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エステムプラザ難波イースト2ブレスト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
8階、1K、約30㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円8階, 1K, 約30㎡の例
売買履歴223件2024年04月04日更新
家賃相場5.8万 〜 120万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％8階, 1K, 約30㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87

132人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-1
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩8分
築年月
2010年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムプラザ難波イースト2ブレストの基本情報

エステムプラザ難波イースト2ブレストは、日商エステムによって2010年12月に竣工された総戸数96戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約40㎡、間取りが1SK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,610万～2,384万円、参考相場単価は53万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムプラザナンバイーストニブレスト管理会社エステム管理サービス
住所大阪府 大阪市浪速区 下寺1丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒556-0001管理員日勤
築年月2010年12月管理費1㎡あたり202円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建15階建間取り1K、1SK、1DK、1SDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエステムプラザ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区下寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩8分、アクセス良好です。日本橋駅から徒歩11分、近鉄日本橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (127 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (247 m)
    • 大阪協栄信用組合 本部 (436 m)
    • 大阪厚生信用金庫本店 (452 m)
    • ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート黒門市場前店内出張所(ATM) (475 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • 永和信用金庫本店 (500 m)
    • 大阪シティ信用金庫日本橋支店 (526 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (583 m)
  • 公園4件
    • 生玉公園 (409 m)
    • 愛染公園 (605 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (811 m)
    • 高津公園 (873 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (123 m)
    • ファミリーマート 日本橋2丁目店 (249 m)
    • ローソン 日本橋四丁目店 (324 m)
    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (336 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (400 m)
    • ローソン 日本橋三丁目交差点東店 (417 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋3丁目店 (423 m)
    • ファミリーマート 黒門市場東店 (437 m)
    • ファミリーマート 黒門市場前店 (465 m)
    • ファミリーマート 日本橋四丁目店 (483 m)
  • スーパー10件
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (95 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (260 m)
    • 業務スーパー 高津店 (342 m)
    • ライフ 下寺店 (428 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (434 m)
    • 株式会社千成屋黒門店 (545 m)
    • 生鮮館黒門中川 (567 m)
    • スーパー玉出 日本橋店 (590 m)
    • 業務スーパー 日本橋店 (628 m)
    • A-プライス 難波千日前店 (687 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大阪夕陽丘学園高校 (228 m)
    • 放課後等デイサービスバディ (281 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学 (335 m)
    • 大阪市立高津小学校 (436 m)
    • 高津理容美容専門学校 (482 m)
    • 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (497 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (503 m)
    • 私立大阪星光学院高校 (604 m)
    • 大阪市立生魂小学校 (611 m)
    • 梅田インターナショナルスクール (653 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (335 m)
    • 大阪法務局天王寺出張所 (416 m)
    • 天王寺警察署 生玉交番 (438 m)
    • 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (444 m)
    • 大阪府障がい者社会参加促進センター (459 m)
    • 浪速警察署 日本橋東交番 (506 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (509 m)
    • 南警察署 高津交番 (521 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (571 m)
    • 天王寺警察署 (635 m)
  • 病院/医療10件
    • 久山整骨院 (62 m)
    • 坂東クリニック (91 m)
    • 川村歯科 (107 m)
    • さわい歯科クリニック (215 m)
    • 大阪市立 浪速区老人福祉センター (240 m)
    • 津留医院 (250 m)
    • グループホーム フレンド大阪中央 (277 m)
    • 小規模多機能型居宅介護 フレンド大阪中央 (277 m)
    • いきいきグループホーム 日本橋 (315 m)
    • 末広歯科医院 (318 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (345 m)
    • 蓮美幼児学園 (348 m)
    • 愛染園愛染橋保育園 (416 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (465 m)
    • つばな保育園 (472 m)
    • パドマ幼稚園 (473 m)
    • ヘルツこども園 (474 m)
    • 大阪市立生魂幼稚園 (488 m)
    • 大阪市立日東幼稚園 (507 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 (571 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムプラザ難波イースト2ブレストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,610万～2,384万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 59万円
坪単価
177万円 〜 197万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より0.4% 高い↑
大阪府の平均より42.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約30㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1613位
大阪市浪速区
129棟中 72位
下寺
11棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エステムプラザ難波イースト2ブレストの相場

