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プレサンス難波OCAT前

★★★★☆4.01 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

990万円 〜 1,100万円
6階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

5.19万円 〜 5.39万円

住所
大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-32
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩3分
  • 大阪市営四つ橋線「なんば駅」徒歩4分
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩4分
築年数
2002年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス難波OCAT前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
176万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より77.1% 高い↑
大阪市浪速区の平均より20.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
990万円 〜 1,100万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 513位
大阪市浪速区
119棟中 38位
桜川
19棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレサンス難波OCAT前の相場

    ㎡単価
    53.3万円
    坪単価
    176.4万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス難波OCAT前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,250万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約62万円 (約206万円)北東-
2017年9月1,320万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約66万円 (約218万円)-
2017年8月1,250万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約52万円 (約172万円)北東-
2017年8月1,250万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約62万円 (約206万円)西-
2017年8月1,300万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約65万円 (約214万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス難波OCAT前の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.3万円管理費7,100円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.88㎡

詳細を見る

賃料5.2万円管理費7,100円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.2万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.1㎡

詳細を見る

賃料5.1万円管理費7,100円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.1万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.88㎡

詳細を見る

賃料5.2万円管理費8,190円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.2万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.11㎡

詳細を見る

賃料5.1万円管理費7,100円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.1万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.88㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,600円
坪単価
7,200円 〜 8,900円

例えば…6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
4.4万円 〜 5.3万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 167 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月5.5万円1K20.88㎡3.0万円8.2万円1〜5
2017年6月5.5万円1K20.88㎡3.0万円6.0万円6〜10北東
2017年6月5.3万円1K24.11㎡-7.0万円1〜5北東
2017年6月5.3万円1K24.11㎡-8.0万円6〜10北東
2017年6月9.5万円1LDK41.76㎡-19.0万円6〜10
2017年6月5.5万円1K20.88㎡3.0万円8.2万円1〜5
2017年6月5.4万円1K20.88㎡3.0万円8.0万円1〜5西
2017年6月5.3万円1K24.11㎡3.0万円7.0万円1〜5
2017年5月5.3万円1K24.11㎡3.0万円7.0万円1〜5北東
2017年5月9.5万円1LDK41.76㎡-19.0万円6〜10
2017年5月5.5万円1K24.11㎡3.0万円10.0万円6〜10北東
2017年5月5.3万円1K24.11㎡3.0万円7.0万円1〜5北東
2017年5月5.4万円1K20.88㎡-8.0万円1〜5北東
2017年5月5.3万円1K24.11㎡3.0万円7.0万円1〜5
2017年5月5.4万円1K24.11㎡-8.0万円6〜10北東
2017年5月5.4万円1K25.0㎡-8.0万円6〜10
2017年5月5.4万円1K20.88㎡-8.0万円1〜5北東
2017年4月6.6万円1K21.7㎡-6.6万円1〜5西
2017年4月5.4万円1K24.11㎡-8.0万円6〜10北東
2017年4月5.5万円1K20.88㎡-8.0万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス難波OCAT前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.7万円〜6.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.7万円〜5.2万円
20.97㎡ / -
3階4.6万円〜5.1万円
20.97㎡ / 西
4階4.5万円〜5.0万円
20.97㎡ / 北西
5階4.6万円〜5.1万円
20.97㎡ / 西
6階4.5万円〜5.0万円
20.97㎡ / 北東
7階5.3万円〜5.8万円
24.11㎡ / 北西
8階4.6万円〜5.1万円
20.97㎡ / 北東
9階4.8万円〜5.4万円
20.88㎡ / -
10階9.8万円〜10.8万円
41.76㎡ / -
11階9.8万円〜10.8万円
44.99㎡ / 北

資産評価

★★★★☆4.01(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス難波OCAT前の基本情報

大阪府大阪市浪速区桜川1丁目に位置するマンションで、総戸数72戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)のJR難波駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス難波OCAT前(プレサンスナンバオーキャットマエ)管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市浪速区 桜川1丁目1-32管理形態委託
郵便番号〒556-0022管理員巡回
築年数2002年12月管理費1㎡あたり250円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩3分
  • 大阪市営四つ橋線「なんば駅」徒歩4分
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩4分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社奥村組、土木興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大阪OCAT内郵便局 (146 m)
    • ファミリーマートOCATモール 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
    • ファミリーマート小浦桜川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
    • ライフなんば 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • ファミリーマート南堀江 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • ファミリーマート南堀江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
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    • なんばパークス・パークスガーデン (935 m)
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    • セブンイレブン キヨスクOCAT難波店 (185 m)
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    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (214 m)
    • セブンイレブン 湊町リバープレイス店 (231 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (243 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「プレサンス難波OCAT前」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識