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シャルム日商

★★★☆☆3.88 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,620万円 〜 1,790万円
3階、2LDK、約44㎡の場合

住所
大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-1
交通
  • 大阪市営御堂筋線「大国町駅」徒歩2分
  • 南海高野線「今宮戎駅」徒歩3分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「新今宮駅」徒歩7分
築年数
1981年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

シャルム日商の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
133万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より33.6% 高い↑
大阪市浪速区の平均より9.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合
1,620万円 〜 1,790万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1833位
大阪市浪速区
113棟中 68位
戎本町
9棟中 6位
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の売買価格相場

  • シャルム日商の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.7万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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シャルム日商の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、44㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,620万円〜1,800万円対前年同月比1,620万円〜1,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シャルム日商の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,780万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約40万円 (約133万円)-
2017年5月1,880万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約42万円 (約141万円)-
2017年4月1,880万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約42万円 (約141万円)-
2017年3月1,900万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約43万円 (約142万円)-
2017年2月1,900万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約43万円 (約142万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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シャルム日商の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,800円 〜 5,900円

例えば…3階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合
6.5万円 〜 7.9万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月7.5万円1LDK52.0㎡-15.0万円1〜5
2016年4月7.0万円1LDK36.49㎡--1〜5
2016年3月7.0万円1LDK36.49㎡-15.0万円1〜5
2016年1月6.2万円1LDK36.49㎡-10.0万円1〜5
2015年9月6.5万円1LDK37.92㎡6.5万円13.0万円1〜5
2014年9月7.5万円1LDK50.0㎡-5.0万円1〜5
2013年7月6.5万円2LDK50.0㎡-13.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム日商の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.4万円〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均6.5万円〜7.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階5.8万円〜6.5万円
37.92㎡ / 南
6.5万円〜7.2万円
44.59㎡ / 東
3階
4階5.7万円〜6.3万円
36.49㎡ / 南
5階7.8万円〜8.6万円
52.0㎡ / 東
6階

資産評価

★★★☆☆3.88(大阪府)

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シャルム日商の基本情報

大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の大国町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営四つ橋線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称シャルムニッショウ管理会社-
住所大阪府 大阪市浪速区 戎本町1丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒556-0013管理員巡回
築年数1981年7月管理費1㎡あたり210円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建6階建間取り2LDK
交通
  • 大阪市営御堂筋線「大国町駅」徒歩2分
  • 南海高野線「今宮戎駅」徒歩3分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「新今宮駅」徒歩7分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート大国町 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
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    • ライフ大国町 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • ファミリーマート新今宮駅前 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • ファミリーマート恵美須西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • ファミリーマート難波中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
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    • なんばパークス・パークスガーデン (868 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (868 m)
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    • ファミリーマート 大国町店 (104 m)
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    • ファミリーマート MYS大国町駅前店 (234 m)
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    • ローソン なんばGMタワー店 (282 m)
    • ローソンプラス 浪速大国二丁目店 (342 m)
    • アンスリー 南海なんば第1ビル店 (357 m)
    • ファミリーマート 浪速敷津東店 (373 m)
    • 生活彩家アンスリー南海なんば第一ビル店 (374 m)
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    • 食材センターODA木津市場店 (235 m)
    • スーパー玉出 大国町店 (399 m)
    • ライフ 大国町店 (453 m)
    • スーパー玉出 新今宮店 (476 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (481 m)
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    • 業務スーパー 日本橋店 (753 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店 (767 m)
    • 北野エース なんばパークス店 (806 m)
    • 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (812 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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