    ㎡単価
    53.6万円
    坪単価
    177.4万円

  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    53.4万円
    坪単価
    176.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エステムプラザ難波イースト2ブレストの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1K、30㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↓1,610万〜1,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムプラザ難波イースト2ブレストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,350万円です。専有面積は約30㎡〜約40㎡です。全部で223件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(223件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,200万円6〜101SK約30㎡ (約9坪)約73万円 (約242万円)西-
2024年3月2,200万円6〜101SK約30㎡ (約9坪)約73万円 (約242万円)西-
2024年2月2,200万円6〜101SK約30㎡ (約9坪)約73万円 (約242万円)西-
2024年1月2,200万円6〜101SK約30㎡ (約9坪)約73万円 (約242万円)西-
2023年12月2,980万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約246万円)西-

会員登録すると、全部で223件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。
2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217万円となっております。以前の期間と比較して＋20.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムプラザ難波イースト2ブレストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡136件1,803.3万円（58.5万円）
41〜50㎡94件2,167.6万円（53.9万円）

エステムプラザ難波イースト2ブレストの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,803.3万円（㎡単価58.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

エステムプラザ難波イースト2ブレストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,836.1万円54.9万円
4階〜6階2,005万円53.1万円
7階〜9階2,027万円61.6万円
10階〜12階1,934.5万円54.5万円
13階〜15階1,842.3万円56.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,705万円55.3万円
1LDK/1SLDK等2,042.8万円58.4万円
2LDK/2SLDK等1,862.9万円54.6万円
3LDK/3SLDK等2,010万円50万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,815万円53.9万円
西2,074万円57.9万円

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エステムプラザ難波イースト2ブレストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃8階、1K、約30㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で479件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.6万円1SK30.85㎡-7.6万円11〜15-
2024年4月13.0万円1SDK40.18㎡-13.0万円6〜10-
2024年4月8.0万円2K30.85㎡--6〜10-
2024年4月7.8万円2K30.85㎡-7.8万円11〜15-
2024年4月8.0万円2K30.85㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ難波イースト2ブレストの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.1万〜8.5万円
30.85㎡ / 西		8.1万〜8.5万円
30.85㎡ / 東
2階10.8万〜11.4万円
40.18㎡ / 西		8.3万〜8.7万円
30.85㎡ / 西
3階8.3万〜8.8万円
30.85㎡ / 東		8.3万〜8.8万円
30.85㎡ / 西
4階8.6万〜9万円
30.85㎡ / -		8.4万〜8.8万円
30.85㎡ / 東
5階8.4万〜8.9万円
30.85㎡ / 東
6階11.1万〜11.6万円
40.18㎡ / 西		11.1万〜11.6万円
40.18㎡ / 西
7階8.5万〜9万円
30.85㎡ / 西		8.5万〜9万円
30.85㎡ / 西
8階8.6万〜9万円
30.85㎡ / 東		8.6万〜9万円
30.85㎡ / 西
9階11.5万〜12.1万円
40.18㎡ / -		8.6万〜9万円
30.85㎡ / 西
10階8.7万〜9.1万円
30.85㎡ / 西		11.3万〜11.9万円
40.18㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
40.18㎡ / 東
11階8.7万〜9.1万円
30.85㎡ / 東		8.9万〜9.4万円
30.85㎡ / -
12階8.7万〜9.2万円
30.85㎡ / 西		8.7万〜9.2万円
30.85㎡ / 西
13階11.8万〜12.3万円
40.18㎡ / -		8.8万〜9.2万円
30.85㎡ / 西
14階11.5万〜12.1万円
40.18㎡ / 西		9.1万〜9.5万円
30.85㎡ / -
15階11.6万〜12.2万円
40.18㎡ / 西		8.9万〜9.3万円
30.85㎡ / 西

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