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ベルク日本橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴43件2024年04月05日更新
家賃相場10.5万 〜 11万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

224人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-18
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩7分
築年月
1996年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルク日本橋の基本情報

ベルク日本橋は、ベルクによって1996年03月に竣工された総戸数29戸の11階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,413万～3,180万円、参考相場単価は37万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルクニッポンバシ管理会社アナザワールドサービス
住所大阪府 大阪市浪速区 下寺2丁目2-18管理形態委託
郵便番号〒556-0001管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり195円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ベルクバイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区下寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。恵美須町駅から徒歩10分、なんば駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (291 m)
    • 永和信用金庫本店 (353 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (353 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (482 m)
    • 大阪協栄信用組合 本部 (514 m)
    • 大阪厚生信用金庫本店 (544 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (566 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート黒門市場前店内出張所(ATM) (595 m)
    • ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • セブン銀行 ナムコ 大阪日本橋店 共同出張所 (610 m)
  • 公園4件
    • 愛染公園 (397 m)
    • 生玉公園 (602 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (789 m)
    • 天王寺公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (136 m)
    • ローソン 日本橋四丁目店 (247 m)
    • ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (284 m)
    • ファミリーマート 日本橋2丁目店 (347 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋3丁目店 (388 m)
    • ファミリーマート 日本橋四丁目店 (413 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋5丁目店 (467 m)
    • ローソン 日本橋三丁目交差点東店 (478 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (485 m)
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (495 m)
  • スーパー10件
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (120 m)
    • ライフ 下寺店 (218 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (469 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (497 m)
    • 業務スーパー 高津店 (510 m)
    • 業務スーパー 日本橋店 (541 m)
    • ライフ 四天王寺店 (619 m)
    • 株式会社千成屋黒門店 (688 m)
    • 生鮮館黒門中川 (713 m)
    • A-プライス 難波千日前店 (741 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスバディ (71 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園高校 (199 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学 (299 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (402 m)
    • 私立大阪星光学院高校 (442 m)
    • えむびーまん学園 (504 m)
    • 大阪市立日本橋中学校 (571 m)
    • 大阪市立大江小学校 (589 m)
    • 高津理容美容専門学校 (590 m)
    • 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (608 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (299 m)
    • 浪速警察署 日本橋東交番 (318 m)
    • 大阪法務局天王寺出張所 (462 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (507 m)
    • 天王寺警察署 (544 m)
    • 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (551 m)
    • 大阪府障がい者社会参加促進センター (576 m)
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (604 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (604 m)
    • 天王寺警察署 生玉交番 (634 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪市立 浪速区老人福祉センター (30 m)
    • いきいきグループホーム 日本橋 (140 m)
    • 久山整骨院 (211 m)
    • 井上医院 (217 m)
    • 田中整骨院 (236 m)
    • 和接骨院 (280 m)
    • 介護支援センターうさぎ天王寺 (293 m)
    • 川村歯科 (299 m)
    • 坂東クリニック (299 m)
    • 原田外科整形外科 (304 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛染園愛染橋保育園 (241 m)
    • 大阪市立日東幼稚園 (308 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (433 m)
    • 蓮美幼児学園 (436 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (531 m)
    • 日本橋幼稚園 (588 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (607 m)
    • ヘルツこども園 (611 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 (614 m)
    • 大阪市立大江幼稚園 (645 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルク日本橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルク日本橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,413万～3,180万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 39万円
坪単価
124万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市浪速区の平均より29.5% 低い↓
大阪府の平均より0.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4129位
大阪市浪速区
129棟中 100位
下寺
11棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベルク日本橋の相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.6万円

  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    53.4万円
    坪単価
    176.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ベルク日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比↑2,390万〜2,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルク日本橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,880万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)東-
2024年3月2,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)東-
2024年2月2,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)北-
2024年2月2,880万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)東-
2024年1月2,880万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)東-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.93％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルク日本橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡45件2,580.2万円（39.1万円）

ベルク日本橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,580.2万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ベルク日本橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,193.8万円32.9万円
4階〜5階2,681.7万円40.8万円
6階〜7階2,310万円35.3万円
8階〜11階2,510万円37万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,356万円36.2万円
3LDK/3SLDK等2,542.4万円38.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,716万円39.4万円
東2,515.1万円38.1万円
北/北東/北西2,880万円42.7万円

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ベルク日本橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月11.0万円3LDK67.52㎡-22.0万円1〜5東
2018年9月11.0万円3LDK67.52㎡-22.0万円1〜5東
2018年8月11.0万円3LDK67.52㎡-22.0万円1〜5東
2017年5月11.0万円3LDK67.52㎡-22.0万円1〜5東
2017年4月11.0万円3LDK67.52㎡-22.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルク日本橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.5万〜11万円
67.52㎡ / 東
3階10.6万〜11.1万円
65.72㎡ / -
4階10.3万〜10.9万円
65.72㎡ / 東
5階
6階10.6万〜11.1万円
64.8㎡ / -		10.5万〜11万円
65.72㎡ / 東
7階11.2万〜11.8万円
67.52㎡ / 東
8階
9階
10階10.9万〜11.5万円
65.72㎡ / -		11.4万〜12万円
67.52㎡ / 東
11階11.5万〜12万円
67.52㎡ / 東

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