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スワンズ難波パークビュー

★★★★☆4.09 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,380万円 〜 1,530万円
6階、1K、約25㎡の場合

賃貸賃料

5.208万円 〜 5.558万円

住所
大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-16
交通
築年数
2009年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

スワンズ難波パークビューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
198万円
前月との比較2017年9月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より99.1% 高い↑
大阪市浪速区の平均より35.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,380万円 〜 1,530万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 239位
大阪市浪速区
119棟中 16位
元町
15棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • スワンズ難波パークビューの相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.3万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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スワンズ難波パークビューの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,600万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約61万円 (約203万円)西-
2017年8月1,600万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約61万円 (約203万円)西-
2017年7月1,600万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約61万円 (約203万円)西-
2017年6月1,600万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約61万円 (約203万円)西-
2017年5月1,080万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約41万円 (約137万円)--

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スワンズ難波パークビューの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.2万円管理費9,420円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.1万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.86㎡

詳細を見る

賃料5.5万円管理費9,420円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:9階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:21.8㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,400円 〜 9,000円

例えば…6階、1K、約25㎡のお部屋の場合
5.6万円 〜 6.8万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 249 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月5.6万円1K21.86㎡3.0万円6.3万円6〜10西
2017年8月5.6万円1K21.86㎡3.0万円6.3万円6〜10西
2017年6月5.2万円1K21.86㎡3.0万円6.2万円1〜5西
2017年6月5.2万円1R25.22㎡-6.2万円6〜10西
2017年6月5.2万円1K21.86㎡3.0万円6.2万円1〜5西
2017年6月5.2万円1K25.2㎡3.0万円13.0万円1〜5西
2017年6月5.4万円1K25.2㎡3.0万円6.5万円1〜5西
2017年6月5.3万円1K21.86㎡-6.3万円6〜10西
2017年6月5.3万円1R21.86㎡-6.3万円6〜10-
2017年6月5.6万円1K21.86㎡3.0万円6.3万円6〜10西
2017年6月5.4万円1K25.2㎡3.0万円6.5万円1〜5西
2017年5月5.3万円1K21.86㎡-6.3万円6〜10西
2017年5月5.5万円1K25.22㎡3.0万円6.6万円6〜10西
2017年5月5.3万円1R21.86㎡-6.3万円6〜10-
2017年5月5.5万円1K25.22㎡3.0万円6.6万円6〜10南西
2017年5月10.2万円1LDK51.32㎡5.0万円12.5万円11〜15西
2017年5月5.5万円1K25.2㎡3.0万円6.6万円6〜10西
2017年5月5.5万円1K25.2㎡3.0万円6.6万円6〜10西
2017年5月5.5万円1K25.22㎡3.0万円6.6万円6〜10西
2017年5月5.3万円1K21.86㎡-6.3万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スワンズ難波パークビューの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.4万円〜7.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階5.5万円〜6.1万円
25.22㎡ / 西
3階4.8万円〜5.3万円
21.86㎡ / 西
4階5.8万円〜6.4万円
25.22㎡ / 南西
5階5.8万円〜6.4万円
25.22㎡ / -
6階4.9万円〜5.4万円
21.86㎡ / 西
7階4.9万円〜5.4万円
21.86㎡ / 西
8階4.9万円〜5.5万円
21.86㎡ / 西
9階5.7万円〜6.4万円
25.22㎡ / 西
10階11.8万円〜13.0万円
51.32㎡ / 西
11階10.7万円〜11.8万円
46.25㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.09(大阪府)

スワンズ難波パークビューの売却のご相談

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

スワンズ難波パークビューの基本情報

大阪府大阪市浪速区元町3丁目に位置するマンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の芦原橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称スワンズ難波パークビュー(スワンズナンバパークビュー)管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市浪速区 元町3丁目13-16管理形態委託
郵便番号〒556-0016管理員巡回
築年数2009年1月管理費1㎡あたり281円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり30円
階建11階建間取り1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ大国町 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
    • ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • 関西アーバン銀行 難波支店 (393 m)
    • ファミリーマート難波中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
    • ファミリーマート元町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • ライフ塩草 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • 浪速稲荷郵便局 (491 m)
    • 浪速大国郵便局 (512 m)
    • ファミリーマートMYS大国町駅前 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • 京都銀行難波支店 (569 m)
  • 公園5件
    • 浪速公園 (232 m)
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (585 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (765 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (765 m)
    • 芦原公園 (973 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪元町3丁目店 (41 m)
    • ファミリーマート 浪速元町三丁目店 (339 m)
    • ミニストップ 青葉堂浪速元町店 (345 m)
    • ローソン 敷津西二丁目店 (363 m)
    • セブンイレブン 大阪元町1丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 大阪大国町駅北店 (384 m)
    • ファミリーマート 浪速塩草店 (388 m)
    • ファミリーマート 難波中三丁目店 (399 m)
    • サンクス 浪速稲荷店 (424 m)
    • ファミリーマート 元町二丁目店 (440 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 浪速店 (141 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店 (218 m)
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    • スーパー玉出 大国町店 (383 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (473 m)
    • ライフ 塩草店 (479 m)
    • コーヨー難波湊町店 (489 m)
    • 食材センターODA木津市場店 (695 m)
    • 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (742 m)
    • 北野エース なんばパークス店 (759 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立難波中学校 (324 m)
    • 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (328 m)
    • 大原スポーツ&メディカルヘルス専門学校難波校 (328 m)
    • 大阪市立塩草立葉小学校 (333 m)
    • 大阪市立栄小学校 (354 m)
    • 第一学院高等学校大阪キャンパス (358 m)
    • 学校法人大阪中華学校 (487 m)
    • 学校法人エール学園 (488 m)
    • 長尾谷高等学校なんば校 (501 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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