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難波シティハイツ

★★★☆☆3.52 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,350万 〜 1,490万円
5階、2LDK、約60㎡の場合

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住所
大阪府大阪市浪速区元町1丁目13-17
交通
築年月
1975年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

難波シティハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
79万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より21.6% 低い↓
大阪市浪速区の平均より46.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,490万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 5453位
大阪市浪速区
115棟中 108位
元町
15棟中 14位
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の売買価格相場

  • 難波シティハイツの相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.0万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.9万円
    坪単価
    148.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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難波シティハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、60㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,400万〜1,550万円対前年同月比1,350万〜1,490万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

難波シティハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)-
2017年11月1,880万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約124万円)-
2017年10月2,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)-
2017年10月1,880万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約124万円)-
2017年9月2,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)-

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難波シティハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 1,900円
坪単価
5,300 〜 6,400円

例えば…5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
9.6万 〜 11.7万円
(表面利回り:8.1% 〜 9.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.0万円3LDK66.26㎡-22.0万円1〜5-
2017年5月11.0万円3LDK53.0㎡-22.0万円1〜5
2017年4月11.0万円3LDK66.26㎡-22.0万円1〜5
2017年3月11.0万円3LDK66.26㎡-22.0万円1〜5
2016年10月7.0万円1LDK36.28㎡-10.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

難波シティハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.7万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均9.8万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均11.5万〜12.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.7万〜10.7万円
60.66㎡ / -
2階6.3万〜7万円
39.45㎡ / 東
10.6万〜11.7万円
66.26㎡ / 東
3階
4階10.7万〜11.8万円
66.26㎡ / 東
9.3万〜10.3万円
54.59㎡ / 南
5階5.5万〜6万円
35.66㎡ / 北
6階
7階
8階8.2万〜9.1万円
50.04㎡ / 東
10万〜11万円
60.41㎡ / 東
9階10.3万〜11.4万円
62.1㎡ / 東
10階9.6万〜10.6万円
60.65㎡ / 北
12.3万〜13.6万円
70.08㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.52(大阪府)

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難波シティハイツの基本情報

大阪府大阪市浪速区元町1丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線のなんば駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営四つ橋線、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称ナンバシティハイツ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市浪速区 元町1丁目13-17管理形態委託
郵便番号〒556-0016管理員日勤
築年月1975年2月管理費1㎡あたり198円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社森組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート元町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
    • 京都銀行難波支店 (189 m)
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    • ファミリーマート四つ橋なんば駅南 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • ファミリーマート四つ橋なんば駅前 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • ファミリーマート難波中1丁目 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • ファミリーマート府立体育館前 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • ファミリーマート小浦桜川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • 関西アーバン銀行 難波支店 (370 m)
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    • なんばパークス・パークスガーデン (521 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (521 m)
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    • ファミリーマート 四つ橋なんば駅南店 (229 m)
    • ファミリーマート 四つ橋なんば駅前店 (278 m)
    • デイリーヤマザキ難波中1丁目店 (294 m)
    • ファミリーマート 難波中一丁目店 (302 m)
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    • 北野エース なんばパークス店 (554 m)
    • ライフ 塩草店 (569 m)
    • ライフ 大国町店 (586 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店 (650 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 第一学院高等学校大阪キャンパス (79 m)
    • 大原スポーツ&メディカルヘルス専門学校難波校 (106 m)
    • 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (107 m)
    • 長尾谷高等学校なんば校 (129 m)
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    • 大原スポーツ&メディカルヘルス専門学校 難波校 (316 m)
    • 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (316 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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