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レオンコンフォート難波西

★★★★☆4.04 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,240万 〜 1,370万円
7階、1K、約23㎡の場合

賃貸賃料

6.2万円

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住所
大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-11
交通
築年月
2007年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

レオンコンフォート難波西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
178万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より77.1% 高い↑
大阪市浪速区の平均より20.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,370万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 546位
大阪市浪速区
115棟中 40位
桜川
19棟中 4位
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の売買価格相場

  • レオンコンフォート難波西の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.4万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.9万円
    坪単価
    148.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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レオンコンフォート難波西の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、23㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,220万〜1,350万円対前年同月比1,240万〜1,370万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レオンコンフォート難波西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,415万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約58万円 (約194万円)-
2017年10月1,415万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約58万円 (約194万円)-
2017年9月1,415万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約58万円 (約194万円)-
2017年8月1,360万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約56万円 (約187万円)-
2017年8月1,415万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約58万円 (約194万円)-

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レオンコンフォート難波西の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.2万円管理費7,300円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.12㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,400 〜 7,900円

例えば…7階、1K、約23㎡のお部屋の場合
4.4万 〜 5.4万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 122 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.8万円1DK33.0㎡-7.8万円6〜10-
2017年6月5.9万円1K23.48㎡--6〜10
2017年6月6.7万円1DK33.0㎡-24.2万円6〜10
2017年6月7.1万円1DK33.0㎡-14.2万円6〜10
2017年6月7.6万円1DK33.0㎡-40.2万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レオンコンフォート難波西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.2万〜5.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.8万〜5.3万円
23.71㎡ / 南
3階4.9万〜5.4万円
24.0㎡ / 南
4階5.1万〜5.7万円
25.0㎡ / 南
5階4.9万〜5.4万円
23.71㎡ / 南
6階4.6万〜5.1万円
23.48㎡ / 東
7階6.9万〜7.6万円
33.0㎡ / 南
8階5.3万〜5.8万円
25.1㎡ / 南
9階5.2万〜5.7万円
25.12㎡ / -
10階5.3万〜5.9万円
25.12㎡ / 南
11階
12階5.4万〜5.9万円
25.12㎡ / 南
13階

資産評価

★★★★☆4.04(大阪府)

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レオンコンフォート難波西の基本情報

大阪府大阪市浪速区桜川3丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の桜川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レオンコンフォートナンバニシ管理会社-
住所大阪府 大阪市浪速区 桜川3丁目2-11管理形態委託
郵便番号〒556-0022管理員巡回
築年月2007年9月管理費1㎡あたり291円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建13階建間取り1K
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート桜川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • 関西スーパー南堀江 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
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  • 公園3件
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    • ファミリーマート 桜川二丁目店 (270 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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