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ロアジール難波

★★★☆☆3.59 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,470万 〜 1,620万円
5階、2DK、約60㎡の場合

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住所
大阪府大阪市浪速区元町1丁目4-22
交通
築年月
1977年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロアジール難波の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
84万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より16.4% 低い↓
大阪市浪速区の平均より43.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約60㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,620万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 5036位
大阪市浪速区
115棟中 104位
元町
15棟中 13位
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の売買価格相場

  • ロアジール難波の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.9万円
    坪単価
    148.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ロアジール難波の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2DK、60㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,470万〜1,620万円対前年同月比1,470万〜1,620万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロアジール難波の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,780万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)
2017年6月1,750万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約99万円)北西-
2017年6月1,780万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)
2017年5月1,830万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約104万円)北西-
2017年5月1,780万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)

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ロアジール難波の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,200 〜 5,100円

例えば…5階、2DK、約60㎡のお部屋の場合
7.6万 〜 9.3万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.2万円2LDK56.86㎡-20.0万円1〜5北東
2017年3月8.8万円2LDK62.0㎡4.4万円17.6万円1〜5
2017年2月8.8万円2LDK62.0㎡4.4万円17.6万円1〜5
2017年1月8.8万円2LDK62.0㎡4.4万円17.6万円1〜5
2017年1月9.5万円2LDK62.0㎡9.5万円19.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロアジール難波の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.6万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均7.2万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均8.3万〜9.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.3万〜9.2万円
62.0㎡ / 南
3階8.6万〜9.5万円
67.46㎡ / 東
7.4万〜8.2万円
56.43㎡ / -
4階7.1万〜7.9万円
56.86㎡ / 北東
7.2万〜8万円
57.55㎡ / 北西
5階
6階3.8万〜4.2万円
28.62㎡ / -
8.2万〜9.1万円
60.24㎡ / 南
7階6.7万〜7.4万円
50.0㎡ / -
7.5万〜8.3万円
57.32㎡ / 西
8階4.5万〜4.9万円
36.0㎡ / 北
10.9万〜12.1万円
81.22㎡ / -
9階7.4万〜8.2万円
56.43㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.59(大阪府)

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ロアジール難波の基本情報

大阪府大阪市浪速区元町1丁目に位置するマンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線のなんば駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営四つ橋線、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称ロアジールナンバ管理会社ロアジール
住所大阪府 大阪市浪速区 元町1丁目4-22管理形態委託
郵便番号〒556-0016管理員日勤
築年月1977年12月管理費1㎡あたり233円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建9階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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