グランピア西道頓堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 750万円
6階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 750万円 | 6階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 41万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 6階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-37
- 交通
- OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランピア西道頓堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランピアニシドウトンボリ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 幸町2丁目3-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり356円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の桜川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。汐見橋駅から徒歩6分、西長堀駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 西長堀駅前出張所 無人ATM (441 m)
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- ローソン 幸町一丁目店 (351 m)
- ローソン 南堀江四丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江1丁目店 (391 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (400 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロ 桜川店 (224 m)
- スーパー玉出 堀江店 (259 m)
- スーパーオオカワ桜川店 (270 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (339 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (519 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (533 m)
- LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (682 m)
- ライフ 塩草店 (686 m)
- コーヨー難波湊町店 (756 m)
- タケモトスーパー (774 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立堀江中学校 (161 m)
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- PremSasha (499 m)
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- OCA大阪デザイン&IT専門学校 (512 m)
- 大阪市立日吉小学校 (523 m)
- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (565 m)
- 大阪市立堀江小学校 (605 m)
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- 虹のかなたに(NPO法人) (649 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (143 m)
- 浪速警察署 桜川交番 (174 m)
- 近鉄新難波ビル (550 m)
- 大阪市立中央図書館 (587 m)
- 浪速消防署立葉出張所 (622 m)
- 西警察署 堀江交番 (636 m)
- 中国国家観光局 (638 m)
- 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (639 m)
- 堀江年金事務所 (654 m)
- 大阪市立西区民センター (668 m)
- 病院/医療10件
- なにわ病院 (41 m)
- たいと歯科クリニック (116 m)
- 中野歯科医院 (125 m)
- 桜川さくら診療所 (138 m)
- 岡正歯科医院 (144 m)
- 松崎智彦診療所 (188 m)
- 桜川よしえクリニック (191 m)
- 桜川ものわすれクリニック (191 m)
- 石川歯科 (215 m)
- ことぶき歯科クリニック (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (145 m)
- あい・あい保育園桜川園 (197 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (261 m)
- ソフィア南堀江保育園 (384 m)
- アスク南堀江保育園 (473 m)
- ソフィア稲荷保育園 (477 m)
- 堀江敬愛保育園 (487 m)
- 大阪市立立葉幼稚園 (508 m)
- 桜川保育園 (552 m)
- ぬくもりのおうち保育 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランピア西道頓堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランピア西道頓堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 657万～1,095万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より31.7% 低い↓ 大阪府の平均より2.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約19㎡のお部屋の場合 720万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランピア西道頓堀の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.6万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランピア西道頓堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜750万円対前年同月比↑ | 720万〜750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランピア西道頓堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,650万円です。専有面積は約18㎡〜約30㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,050万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約37万円 (約123万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して-21.6％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して＋222.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランピア西道頓堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 73件 | 929.1万円（49.3万円） |
| 21〜30㎡ | 17件 | 1,088.2万円（43.1万円） |
| 31〜40㎡ | 36件 | 1,321.1万円（43.9万円） |
グランピア西道頓堀の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は929.1万円（㎡単価49.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グランピア西道頓堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 791.9万円 | 41.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,282.1万円 | 56.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,240.8万円 | 47.3万円 |
| 8階〜9階 | 891.3万円 | 34.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,011.7万円 | 47.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,052.1万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,109.9万円 | 48.1万円 |
| 北/北東/北西 | 819.5万円 | 36.1万円 |
グランピア西道頓堀の売却のご相談
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グランピア西道頓堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約19㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 19.49㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | 28.22㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 23.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | ワンルーム | 30.39㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.3万円 | 1K | 28.22㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランピア西道頓堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 18.59㎡ / 南 |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 19.49㎡ / 南 |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 18.59㎡ / 南 |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 30.09㎡ / 南 |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 18.59㎡ / 南西 |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 30.09㎡ / 南 |
| 7階 | 4.2万〜4.4万円 18.59㎡ / 南 |
| 8階 | 4.3万〜4.5万円 21.02㎡ / 北 |
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 28.22㎡ / 北 |
| 10階 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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