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プレサンスロジェ難波グランドウエスト

★★★★☆4.03 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,860万円 〜 3,170万円
8階、2LDK、約55㎡の場合

住所
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-3
交通
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩3分
  • 南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩7分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩7分
築年数
2015年4月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンスロジェ難波グランドウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
181万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より82.0% 高い↑
大阪市浪速区の平均より23.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,860万円 〜 3,170万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 432位
大阪市浪速区
119棟中 32位
桜川
19棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンスロジェ難波グランドウエストの相場

    ㎡単価
    54.8万円
    坪単価
    181.3万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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プレサンスロジェ難波グランドウエストの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、55㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,730万円〜3,010万円対前年同月比2,860万円〜3,170万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンスロジェ難波グランドウエストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,230万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約57万円 (約190万円)西-
2017年9月2,840万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約52万円 (約173万円)-
2017年9月4,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)-
2017年8月4,100万円11〜152LDK約80㎡ (約24坪)約51万円 (約169万円)南東-
2017年8月3,280万円11〜151LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンスロジェ難波グランドウエストの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,000円 〜 8,600円

例えば…8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
11.8万円 〜 14.4万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 37 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月11.0万円1LDK60.19㎡13.0万円28.0万円11〜15
2016年9月9.9万円1LDK47.14㎡10.0万円40.0万円6〜10西
2016年9月14.0万円1LDK47.14㎡14.0万円28.0万円6〜10西
2016年9月15.0万円1LDK54.65㎡-34.0万円11〜15
2016年9月16.8万円2LDK60.27㎡16.8万円33.6万円11〜15西
2016年9月18.5万円3LDK79.12㎡18.5万円55.5万円1〜5
2016年8月14.0万円1LDK47.14㎡14.0万円28.0万円6〜10西
2016年8月16.8万円2LDK60.27㎡16.8万円33.6万円11〜15西
2016年8月15.0万円1LDK54.65㎡-34.0万円11〜15
2016年8月18.5万円3LDK79.12㎡18.5万円55.5万円1〜5
2016年8月9.9万円1LDK47.14㎡10.0万円40.0万円6〜10西
2016年7月14.0万円1LDK47.14㎡14.0万円28.0万円6〜10西
2016年7月16.8万円2LDK60.27㎡16.8万円33.6万円11〜15西
2016年7月15.0万円1LDK54.65㎡-34.0万円11〜15
2016年7月18.5万円3LDK79.12㎡18.5万円55.5万円1〜5
2016年7月9.9万円1LDK47.14㎡10.0万円40.0万円6〜10西
2016年6月18.5万円3LDK79.12㎡18.5万円55.5万円1〜5
2016年6月14.0万円1LDK47.14㎡14.0万円28.0万円6〜10西
2016年6月16.8万円2LDK60.27㎡16.8万円33.6万円11〜15西
2016年6月15.0万円1LDK54.65㎡-34.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ難波グランドウエストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.5万円〜12.8万円
  • 2K〜2LDK平均13.0万円〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均15.6万円〜17.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.9万円〜14.3万円
63.98㎡ / 北
17.8万円〜19.7万円
79.12㎡ / 南
3階11.1万円〜12.3万円
54.71㎡ / 北
11.4万円〜12.6万円
54.71㎡ / 北東
13.4万円〜14.9万円
66.07㎡ / 北
4階10.2万円〜11.2万円
47.14㎡ / 西
12.2万円〜13.5万円
55.05㎡ / -
5階
6階10.3万円〜11.4万円
47.14㎡ / 西
11.3万円〜12.5万円
54.65㎡ / 北
7階
8階
9階10.7万円〜11.9万円
47.26㎡ / -
10階10.5万円〜11.6万円
47.14㎡ / 西
11階11.6万円〜12.8万円
54.71㎡ / 北
12階13.5万円〜15.0万円
60.19㎡ / 東
13階18.4万円〜20.4万円
79.12㎡ / 南東
14階14.3万円〜15.9万円
60.19㎡ / 南
15階11.8万円〜13.1万円
54.65㎡ / 北
13.8万円〜15.2万円
60.27㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.03(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ難波グランドウエストの基本情報

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目に位置するマンションで、総戸数194戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の桜川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスロジェ難波グランドウエスト(プレサンスロジェナンバグランドウエスト)管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市浪速区 桜川2丁目6-3管理形態委託
郵便番号〒556-0022管理員巡回
築年数2015年4月管理費1㎡あたり117円
総戸数194戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩3分
  • 南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩7分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩7分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社イチケン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート桜川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • ファミリーマート小浦桜川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • 大阪シティ信用金庫 桜川支店 (310 m)
    • 浪速桜川郵便局 (320 m)
    • 浪速稲荷郵便局 (340 m)
    • りそな銀行 桜川支店 (348 m)
    • ファミリーマートOCATモール 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
    • ATM(三菱東京UFJ銀行) (389 m)
    • 大阪OCAT内郵便局 (403 m)
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  • 公園4件
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    • ローソン 桜川二丁目店 (238 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (240 m)
    • ローソン 幸町一丁目店 (255 m)
    • ファミリーマート 桜川二丁目店 (290 m)
    • ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (291 m)
    • セブンイレブン 大阪OCAT前店 (302 m)
    • セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (390 m)
    • セブンイレブン キヨスクOCAT難波店 (398 m)
  • スーパー10件
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    • 関西スーパー 南堀江店 (602 m)
    • タケモトスーパー (722 m)
    • スーパー玉出 浪速店 (723 m)
    • KOHYO 本部 (796 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立堀江中学校 (414 m)
    • 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (489 m)
    • 大阪市立難波中学校 (523 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (558 m)
    • 大阪市立難波元町小学校 (611 m)
    • トイボックス(NPO法人) (624 m)
    • 大原スポーツ&メディカルヘルス専門学校難波校 (643 m)
    • 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (644 m)
    • 大阪市立塩草立葉小学校 (646 m)
    • 渋慶おもてなし&ブライダル・観光専門学校 (651 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浪速警察署 桜川交番 (297 m)
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    • 岡崎歯科 (213 m)
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    • 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (532 m)
    • 大阪市立立葉幼稚園 (578 m)
    • 大阪カーライフグループ株式会社 本社代表 (626 m)
    • 堀江敬愛保育園 (627 m)
    • 都市型保育園ひよこランド (655 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「プレサンスロジェ難波グランドウエスト」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識