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プレサンスタワー難波ウエスト

★★★★☆4.06 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,230万円 〜 1,360万円
10階、1K、約21㎡の場合

賃貸賃料

5.65万円 〜 6万円

住所
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30
交通
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩1分
  • 南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩4分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩9分
築年数
2014年9月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンスタワー難波ウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
190万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より90.5% 高い↑
大阪市浪速区の平均より28.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,230万円 〜 1,360万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 341位
大阪市浪速区
113棟中 24位
桜川
19棟中 2位
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の売買価格相場

  • プレサンスタワー難波ウエストの相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.7万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プレサンスタワー難波ウエストの売買参考価格と将来の予想価格

10階、1K、21㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,230万円〜1,360万円対前年同月比1,230万円〜1,360万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンスタワー難波ウエストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,560万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約65万円 (約214万円)-
2017年10月1,390万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約63万円 (約208万円)-
2017年10月1,480万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約67万円 (約222万円)-
2017年9月1,480万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約67万円 (約222万円)-
2017年9月1,480万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約67万円 (約222万円)--

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プレサンスタワー難波ウエストの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.0万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.65㎡

詳細を見る

賃料5.6万円管理費6,640円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.75㎡

詳細を見る

賃料5.8万円管理費6,640円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.7㎡

詳細を見る

賃料5.9万円管理費7,090円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.75㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 2,900円
坪単価
7,900円 〜 9,600円

例えば…10階、1K、約21㎡のお部屋の場合
5万円 〜 6.1万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 436 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月5.9万円1R23.25㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年6月5.8万円1R23.25㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年6月6.2万円1K23.25㎡--1〜5
2017年6月5.9万円1R23.25㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年6月6.5万円1K23.2㎡-6.5万円1〜5
2017年6月6.7万円1K23.2㎡-6.7万円6〜10
2017年6月5.6万円1K23.25㎡-5.6万円1〜5
2017年6月5.7万円1R23.25㎡-5.7万円1〜5
2017年6月6.4万円1K21.75㎡--1〜5
2017年6月5.7万円1R23.25㎡-8.0万円1〜5
2017年6月6.6万円1K23.25㎡--1〜5-
2017年6月6.1万円1K21.75㎡--6〜10
2017年6月6.4万円1K21.75㎡--6〜10
2017年6月6.5万円1K21.75㎡--6〜10-
2017年6月7.0万円1K23.25㎡--6〜10-
2017年6月5.8万円1K21.75㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年6月5.8万円1K23.25㎡-8.0万円6〜10
2017年6月10.5万円1LDK40.5㎡10.5万円21.0万円1〜5
2017年6月7.0万円1R23.25㎡7.0万円14.0万円1〜5
2017年6月5.9万円1R23.25㎡3.0万円8.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスタワー難波ウエストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.3万円〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均13.0万円〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均17.4万円〜19.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万円〜9.8万円
40.5㎡ / 北
2階5.8万円〜6.4万円
23.25㎡ / 南
3階5.5万円〜6.0万円
21.75㎡ / 南
4階4.9万円〜5.5万円
21.75㎡ / 北
5階5.8万円〜6.4万円
23.25㎡ / -
6階5.0万円〜5.5万円
21.75㎡ / 北
7階5.0万円〜5.6万円
21.75㎡ / 北
8階5.6万円〜6.2万円
21.75㎡ / 南
9階17.0万円〜18.8万円
65.41㎡ / 南
10階
11階
12階
13階10.4万円〜11.5万円
40.05㎡ / -
11.1万円〜12.2万円
46.13㎡ / 北
17.4万円〜19.2万円
65.41㎡ / 南
14階11.1万円〜12.3万円
46.13㎡ / 北
15階
16階
17階
18階
19階

資産評価

★★★★☆4.06(大阪府)

プレサンスタワー難波ウエストの売却のご相談

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プレサンスタワー難波ウエストの基本情報

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目に位置するマンションで、総戸数137戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の桜川駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスタワーナンバウエスト管理会社グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市浪速区 桜川2丁目3-30管理形態委託
郵便番号〒556-0022管理員巡回
築年数2014年9月管理費1㎡あたり250円
総戸数137戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建19階建間取り1R、1K、2LDK、3LDK
交通
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩1分
  • 南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩4分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩9分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社鍛治田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫 桜川支店 (104 m)
    • りそな銀行 桜川支店 (136 m)
    • 浪速桜川郵便局 (198 m)
    • ファミリーマート桜川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • デイリーヤマザキ浪速汐見橋 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • 関西スーパー南堀江 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • 近畿大阪銀行 堀江支店 (496 m)
    • ファミリーマート小浦桜川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • 浪速稲荷郵便局 (506 m)
    • ファミリーマート南堀江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
  • 公園4件
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    • ローソン 幸町通二丁目店 (115 m)
    • セブンイレブン 大阪桜川2丁目店 (138 m)
    • ローソン 桜川二丁目店 (186 m)
    • ローソン 桜川駅前店 (224 m)
    • ファミリーマート 桜川二丁目店 (292 m)
    • デイリーヤマザキ 浪速汐見橋店 (362 m)
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    • 関西スーパー 南堀江店 (393 m)
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    • KOHYO 本部 (623 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (625 m)
    • タケモトスーパー (661 m)
    • ライフ なんば店 (678 m)
    • コーヨー難波湊町店 (697 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立堀江中学校 (289 m)
    • トイボックス(NPO法人) (546 m)
    • 大阪市立日吉小学校 (552 m)
    • 渋慶おもてなし&ブライダル・観光専門学校 (598 m)
    • PremSasha (614 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 (625 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 クリエーティブ校舎 (627 m)
    • 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (675 m)
    • 大阪市立難波中学校 (685 m)
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    • ソフィア南堀江保育園 (490 m)
    • 桜川保育園 (501 m)
    • アスク南堀江保育園 (542 m)
    • 保育所ちびっこランド堀江園 (556 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識