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プレサンスタワー難波ウエスト

過去の売買価格
1,380万円 〜 4,180万円
相場情報
60万円/㎡(200万円/坪)
資産評価
★★★★☆4.1
  • 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩1分南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩4分JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩9分
  • 駅近、築浅

最終更新:

プレサンスタワー難波ウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年5月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
200万円
前月との比較2017年4月の相場より7万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より104.9% 高い↑
大阪市浪速区の平均より43.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,380万円 〜 1,530万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8686棟中 173位
大阪市浪速区
108棟中 9位
桜川
18棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンスタワー難波ウエストの相場

    ㎡単価
    60.6万円
    坪単価
    200.5万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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プレサンスタワー難波ウエストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月3,480万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)-
2017年4月1,560万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約65万円 (約214万円)-
2017年4月1,550万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約70万円 (約232万円)--
2017年4月2,480万円11〜152LDK約46㎡ (約14坪)約53万円 (約178万円)-
2017年4月1,380万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約62万円 (約207万円)--

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンスタワー難波ウエストの賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 378 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(378件中、1〜10件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月5.7万円1K23.2㎡-8.0万円1〜5
2017年4月6.1万円1K21.75㎡-6.1万円1〜5
2017年4月6.4万円1K21.75㎡-6.4万円1〜5
2017年4月5.8万円1R23.25㎡-8.0万円1〜5
2017年4月5.7万円1K21.75㎡-8.0万円1〜5
2017年4月5.7万円1K21.75㎡-8.0万円6〜10
2017年4月5.8万円1K21.75㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年4月5.8万円1K21.75㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年4月5.8万円1K21.75㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年4月5.8万円1K21.75㎡3.0万円10.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年4月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 9,000円

例えば…10階、1K、約23㎡のお部屋の場合
5.1万円 〜 6.2万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

プレサンスタワー難波ウエストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.5万円〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均12.5万円〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均16.1万円〜17.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.3万円〜5.8万円
23.25㎡ / -
3階5.1万円〜5.6万円
21.75㎡ / 南
4階4.6万円〜5.1万円
21.75㎡ / 北
5階4.6万円〜5.1万円
21.75㎡ / 北
6階5.0万円〜5.6万円
21.75㎡ / -
7階4.7万円〜5.2万円
21.75㎡ / 北
8階5.2万円〜5.8万円
21.75㎡ / 南
9階15.8万円〜17.5万円
65.41㎡ / 南
10階
11階
12階
13階9.6万円〜10.6万円
40.05㎡ / -
11.4万円〜12.6万円
46.13㎡ / 南
16.1万円〜17.8万円
65.41㎡ / 南
14階10.3万円〜11.4万円
46.13㎡ / 北
15階
16階
17階
18階
19階

資産評価

★★★★☆4.1(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンスタワー難波ウエストの基本情報

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目に位置するマンションで、総戸数137戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の桜川駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスタワー難波ウエスト(プレサンスタワーナンバウエスト)
住所大阪府 大阪市浪速区 桜川2丁目3-30
郵便番号〒556-0022
築年数2014年9月
総戸数137戸
交通
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩1分
  • 南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩4分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩9分
階建19階建
間取り1R、1K、2LDK、3LDK
構造鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主プレサンスコーポレーション
施工会社鍛治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
土地権利所有権
管理形態委託
管理員巡回
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
駐車場駐車場・駐輪場・バイク置き場
立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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