プレサンスタワー難波ウエスト
- 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30
- 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩1分南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩4分ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩9分
最終更新：
プレサンスタワー難波ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年9月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年8月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年9月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より81.1% 高い↑ 大阪市浪速区の平均より23.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,160万円 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
プレサンスタワー難波ウエストの相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 179.8万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.0万円
- 坪単価
- 99.3万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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プレサンスタワー難波ウエストの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約222万円) | 北 | - |
| 2017年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
| 2017年8月 | 1,560万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約65万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2017年8月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約232万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
プレサンスタワー難波ウエストの簡易査定
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プレサンスタワー難波ウエストの賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2017年9月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,400円 〜 2,900円
- 坪単価
- 7,900円 〜 9,700円
例えば…10階、1K、約21㎡のお部屋の場合
5万円 〜 6.1万円
(表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 436 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 5.9万円 | 1R | 23.25㎡ | 3.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 5.8万円 | 1R | 23.25㎡ | 3.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 6.2万円 | 1K | 23.25㎡ | - | - | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 5.9万円 | 1R | 23.25㎡ | 3.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 1K | 23.2㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.7万円 | 1K | 23.2㎡ | - | 6.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 5.6万円 | 1K | 23.25㎡ | - | 5.6万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 5.7万円 | 1R | 23.25㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 6.4万円 | 1K | 21.75㎡ | - | - | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 5.7万円 | 1R | 23.25㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.6万円 | 1K | 23.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 6.1万円 | 1K | 21.75㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
| 2017年6月 | 6.4万円 | 1K | 21.75㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 1K | 21.75㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 1K | 23.25㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 5.8万円 | 1K | 21.75㎡ | 3.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 5.8万円 | 1K | 23.25㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年6月 | 10.5万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 1R | 23.25㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 5.9万円 | 1R | 23.25㎡ | 3.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 北 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスタワー難波ウエストの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6.2万円〜6.9万円
- 2K〜2LDK平均13.0万円〜14.4万円
- 3K〜3LDK平均17.4万円〜19.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万円〜9.8万円 40.5㎡ / 北 | ||
| 2階 | 5.8万円〜6.4万円 23.25㎡ / 南 | ||
| 3階 | 4.9万円〜5.4万円 21.75㎡ / 北 | ||
| 4階 | 4.9万円〜5.5万円 21.75㎡ / 北 | ||
| 5階 | 5.8万円〜6.4万円 23.25㎡ / - | ||
| 6階 | 5.0万円〜5.5万円 21.75㎡ / 北 | ||
| 7階 | 5.0万円〜5.6万円 21.75㎡ / 北 | ||
| 8階 | 5.6万円〜6.2万円 21.75㎡ / 南 | ||
| 9階 | 17.0万円〜18.8万円 65.41㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 10.4万円〜11.5万円 40.05㎡ / - | 11.1万円〜12.2万円 46.13㎡ / 北 | 17.4万円〜19.2万円 65.41㎡ / 南 |
| 14階 | 11.1万円〜12.3万円 46.13㎡ / 北 | ||
| 15階 | |||
| 16階 | |||
| 17階 | |||
| 18階 | |||
| 19階 |
資産評価
★★★★☆4.03(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
プレサンスタワー難波ウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
プレサンスタワー難波ウエストの基本情報
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目に位置するマンションで、総戸数137戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の桜川駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | プレサンスタワー難波ウエスト(プレサンスタワーナンバウエスト) | 管理会社 | グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 桜川2丁目3-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年数 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「プレサンスタワー難波ウエスト」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。