プレサンスタワー難波ウエスト
★★★★☆4.09 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数101件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格57万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,220万円
10階, 1K, 約21㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場5.2万〜
13.8万円
詳しく見る - 想定利回り4.6％〜
5.7％
10階, 1K, 約21㎡の例
プレサンスタワー難波ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より25.2% 高い↑ 大阪府の平均より86.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスタワー難波ウエストの相場
- ㎡単価
- 57.4万円
- 坪単価
- 189.9万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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プレサンスタワー難波ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,220万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
プレサンスタワー難波ウエストの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,560万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 3,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約71万円 (約235万円) | 北 | - |
| 2018年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 3,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約66万円 (約221万円) | 北 | - |
| 2018年2月 | 1,560万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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プレサンスタワー難波ウエストの賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,300 〜 2,900円
- 坪単価
- 7,800 〜 9,600円
例えば…10階、1K、約21㎡のお部屋の場合
5万 〜 6.1万円
(表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 436 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 5.9万円 | 1R | 23.25㎡ | 3.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 5.8万円 | 1R | 23.25㎡ | 3.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 6.2万円 | 1K | 23.25㎡ | - | - | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 5.9万円 | 1R | 23.25㎡ | 3.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 1K | 23.2㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスタワー難波ウエストの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6.2万〜6.9万円
- 2K〜2LDK平均13万〜14.4万円
- 3K〜3LDK平均17.3万〜19.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.8万円 40.5㎡ / 北 | ||
| 2階 | 5.8万〜6.4万円 23.25㎡ / 南 | ||
| 3階 | 4.9万〜5.4万円 21.75㎡ / 北 | ||
| 4階 | 4.9万〜5.4万円 21.75㎡ / 北 | ||
| 5階 | 5.7万〜6.3万円 23.25㎡ / - | ||
| 6階 | 5.4万〜6万円 21.75㎡ / - | ||
| 7階 | 5万〜5.5万円 21.75㎡ / 北 | ||
| 8階 | 5.6万〜6.2万円 21.75㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6万〜6.6万円 23.25㎡ / 南 | 17万〜18.7万円 65.41㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 10.3万〜11.4万円 40.05㎡ / - | 11万〜12.2万円 46.13㎡ / 北 | 17.3万〜19.1万円 65.41㎡ / 南 |
| 14階 | 11.1万〜12.2万円 46.13㎡ / 北 | ||
| 15階 | |||
| 16階 | |||
| 17階 | |||
| 18階 | |||
| 19階 |
資産評価
★★★★☆4.09(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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プレサンスタワー難波ウエストの基本情報
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目に位置するマンションで、総戸数137戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の桜川駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | プレサンスタワーナンバウエスト | 管理会社 | グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 桜川2丁目3-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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