桜川グリーンコーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 206件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目8-25
- 交通
- OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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桜川グリーンコーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラガワグリーンコーポラス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 桜川2丁目8-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 147戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 佐藤不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の桜川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。汐見橋駅から徒歩7分、ＪＲ難波駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浪速元町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (116 m)
- ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- 大阪シティ信用金庫桜川支店 (289 m)
- りそな銀行 桜川支店 (318 m)
- セブン銀行 大阪シティエアターミナル 共同出張所 (453 m)
- セブン銀行 マルイト難波ビル 共同出張所 (538 m)
- 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (558 m)
- ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南堀江三丁目店内出張所(ATM) (718 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西長堀駅前出張所 無人ATM (719 m)
- 公園3件
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- 浪速公園 (586 m)
- 芦原公園 (830 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪桜川2丁目店 (61 m)
- ローソン 桜川二丁目店 (170 m)
- ローソン 幸町通二丁目店 (209 m)
- ファミリーマート 桜川二丁目店 (223 m)
- ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (290 m)
- ローソン 幸町一丁目店 (321 m)
- ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (342 m)
- セブンイレブン 大阪OCAT前店 (369 m)
- ローソン 桜川駅前店 (400 m)
- セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (458 m)
- スーパー10件
- スーパーオオカワ桜川店 (113 m)
- 食品館アプロ 桜川店 (250 m)
- ライフ 塩草店 (413 m)
- スーパー玉出 堀江店 (469 m)
- コーヨー難波湊町店 (526 m)
- KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (549 m)
- LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (550 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (573 m)
- タケモトスーパー (654 m)
- スーパー玉出 浪速店 (717 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立堀江中学校 (427 m)
- 大阪市立難波中学校 (513 m)
- 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (554 m)
- KTCおおぞら高等学院 大阪キャンパス (611 m)
- 大阪市立塩草立葉小学校 (623 m)
- 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (623 m)
- 大阪市立難波元町小学校 (666 m)
- 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (672 m)
- 第一学院高等学校大阪キャンパス (703 m)
- 公共施設/機関10件
- 浪速警察署 桜川交番 (252 m)
- 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (316 m)
- 浪速消防署立葉出張所 (366 m)
- 近鉄新難波ビル (373 m)
- 中国国家観光局 (477 m)
- 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (477 m)
- 立葉連合集会所 (607 m)
- 浪速消防署 (619 m)
- 西警察署 堀江交番 (774 m)
- 大阪市立中央図書館 (864 m)
- 病院/医療10件
- 桜川よしえクリニック (129 m)
- 桜川ものわすれクリニック (129 m)
- 松崎智彦診療所 (132 m)
- 桜川整骨院 (170 m)
- 眞弓歯科医院 (173 m)
- 徳田クリニック (179 m)
- 岡正歯科医院 (184 m)
- 桜川さくら診療所 (188 m)
- たいと歯科クリニック (221 m)
- 石川歯科 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソフィア稲荷保育園 (237 m)
- あい・あい保育園桜川園 (310 m)
- ぬくもりのおうち保育 (326 m)
- 桜川保育園 (341 m)
- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (423 m)
- 大阪市立立葉幼稚園 (512 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (529 m)
- アスク南堀江保育園 (538 m)
- 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (564 m)
- ソフィア南堀江保育園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜川グリーンコーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜川グリーンコーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,087万～3,209万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より33.7% 低い↓ 大阪府の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
桜川グリーンコーポラスの相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.9万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桜川グリーンコーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜川グリーンコーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,390万円です。専有面積は約58㎡〜約72㎡です。全部で206件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で206件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋32.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、174件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して＋71.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜川グリーンコーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,230万円（38.1万円） |
| 61〜70㎡ | 162件 | 2,418.6万円（38.9万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 2,759万円（38.1万円） |
桜川グリーンコーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,418.6万円（㎡単価38.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
桜川グリーンコーポラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市浪速区桜川の売買相場 | 桜川グリーンコーポラスのある大阪市浪速区桜川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.37%下落（-51.9万円）、前年比で−5.04%下落（-113.6万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市浪速区の売買相場 | 桜川グリーンコーポラスのある大阪市浪速区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.92%上昇（＋107.1万円）、前年比で＋6.29%上昇（＋168.2万円）しています。 |
| 桜川（大阪府）駅の売買相場 | 桜川グリーンコーポラスのある最寄りの桜川（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.58%上昇（＋74.8万円）、前年比で−3.45%下落（-106.3万円）しています。 |
桜川グリーンコーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,145.5万円 | 33万円 |
| 3階〜4階 | 2,538万円 | 38.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,363.1万円 | 38.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,366.1万円 | 37.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,455.1万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,533.6万円 | 41.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,457.7万円 | 39万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,360.2万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,436.7万円 | 38.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 40.8万円 |
桜川グリーンコーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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桜川グリーンコーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.56㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 62.56㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 62.56㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 62.56㎡ | 24.8万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 13.0万円 | 2LDK | 61.05㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜川グリーンコーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 61.05㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 61.05㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 72.98㎡ / 南 |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 70.08㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 61.05㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 61.05㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 71.44㎡ / - | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 61.05㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 69.93㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.4万〜11万円 61.05㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 61.05㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 61.05㎡ / 南 |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 72.98㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 61.05㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.5万〜11.1万円 61.05㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.4万〜12万円 67.34㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 61.05㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 61.05㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 58.58㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 62.56㎡ / 南 |
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 61.05㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 71.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
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