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ダイアパレス難波

★★★☆☆3.68 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,510万円 〜 1,670万円
3階、1LDK、約59㎡の場合

住所
大阪府大阪市浪速区元町2丁目5-27
交通
  • 大阪市営四つ橋線「なんば駅」徒歩6分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩7分
  • 南海高野線「難波駅」徒歩9分
築年数
1981年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス難波の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
89万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より10.6% 低い↓
大阪市浪速区の平均より39.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,510万円 〜 1,670万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4595位
大阪市浪速区
119棟中 99位
元町
15棟中 14位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス難波の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.0万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ダイアパレス難波の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、59㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,520万円〜1,680万円対前年同月比1,510万円〜1,670万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス難波の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年11月780万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約24万円 (約80万円)-
2016年10月730万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約22万円 (約75万円)-
2016年1月1,780万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)-
2015年12月1,780万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)-
2015年10月1,690万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約103万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレス難波の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,500円 〜 8,000円

例えば…3階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合
11.7万円 〜 14.3万円
(表面利回り:8.8% 〜 10.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月5.8万円1R25.42㎡-5.8万円1〜5
2017年4月5.2万円1R25.42㎡-5.2万円1〜5西
2017年4月5.8万円1R25.42㎡-5.8万円1〜5
2017年3月5.2万円1R25.42㎡-5.2万円1〜5西
2017年3月5.4万円1R25.42㎡-5.4万円1〜5-
2017年2月5.4万円1R25.42㎡--1〜5-
2017年2月6.0万円1R25.42㎡--1〜5
2016年12月5.8万円1R25.42㎡-5.8万円1〜5-
2016年4月8.7万円3LDK64.95㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年3月8.7万円3LDK64.95㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2015年11月5.0万円1DK23.0㎡-10.0万円1〜5-
2015年4月6.0万円1R37.3㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス難波の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.0万円〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均13.5万円〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均24.3万円〜26.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階35.2万円〜38.9万円
177.08㎡ / -
2階7.8万円〜8.6万円
37.3㎡ / 南
3階6.5万円〜7.2万円
32.67㎡ / 東
4階5.1万円〜5.6万円
25.42㎡ / 西
5階13.4万円〜14.8万円
64.95㎡ / -
6階12.6万円〜14.0万円
59.4㎡ / 南
13.5万円〜14.9万円
64.95㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.68(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ダイアパレス難波の基本情報

大阪府大阪市浪速区元町2丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線のなんば駅で徒歩6分、大阪市営四つ橋線、大阪市営千日前線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ダイアパレス難波(ダイアパレスナンバ)管理会社コミュニティワン
住所大阪府 大阪市浪速区 元町2丁目5-27管理形態-
郵便番号〒556-0016管理員-
築年数1981年7月管理費-
総戸数35戸修繕積立金-
階建6階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3K
交通
  • 大阪市営四つ橋線「なんば駅」徒歩6分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩7分
  • 南海高野線「難波駅」徒歩9分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主ダイア建設バイク置き場あり
施工会社勝村建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 関西アーバン銀行 難波支店 (312 m)
    • ファミリーマート四つ橋なんば駅南 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
    • ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • ファミリーマート府立体育館前 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • ファミリーマート難波中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • ファミリーマート四つ橋なんば駅前 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • ファミリーマート難波中1丁目 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
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    • なんばパークス・パークスガーデン (562 m)
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    • セブンイレブン 大阪元町3丁目店 (266 m)
    • セブンイレブン 大阪難波サンケイビル店 (311 m)
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    • セブンイレブン 大阪難波中3丁目南店 (376 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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