プレサンスロジェ難波グランドウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
8階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 8階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 250件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17
- 交通
- OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ難波グランドウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェナンバグランドウエスト | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 桜川2丁目6-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年4月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 194戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数194戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の桜川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。汐見橋駅から徒歩7分、ＪＲ難波駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート浪速元町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (80 m)
- ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
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- りそな銀行 桜川支店 (351 m)
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- ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 なんばウォーク内出張所(ATM) (714 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南堀江三丁目店内出張所(ATM) (724 m)
- 公園3件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪桜川2丁目店 (74 m)
- ローソン 幸町通二丁目店 (200 m)
- ローソン 桜川二丁目店 (237 m)
- ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (241 m)
- ローソン 幸町一丁目店 (255 m)
- ファミリーマート 桜川二丁目店 (289 m)
- ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 大阪OCAT前店 (302 m)
- セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (391 m)
- ファミリーマート OCATモール店 (403 m)
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- 食品館アプロ 桜川店 (303 m)
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- ライフ 塩草店 (442 m)
- コーヨー難波湊町店 (486 m)
- LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (486 m)
- KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (510 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (601 m)
- タケモトスーパー (721 m)
- スーパー玉出 浪速店 (724 m)
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- 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (558 m)
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- 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (643 m)
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- 桜川よしえクリニック (100 m)
- 桜川ものわすれクリニック (100 m)
- 松崎智彦診療所 (104 m)
- 石川歯科 (190 m)
- たいと歯科クリニック (199 m)
- 医療法人 彩真会 岡崎歯科 (213 m)
- 岡崎歯科 (213 m)
- 青山アール矯正歯科・大阪 (217 m)
- 岡正歯科医院 (220 m)
- 桜川さくら診療所 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 桜川保育園 (291 m)
- ソフィア稲荷保育園 (293 m)
- ぬくもりのおうち保育 (382 m)
- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (429 m)
- アスク南堀江保育園 (477 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (514 m)
- 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (532 m)
- 大阪市立立葉幼稚園 (577 m)
- ニチイキッズ南堀江保育園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ難波グランドウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ難波グランドウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,736万～4,668万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より8.8% 高い↑ 大阪府の平均より55.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ難波グランドウエストの相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.4万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ難波グランドウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ難波グランドウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜5,500万円です。専有面積は約47㎡〜約79㎡です。全部で250件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
会員登録すると、全部で250件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。
2016年〜2020年では、222件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ難波グランドウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 39件 | 2,866.4万円（60.6万円） |
| 51〜60㎡ | 102件 | 3,248.5万円（59.4万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 3,769.3万円（58.9万円） |
| 71〜80㎡ | 70件 | 4,613.1万円（59.5万円） |
プレサンスロジェ難波グランドウエストの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,248.5万円（㎡単価59.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プレサンスロジェ難波グランドウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,704万円 | 55.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,337.6万円 | 59.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,201.7万円 | 65.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,623.4万円 | 62.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,826.6万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,117.8万円 | 58.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,724.5万円 | 62.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,282.3万円 | 57.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,391.3万円 | 59.6万円 |
| 東 | 3,410.4万円 | 58.8万円 |
| 西 | 3,204.9万円 | 58.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,404.8万円 | 57.7万円 |
プレサンスロジェ難波グランドウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンスロジェ難波グランドウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.0万円 | 1LDK | 47.26㎡ | 6.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 15.5万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 15.5万円 | 28.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 5.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 15.5万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 15.5万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 15.5万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 15.5万円 | 28.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ難波グランドウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 47.14㎡ / 西 | 14.8万〜15.6万円 60.19㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 68.37㎡ / 北 |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 53.2㎡ / 北 | 13.2万〜13.9万円 55.05㎡ / 西 | 19万〜20万円 79.12㎡ / 東 |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 54.71㎡ / 北 | 12.8万〜13.5万円 54.71㎡ / 北東 | 15.1万〜15.9万円 66.07㎡ / 北 |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 47.14㎡ / - | 13.4万〜14万円 55.05㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 66.07㎡ / - |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 47.51㎡ / 東 | 15.3万〜16万円 66.07㎡ / 北 | |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 47.14㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 55.05㎡ / 西 | |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 47.51㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 79.12㎡ / 南 | 20万〜21万円 79.12㎡ / - |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 47.51㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 60.19㎡ / - | |
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 47.26㎡ / - | 14.1万〜14.9万円 55.43㎡ / - | |
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 47.14㎡ / 西 | 16.7万〜17.5万円 70.1㎡ / 北 | 17万〜17.8万円 66.07㎡ / - |
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 54.71㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 54.71㎡ / 北 | |
| 12階 | 12.2万〜12.9万円 47.26㎡ / - | 13.6万〜14.2万円 55.05㎡ / 北西 | |
| 13階 | 20.7万〜21.8万円 79.12㎡ / 南東 | 21.1万〜22.2万円 79.12㎡ / 南 | |
| 14階 | 15.8万〜16.6万円 60.19㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 54.71㎡ / - | |
| 15階 | 13.3万〜14万円 54.65㎡ / 北 | 15.5万〜16.2万円 60.27㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
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- 泉北高速鉄道
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