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難波シティハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,020万円
5階、2DK、約54㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,020万円5階, 2DK, 約54㎡の例
売買履歴222件2024年04月05日更新
家賃相場5.8万 〜 16万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％5階, 2DK, 約54㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73

369人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区元町1丁目13-17
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩4分
築年月
1975年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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難波シティハイツの基本情報

難波シティハイツは、1975年02月に竣工された総戸数47戸の10階建マンションです。施工は森組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約90㎡、間取りが2DK、2DK間取り図が欲しい無料、2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,257万～3,723万円、参考相場単価は34万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナンバシティハイツ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市浪速区 元町1丁目13-17管理形態委託
郵便番号〒556-0016管理員日勤
築年月1975年2月管理費1㎡あたり198円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建10階建間取り1K、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社森組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区元町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線のなんば駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。ＪＲ難波駅から徒歩6分、大阪難波駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行難波支店 (190 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート難波中北店内出張所(ATM) (293 m)
    • セブン銀行 大阪シティエアターミナル 共同出張所 (359 m)
    • セブン銀行 マルイト難波ビル 共同出張所 (375 m)
    • 関西みらい銀行 難波南支店 (384 m)
    • 三井住友信託銀行難波支店 (400 m)
    • PRESTIA EXCHANGE 難波外貨両替コーナー (402 m)
    • りそな銀行 難波支店 (404 m)
    • みずほ銀行難波支店 (406 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ekimoなんば南出張所 無人ATM (408 m)
  • 公園3件
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (212 m)
    • 浪速公園 (344 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (522 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪元町1丁目店 (84 m)
    • ミニストップ 青葉堂浪速元町店 (92 m)
    • ファミリーマート 元町二丁目店 (160 m)
    • セブンイレブン 大阪難波サンケイビル店 (215 m)
    • ファミリーマート 四つ橋なんば駅南店 (230 m)
    • ファミリーマート 四つ橋なんば駅前店 (278 m)
    • ファミリーマート 難波中北店 (298 m)
    • ファミリーマート 難波中一丁目店 (303 m)
    • ファミリーマート 府立体育館前店 (326 m)
    • ファミリーマート OCATモール店 (347 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (125 m)
    • コーヨー難波湊町店 (149 m)
    • LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (373 m)
    • 明治屋 大阪タカシマヤ店 (468 m)
    • スーパー玉出 浪速店 (470 m)
    • イカリ 南海なんば店 (499 m)
    • 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (532 m)
    • 北野エース なんばパークス店 (555 m)
    • ライフ 塩草店 (568 m)
    • ライフ 大国町店 (587 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 第一学院高等学校大阪キャンパス (79 m)
    • 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (101 m)
    • 長尾谷高等学校なんば校 (133 m)
    • 大阪市立難波元町小学校 (209 m)
    • 高野山大学難波サテライト (268 m)
    • 虹のかなたに(NPO法人) (292 m)
    • KTCおおぞら高等学院 大阪キャンパス (305 m)
    • 大原情報デザインアート専門学校 (310 m)
    • 大原簿記法律専門学校難波校 (310 m)
    • 大原スポーツ&メディカルヘルス専門学校 難波校 (316 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浪速消防署 (62 m)
    • 浪速警察署 体育会館前交番 (299 m)
    • 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (330 m)
    • 中国国家観光局 (331 m)
    • 近鉄新難波ビル (373 m)
    • 元町老人憩の家 (375 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 ナンバ募集案内所 (406 m)
    • パークスタワー (488 m)
    • 浪速税務署 (491 m)
    • 南警察署 難波交番 (498 m)
  • 病院/医療10件
    • 西野歯科医院 (34 m)
    • なかたこどもクリニック (45 m)
    • 入野医院 (86 m)
    • クレモト歯科なんば診療所 (89 m)
    • 浅香山病院難波クリニック (89 m)
    • 南川整形外科 (90 m)
    • 難波元町整骨院 (125 m)
    • ちひろデンタルクリニック (127 m)
    • みどう接骨院 (129 m)
    • あーべいんクリニック (141 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (127 m)
    • 桜川保育園 (353 m)
    • さくらさくみらい元町 (368 m)
    • ひまわり保育園もとまち (379 m)
    • 小田町保育所 (520 m)
    • ソフィア稲荷保育園 (700 m)
    • ニチイキッズ南堀江保育園 (701 m)
    • 日本橋幼稚園 (724 m)
    • ぬくもりのおうち保育 (743 m)
    • アスク南堀江保育園 (771 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

難波シティハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

難波シティハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,257万～3,723万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 41万円
坪単価
115万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より34.7% 低い↓
大阪府の平均より7.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約54㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4724位
大阪市浪速区
129棟中 108位
元町
16棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 難波シティハイツの相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.4万円

  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    53.4万円
    坪単価
    176.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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難波シティハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比↓1,920万〜2,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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難波シティハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜3,350万円です。専有面積は約36㎡〜約90㎡です。全部で222件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(222件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,650万円1〜52DK間取り図が欲しい無料約54㎡ (約16坪)約30万円 (約101万円)南-
2024年4月2,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)北-
2024年4月3,350万円6〜102LDK約90㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)東-
2024年3月2,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)北-
2024年3月3,350万円6〜102LDK約90㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して＋62.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋4.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

難波シティハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡29件1,427.6万円（37.9万円）
41〜50㎡1件1,000万円（21.1万円）
51〜60㎡98件1,869万円（35.1万円）
61〜70㎡71件2,305.1万円（37.5万円）
71〜80㎡22件2,339.5万円（33.4万円）
91〜100㎡10件3,238万円（35.6万円）

難波シティハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,869万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

難波シティハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,011万円32.8万円
3階〜4階1,756.3万円33.1万円
5階〜6階1,859.1万円36.2万円
7階〜8階2,294.5万円38.1万円
9階〜10階2,278.9万円35.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,452.9万円39.5万円
1LDK/1SLDK等1,533万円34.4万円
2LDK/2SLDK等2,155.7万円35.9万円
3LDK/3SLDK等2,102.9万円37.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,989.4万円34.3万円
東2,159.8万円35.1万円
西1,390万円35.9万円
北/北東/北西2,235.3万円40.8万円

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難波シティハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃5階、2DK、約54㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.5万円1LDK35.6㎡--1〜5-
2024年3月7.5万円2DK39.45㎡10.0万円-1〜5-
2024年3月6.5万円1LDK35.6㎡--1〜5-
2024年2月7.5万円2DK39.45㎡10.0万円-1〜5-
2024年2月6.5万円1LDK35.6㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

難波シティハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.3万円
60.66㎡ / -
2階7万〜7.3万円
39.45㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
66.26㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
66.26㎡ / 東
3階7万〜7.3万円
39.45㎡ / 東		6.2万〜6.5万円
36.76㎡ / 北
4階6万〜6.3万円
35.66㎡ / 北		10.3万〜10.8万円
54.59㎡ / 南
5階6.7万〜7.1万円
36.76㎡ / -		10.3万〜10.8万円
54.59㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
54.59㎡ / 南
6階10.3万〜10.8万円
60.41㎡ / 北		11.1万〜11.7万円
60.41㎡ / 北東
7階17.2万〜18.1万円
90.98㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
50.04㎡ / -
8階9.1万〜9.6万円
50.04㎡ / 東		9.1万〜9.6万円
50.04㎡ / 東		16.6万〜17.4万円
90.98㎡ / 東
9階12万〜12.6万円
62.1㎡ / 南
10階10.6万〜11.1万円
60.65㎡ / 北		13.6万〜14.3万円
70.08㎡ / 南

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