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プレサンスロジェ難波グランドウエスト

過去の売買価格
2,430万円 〜 4,480万円
相場情報
54万円/㎡(179万円/坪)
資産評価
★★★★☆4.03
  • 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-3
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩3分南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩7分JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩7分
  • 駅近、築浅

最終更新:

プレサンスロジェ難波グランドウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年8月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
179万円
前月との比較2017年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年8月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より81.5% 高い↑
大阪市浪速区の平均より25.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,830万円 〜 3,130万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8787棟中 425位
大阪市浪速区
114棟中 29位
桜川
19棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレサンスロジェ難波グランドウエストの相場

    ㎡単価
    54.1万円
    坪単価
    179.1万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    43.2万円
    坪単価
    142.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.7万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ難波グランドウエストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月3,280万円11〜151LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)-
2017年7月3,230万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約57万円 (約190万円)西-
2017年7月4,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)-
2017年7月2,980万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約62万円 (約205万円)-
2017年6月4,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンスロジェ難波グランドウエストの賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 37 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(37件中、1〜20件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月11.0万円1LDK60.19㎡13.0万円28.0万円11〜15
2016年9月9.9万円1LDK47.14㎡10.0万円40.0万円6〜10西
2016年9月14.0万円1LDK47.14㎡14.0万円28.0万円6〜10西
2016年9月15.0万円1LDK54.65㎡-34.0万円11〜15
2016年9月16.8万円2LDK60.27㎡16.8万円33.6万円11〜15西
2016年9月18.5万円3LDK79.12㎡18.5万円55.5万円1〜5
2016年8月14.0万円1LDK47.14㎡14.0万円28.0万円6〜10西
2016年8月16.8万円2LDK60.27㎡16.8万円33.6万円11〜15西
2016年8月15.0万円1LDK54.65㎡-34.0万円11〜15
2016年8月18.5万円3LDK79.12㎡18.5万円55.5万円1〜5
2016年8月9.9万円1LDK47.14㎡10.0万円40.0万円6〜10西
2016年7月14.0万円1LDK47.14㎡14.0万円28.0万円6〜10西
2016年7月16.8万円2LDK60.27㎡16.8万円33.6万円11〜15西
2016年7月15.0万円1LDK54.65㎡-34.0万円11〜15
2016年7月18.5万円3LDK79.12㎡18.5万円55.5万円1〜5
2016年7月9.9万円1LDK47.14㎡10.0万円40.0万円6〜10西
2016年6月18.5万円3LDK79.12㎡18.5万円55.5万円1〜5
2016年6月14.0万円1LDK47.14㎡14.0万円28.0万円6〜10西
2016年6月16.8万円2LDK60.27㎡16.8万円33.6万円11〜15西
2016年6月15.0万円1LDK54.65㎡-34.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年8月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,100円 〜 8,600円

例えば…8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
11.8万円 〜 14.4万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

プレサンスロジェ難波グランドウエストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.1万円〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均12.2万円〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均15.6万円〜17.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.0万円〜14.3万円
63.98㎡ / 北
17.8万円〜19.7万円
79.12㎡ / 南
3階11.4万円〜12.7万円
54.71㎡ / 北東
11.4万円〜12.7万円
54.71㎡ / 北東
13.5万円〜14.9万円
66.07㎡ / 北
4階10.2万円〜11.3万円
47.14㎡ / 西
12.2万円〜13.5万円
55.05㎡ / -
5階
6階10.3万円〜11.4万円
47.14㎡ / 西
11.3万円〜12.5万円
54.65㎡ / 北
7階
8階
9階10.7万円〜11.9万円
47.26㎡ / -
10階10.5万円〜11.6万円
47.14㎡ / 西
11階11.6万円〜12.9万円
54.71㎡ / 北
12階13.6万円〜15.0万円
60.19㎡ / 東
13階
14階10.7万円〜11.8万円
47.14㎡ / 西
15階11.9万円〜13.1万円
54.65㎡ / 北
13.8万円〜15.2万円
60.27㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.03(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ難波グランドウエストの基本情報

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目に位置するマンションで、総戸数194戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の桜川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスロジェ難波グランドウエスト(プレサンスロジェナンバグランドウエスト)
住所大阪府 大阪市浪速区 桜川2丁目6-3
郵便番号〒556-0022
築年数2015年4月
総戸数194戸
交通
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩3分
  • 南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩7分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩7分
階建15階建
間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
構造鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主プレサンスコーポレーション
施工会社イチケン
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
管理形態委託
管理員巡回
管理費1㎡あたり117円
修繕積立金1㎡あたり55円
設備宅配ボックス・エレベーター
セキュリティ-
駐車場あり(自走式/平面)
駐輪場あり
バイク置き場-
立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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マンションマーケットでは「プレサンスロジェ難波グランドウエスト」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識