.0㎡ / 西
3階3.7万〜4.1万円
20.0㎡ / -
4階3.6万〜4万円
20.0㎡ / 西
5階3.6万〜4万円
20.0㎡ / 西
6階3.6万〜4万円
20.0㎡ / 西
7階3.8万〜4.2万円
20.0㎡ / -
8階3.7万〜4.1万円
20.0㎡ / 東
9階3.7万〜4.1万円
20.0㎡ / 西
10階3.7万〜4.1万円
20.0㎡ / 西
11階

資産評価

★★★☆☆3.83(大阪府)

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プレサンス難波東の基本情報

大阪府大阪市浪速区下寺1丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスナンバヒガシ管理会社ライフリンクス
住所大阪府 大阪市浪速区 下寺1丁目1-25管理形態委託
郵便番号〒556-0001管理員巡回
築年月1998年10月管理費1㎡あたり275円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり446円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコミュニティバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大阪協栄信用組合 本部 (397 m)
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    • 大阪厚生信用金庫本店 (413 m)
    • ライフ下寺 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋四丁目店内出張所(ATM) (465 m)
    • 大阪シティ信用金庫 日本橋支店 (489 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • 永和信用金庫本店 (495 m)
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    • 生玉公園 (413 m)
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    • なんばパークス・パークスガーデン (781 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (781 m)
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    • ファミリーマート 日本橋2丁目店 (211 m)
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    • ローソン 日本橋三丁目交差点東店 (380 m)
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    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (434 m)
    • ファミリーマート 黒門市場前店 (439 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋1丁目店 (452 m)
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  • 学校/教育施設10件
    • 私立大阪夕陽丘学園高校 (268 m)
    • 大阪市立日本橋小学校 (319 m)
    • 高津ライフ・ケア専門学校 (345 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園短期大学 (371 m)
    • 大阪YMCA学院日本語学科 (407 m)
    • 大阪市立高津小学校 (412 m)
    • 高津理容美容専門学校 (444 m)
    • 大阪市立日東小学校 (475 m)
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    • 南警察署 高津交番 (493 m)
    • 浪速警察署 日本橋東交番 (511 m)
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    • パドマ幼稚園 (455 m)
    • 大阪市立生魂幼稚園 (484 m)
    • ヘルツ子供園 (496 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (499 m)
    • 大阪市立日東幼稚園 (517 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識