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夕陽ヶ丘スカイハイツ

★★★☆☆3.39 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,790万 〜 1,980万円
6階、4LDK、約91㎡の場合

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住所
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4
交通
築年月
1974年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

夕陽ヶ丘スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より30.1% 低い↓
大阪市浪速区の平均より52.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,980万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 6127位
大阪市浪速区
115棟中 111位
下寺
10棟中 10位
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の売買価格相場

  • 夕陽ヶ丘スカイハイツの相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.4万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.9万円
    坪単価
    148.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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夕陽ヶ丘スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、91㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,790万〜1,980万円対前年同月比1,790万〜1,980万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

夕陽ヶ丘スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)-
2017年11月2,579万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約92万円)-
2017年11月2,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約26万円 (約89万円)
2017年10月1,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)
2017年10月2,599万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約93万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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夕陽ヶ丘スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,700 〜 4,600円

例えば…6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
10.3万 〜 12.7万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.0万円3LDK66.0㎡9.0万円15.0万円6〜10
2017年3月9.0万円3LDK66.0㎡9.0万円15.0万円6〜10
2017年2月9.0万円3LDK66.0㎡9.0万円15.0万円6〜10
2016年11月9.0万円3LDK66.0㎡9.0万円15.0万円6〜10
2016年10月9.0万円3LDK66.0㎡9.0万円15.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

夕陽ヶ丘スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.8万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均8.4万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均10.6万〜11.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.5万〜7.2万円
57.68㎡ / 東
10.4万〜11.5万円
91.82㎡ / 東
3階10.5万〜11.6万円
91.82㎡ / 東
4階10.8万〜12万円
91.82㎡ / -
10.8万〜12万円
91.82㎡ / -
5階9.2万〜10.1万円
75.6㎡ / 南
6階6.9万〜7.6万円
59.58㎡ / 東
8万〜8.9万円
66.0㎡ / 南
7階8.1万〜8.9万円
66.0㎡ / 南
8階8.1万〜9万円
66.0㎡ / 南
9階
10階10.9万〜12万円
91.82㎡ / 東
11階

資産評価

★★★☆☆3.39(大阪府)

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夕陽ヶ丘スカイハイツの基本情報

大阪府大阪市浪速区下寺1丁目に位置するマンションで、総戸数77戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ユウヒガオカスカイハイツ管理会社互光建物管理
住所大阪府 大阪市浪速区 下寺1丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒556-0001管理員日勤
築年月1974年12月管理費1㎡あたり160円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り2DK、2LDK、3SDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 浪速日本橋郵便局 (250 m)
    • ライフ下寺 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • 永和信用金庫本店 (427 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋四丁目店内出張所(ATM) (446 m)
    • 大阪協栄信用組合 本部 (478 m)
    • 大阪厚生信用金庫本店 (502 m)
    • ファミリーマート黒門市場東 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • ファミリーマート難波中2丁目 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店天王寺出張所 (545 m)
  • 公園5件
    • 愛染公園 (497 m)
    • 生玉公園 (501 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (806 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (806 m)
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    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (228 m)
    • ローソン 日本橋四丁目店 (280 m)
    • ファミリーマート 日本橋2丁目店 (295 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋3丁目店 (404 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (422 m)
    • ファミリーマート 日本橋四丁目店 (448 m)
    • ファミリーマート 日本橋4丁目店 (448 m)
    • ローソン 日本橋三丁目交差点東店 (449 m)
    • ローソン 堺筋日本橋店 (499 m)
    • ファミリーマート 黒門市場東店 (520 m)
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    • 生鮮館黒門中川 (647 m)
    • スーパー玉出 日本橋店 (697 m)
    • A-プライス 難波千日前店 (720 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大阪夕陽丘学園高校 (173 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園短期大学 (281 m)
    • 大阪市立日本橋小学校 (354 m)
    • 大阪市立日東小学校 (359 m)
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    • 高津ライフ・ケア専門学校 (467 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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