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プレサンス難波幸町

★★★★☆4.05 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,150万円 〜 1,270万円
7階、1K、約21㎡の場合

賃貸賃料

5.603万円

住所
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-41
交通
築年数
2012年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス難波幸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
56万円
坪単価
188万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より89.1% 高い↑
大阪市浪速区の平均より28.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,150万円 〜 1,270万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 336位
大阪市浪速区
119棟中 22位
幸町
21棟中 3位
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の売買価格相場

  • プレサンス難波幸町の相場

    ㎡単価
    56.9万円
    坪単価
    188.4万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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プレサンス難波幸町の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、21㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,150万円〜1,270万円対前年同月比1,150万円〜1,270万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス難波幸町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,360万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約204万円)-
2017年9月1,330万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約60万円 (約199万円)--
2017年8月1,330万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約60万円 (約199万円)--
2017年8月1,360万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約204万円)-
2017年7月1,330万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約60万円 (約199万円)--

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プレサンス難波幸町の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.6万円管理費6,970円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:7.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.12㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,600円 〜 9,300円

例えば…7階、1K、約21㎡のお部屋の場合
4.8万円 〜 5.9万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 349 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月5.9万円1K21.12㎡5.9万円5.9万円1〜5
2017年6月5.5万円1K21.5㎡-8.0万円1〜5
2017年6月5.2万円1K21.45㎡-5.2万円1〜5
2017年6月5.4万円1K21.45㎡-5.5万円1〜5
2017年6月5.3万円1K21.45㎡-8.0万円6〜10
2017年6月5.4万円1K22.1㎡-7.0万円6〜10
2017年6月5.4万円1K21.12㎡-7.0万円6〜10
2017年6月5.9万円1K21.1㎡3.0万円7.0万円6〜10
2017年6月5.6万円1K21.12㎡-5.6万円6〜10
2017年6月5.6万円1K21.12㎡-5.6万円6〜10
2017年6月5.8万円1K22.1㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年6月5.8万円1K21.12㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年6月5.5万円1K21.45㎡3.0万円5.5万円11〜15
2017年6月5.9万円1K21.12㎡3.0万円7.0万円6〜10
2017年6月5.8万円1K21.12㎡3.0万円6.5万円1〜5
2017年5月5.9万円1K21.1㎡3.0万円7.0万円6〜10
2017年5月5.9万円1K21.12㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年5月5.9万円1K21.12㎡3.0万円7.0万円6〜10
2017年5月5.9万円1K21.12㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年5月5.4万円1K21.45㎡-5.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス難波幸町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.6万円〜5.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階4.1万円〜4.6万円
21.12㎡ / 北
2階4.8万円〜5.3万円
21.45㎡ / 南
3階4.3万円〜4.7万円
21.12㎡ / 北
4階4.9万円〜5.4万円
21.45㎡ / 南
5階4.3万円〜4.8万円
21.12㎡ / 北
6階4.9万円〜5.4万円
21.45㎡ / 南
7階4.7万円〜5.2万円
21.12㎡ / -
8階4.4万円〜4.9万円
21.12㎡ / 北
9階5.0万円〜5.5万円
21.45㎡ / 南
10階4.4万円〜4.9万円
21.12㎡ / 北
11階5.0万円〜5.6万円
21.45㎡ / 南
12階5.0万円〜5.6万円
21.45㎡ / 南
13階5.0万円〜5.5万円
21.45㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.05(大阪府)

プレサンス難波幸町の売却のご相談

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プレサンス難波幸町の基本情報

大阪府大阪市浪速区幸町2丁目に位置するマンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の桜川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンス難波幸町(プレサンスナンバサイワイチョウ)管理会社PSC・グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市浪速区 幸町2丁目3-41管理形態委託
郵便番号〒556-0021管理員巡回
築年数2012年8月管理費1㎡あたり270円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建13階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社村中建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫 桜川支店 (114 m)
    • りそな銀行 桜川支店 (167 m)
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    • 関西スーパー南堀江 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • 近畿大阪銀行 堀江支店 (372 m)
    • ファミリーマート桜川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • ファミリーマート南堀江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • デイリーヤマザキ浪速汐見橋 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
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    • コーヨー難波湊町店 (735 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (760 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立堀江中学校 (159 m)
    • トイボックス(NPO法人) (413 m)
    • 渋慶おもてなし&ブライダル・観光専門学校 (466 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 (493 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 クリエーティブ校舎 (494 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識