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ロータリー難波

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,650万円
6階、1LDK、約55㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,650万円6階, 1LDK, 約55㎡の例
売買履歴150件2024年04月05日更新
家賃相場8.6万 〜 12万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％6階, 1LDK, 約55㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

233人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-4
交通
  • OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩4分
築年月
1998年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロータリー難波の基本情報

ロータリー難波は、1998年09月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約63㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,500万～3,186万円、参考相場単価は47万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロータリーナンバ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市浪速区 桜川1丁目6-4管理形態委託
郵便番号〒556-0022管理員日勤
築年月1998年9月管理費1㎡あたり186円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩4分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩6分
  • OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区桜川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の桜川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。ＪＲ難波駅から徒歩6分、なんば駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート浪速元町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (94 m)
    • ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • セブン銀行 大阪シティエアターミナル 共同出張所 (288 m)
    • セブン銀行 マルイト難波ビル 共同出張所 (369 m)
    • 大阪シティ信用金庫桜川支店 (394 m)
    • りそな銀行 桜川支店 (440 m)
    • 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (483 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 なんばウォーク内出張所(ATM) (608 m)
    • ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪難波駅内出張所(ATM) (619 m)
  • 公園3件
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (369 m)
    • 浪速公園 (561 m)
    • 芦原公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (160 m)
    • セブンイレブン 大阪桜川2丁目店 (173 m)
    • ローソン 幸町一丁目店 (183 m)
    • セブンイレブン 大阪OCAT前店 (197 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (206 m)
    • ローソン 幸町通二丁目店 (256 m)
    • セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (287 m)
    • ファミリーマート OCATモール店 (300 m)
    • ローソン 桜川二丁目店 (341 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (348 m)
  • スーパー10件
    • スーパーオオカワ桜川店 (83 m)
    • LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (381 m)
    • 食品館アプロ 桜川店 (405 m)
    • コーヨー難波湊町店 (409 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (433 m)
    • スーパー玉出 堀江店 (437 m)
    • ライフ 塩草店 (473 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (680 m)
    • スーパー玉出 浪速店 (713 m)
    • タケモトスーパー (816 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 虹のかなたに(NPO法人) (316 m)
    • 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (385 m)
    • 大阪市立堀江中学校 (448 m)
    • KTCおおぞら高等学院 大阪キャンパス (448 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (453 m)
    • 大阪市立難波元町小学校 (515 m)
    • 大阪市立難波中学校 (524 m)
    • 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (580 m)
    • 第一学院高等学校大阪キャンパス (603 m)
    • グラムール美容専門学校 (611 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 近鉄新難波ビル (214 m)
    • 中国国家観光局 (314 m)
    • 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (315 m)
    • 浪速警察署 桜川交番 (393 m)
    • 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (436 m)
    • 浪速消防署立葉出張所 (466 m)
    • 浪速消防署 (513 m)
    • 西警察署 堀江交番 (667 m)
    • 大阪マザーズハローワーク (699 m)
    • ハローワークプラザ難波 (699 m)
  • 病院/医療10件
    • 桜川よしえクリニック (158 m)
    • 桜川ものわすれクリニック (158 m)
    • 松崎智彦診療所 (161 m)
    • 原歯科医院 (170 m)
    • 岡崎歯科 (173 m)
    • 医療法人 彩真会 岡崎歯科 (174 m)
    • 青山アール矯正歯科・大阪 (180 m)
    • 石川歯科 (181 m)
    • 富永病院 (228 m)
    • たいと歯科クリニック (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 桜川保育園 (205 m)
    • あい・あい保育園桜川園 (265 m)
    • ソフィア稲荷保育園 (370 m)
    • アスク南堀江保育園 (411 m)
    • ぬくもりのおうち保育 (458 m)
    • 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (468 m)
    • COCORO・HOIKUEN南堀江園 (488 m)
    • ニチイキッズ南堀江保育園 (515 m)
    • ソフィアのぞみ保育園 (541 m)
    • 堀江敬愛保育園 (598 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロータリー難波の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロータリー難波の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,500万～3,186万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 50万円
坪単価
155万円 〜 167万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より13.1% 低い↓
大阪府の平均より23.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 2526位
大阪市浪速区
129棟中 87位
桜川
21棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロータリー難波の相場

    ㎡単価
    47.1万円
    坪単価
    155.9万円

  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    54.2万円
    坪単価
    179.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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ロータリー難波の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、55㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,520万〜2,650万円対前年同月比↑2,520万〜2,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロータリー難波の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,400万円です。専有面積は約53㎡〜約63㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,280万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南-
2024年3月3,280万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南-
2024年2月3,280万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南-
2024年1月3,080万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)東-
2024年1月3,280万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロータリー難波の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡104件2,409.6万円（43.5万円）
61〜70㎡57件2,870.7万円（45.9万円）

ロータリー難波の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,409.6万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロータリー難波の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ロータリー難波の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋3.31%上昇（＋105万円）しています。
大阪市浪速区桜川の売買相場ロータリー難波のある大阪市浪速区桜川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.37%下落（-51.9万円）、前年比で−5.04%下落（-113.6万円）しています。
大阪市浪速区の売買相場ロータリー難波のある大阪市浪速区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.92%上昇（＋107.1万円）、前年比で＋6.29%上昇（＋168.2万円）しています。
桜川（大阪府）駅の売買相場ロータリー難波のある最寄りの桜川（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.58%上昇（＋74.8万円）、前年比で−3.45%下落（-106.3万円）しています。

ロータリー難波の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,352.4万円42.2万円
4階〜5階2,630万円41.9万円
6階〜7階2,567.5万円44.5万円
8階〜9階2,401.4万円41.5万円
10階〜11階3,049.5万円49.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,471万円45.2万円
2LDK/2SLDK等2,651.5万円44.6万円
3LDK/3SLDK等2,517.7万円43.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,730.5万円44.5万円
東2,462.7万円43.8万円

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ロータリー難波の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月11.0万円3LDK63.34㎡-22.0万円6〜10-
2024年8月11.0万円3LDK63.34㎡-22.0万円6〜10-
2023年1月11.0万円3LDK63.34㎡-11.0万円6〜10東
2020年8月11.0万円3LDK63.34㎡-11.0万円1〜5東
2020年8月10.5万円3LDK63.34㎡-10.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロータリー難波の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10万〜10.5万円
63.34㎡ / 東
2階8.8万〜9.3万円
54.45㎡ / 東		9.5万〜9.9万円
58.46㎡ / 東
3階10.9万〜11.4万円
63.34㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
54.38㎡ / 東
4階10.4万〜10.9万円
63.34㎡ / 東		10万〜10.5万円
61.32㎡ / 東
5階10.1万〜10.6万円
61.32㎡ / 東		9万〜9.4万円
54.45㎡ / 東
6階9万〜9.5万円
54.45㎡ / 東		11.1万〜11.7万円
61.02㎡ / 南		11万〜11.6万円
63.34㎡ / 南
7階9.3万〜9.7万円
54.45㎡ / -		9万〜9.5万円
54.45㎡ / 東		9.7万〜10.2万円
58.46㎡ / 西
8階9.3万〜9.8万円
54.45㎡ / -		9.8万〜10.3万円
58.46㎡ / 東
9階9.8万〜10.3万円
58.46㎡ / 東		10.9万〜11.5万円
63.34㎡ / -
10階10.4万〜10.9万円
61.32㎡ / 東
11階11.3万〜11.9万円
63.34㎡ / 南		11万〜11.6万円
63.34㎡ / -

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