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ビューネなんば

★★★☆☆3.87 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,330万円 〜 2,580万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

住所
大阪府大阪市浪速区元町2丁目6-8
交通
  • 大阪市営四つ橋線「なんば駅」徒歩7分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩8分
  • 南海高野線「難波駅」徒歩10分
築年数
2000年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ビューネなんばの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
131万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より31.9% 高い↑
大阪市浪速区の平均より10.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,330万円 〜 2,580万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 1866位
大阪市浪速区
119棟中 65位
元町
15棟中 8位
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の売買価格相場

  • ビューネなんばの相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.3万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ビューネなんばの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,260万円〜2,500万円対前年同月比2,330万円〜2,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ビューネなんばの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,480万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)-
2017年8月2,480万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)-
2017年7月2,480万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)-
2017年7月2,680万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)-
2017年7月2,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ビューネなんばの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
9.2万円 〜 11.3万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月11.5万円3LDK58.93㎡11.5万円22.0万円1〜5
2015年7月12.0万円3LDK64.2㎡12.0万円24.0万円6〜10
2015年3月12.5万円3LDK64.2㎡12.5万円25.0万円6〜10
2014年10月13.0万円3LDK64.2㎡13.0万円26.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビューネなんばの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.3万円〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均10.8万円〜12.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.4万円〜11.5万円
62.26㎡ / 南
3階10.3万円〜11.4万円
61.32㎡ / 南
4階10.5万円〜11.7万円
62.26㎡ / 南
5階
6階
7階11.0万円〜12.2万円
64.2㎡ / 南
8階10.3万円〜11.4万円
59.89㎡ / 南
11.6万円〜12.8万円
67.08㎡ / 南
9階

資産評価

★★★☆☆3.87(大阪府)

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ビューネなんばの基本情報

大阪府大阪市浪速区元町2丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線のなんば駅で徒歩7分、大阪市営四つ橋線、大阪市営千日前線も利用可能でアクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ビューネなんば(ビューネナンバ)管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市浪速区 元町2丁目6-8管理形態委託
郵便番号〒556-0016管理員日勤
築年数2000年12月管理費1㎡あたり150円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、3LDK
交通
  • 大阪市営四つ橋線「なんば駅」徒歩7分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩8分
  • 南海高野線「難波駅」徒歩10分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主昌立地所バイク置き場-
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート元町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
    • 関西アーバン銀行 難波支店 (309 m)
    • ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • 京都銀行難波支店 (333 m)
    • 三井住友銀行 難波ローンプラザ (335 m)
    • ファミリーマート難波中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • ファミリーマート四つ橋なんば駅南 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • ファミリーマート府立体育館前 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • 浪速稲荷郵便局 (429 m)
    • ファミリーマート小浦桜川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
  • 公園4件
    • 浪速公園 (217 m)
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (356 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (595 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (595 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 青葉堂浪速元町店 (96 m)
    • セブンイレブン 大阪元町1丁目店 (138 m)
    • セブンイレブン 大阪元町3丁目店 (209 m)
    • ファミリーマート 元町二丁目店 (222 m)
    • ファミリーマート 浪速元町三丁目店 (331 m)
    • セブンイレブン 大阪難波サンケイビル店 (355 m)
    • サンクス 浪速稲荷店 (367 m)
    • セブンイレブン 大阪難波中3丁目南店 (375 m)
    • ファミリーマート 難波中三丁目店 (385 m)
    • ファミリーマート 四つ橋なんば駅南店 (390 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (244 m)
    • コーヨー難波湊町店 (264 m)
    • スーパー玉出 浪速店 (302 m)
    • ライフ 大国町店 (445 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店 (467 m)
    • ライフ 塩草店 (492 m)
    • スーパー玉出 大国町店 (514 m)
    • 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (588 m)
    • ライフ なんば店 (588 m)
    • 北野エース なんばパークス店 (608 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (80 m)
    • 大原スポーツ&メディカルヘルス専門学校難波校 (80 m)
    • 第一学院高等学校大阪キャンパス (109 m)
    • 長尾谷高等学校なんば校 (263 m)
    • 大阪市立難波中学校 (342 m)
    • 学校法人エール学園 (353 m)
    • 大阪市立難波元町小学校 (392 m)
    • イング移動パソコンスクール (428 m)
    • エール学園本部 (444 m)
    • エール学園 (445 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浪速消防署 (166 m)
    • 元町老人憩の家 (270 m)
    • 大阪市立浪速図書館 (378 m)
    • 浪速警察署 体育会館前交番 (390 m)
    • 浪速税務署 (462 m)
    • 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (480 m)
    • 大阪市浪速区役所 (486 m)
    • 大阪市浪速区保健福祉センター (489 m)
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  • 病院/医療10件
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    • ぬくもりのおうち保育 (697 m)
    • 日本橋幼稚園 (781 m)
    • あい・あい保育園桜川園 (891 m)
    • 広田保育所 (903 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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