シャルム日商
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
3階、2LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 3階, 2LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 3階, 2LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
107人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-1
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルム日商の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルムニッショウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 戎本町1丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり51円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の大国町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro四つ橋線も利用可能でアクセスは抜群です。今宮戎駅から徒歩3分、新今宮駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 大国町出張所 無人ATM (34 m)
- 尼崎信用金庫大国町支店 (170 m)
- サンクスフェスティバルゲート 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
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- ファミリーマート大阪市大病院 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大国三丁目店内出張所(ATM) (450 m)
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- 公園2件
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- コンビニ10件
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- ローソン なんばGMタワー店 (282 m)
- ローソン 浪速大国二丁目店 (342 m)
- アンスリー 南海なんば第1ビル店 (357 m)
- ファミリーマート 浪速敷津東店 (372 m)
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- 食材センターODA木津市場店 (235 m)
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- スーパー玉出 新今宮店 (477 m)
- スーパー玉出 恵美須店 (482 m)
- 新世界市場商業協同組合 (618 m)
- 業務スーパー 日本橋店 (759 m)
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- 難波年金事務所 (459 m)
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- 増田歯科医院 (135 m)
- ジョイ歯科クリニック (198 m)
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- 吉野眼科 (201 m)
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- グローバルキッズ戎本町園 (249 m)
- 広田保育所 (311 m)
- 大国保育所 (321 m)
- 大国保育園 (322 m)
- もりのなかま保育園 日本橋園 (500 m)
- ひまわり保育園もとまち (670 m)
- 浪速第1保育所 (743 m)
- さくらさくみらい元町 (764 m)
- 小田町保育所 (821 m)
- 日本橋幼稚園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルム日商の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルム日商の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,625万～3,031万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より29.3% 低い↓ 大阪府の平均より0.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルム日商の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 124.9万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャルム日商の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルム日商の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜2,680万円です。専有面積は約43㎡〜約79㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2019年6月 | 1,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約43万円 (約142万円) | 東 | - |
| 2019年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルム日商の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 19件 | 1,822.6万円（40.9万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,530万円（31.8万円） |
シャルム日商の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,822.6万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
シャルム日商の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,959.5万円 | 37.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,880万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,880万円 | 42.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,807.3万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,530万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,413.3万円 | 35.4万円 |
| 東 | 1,888.6万円 | 42.4万円 |
| 西 | 670万円 | 15万円 |
シャルム日商の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルム日商の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.6万円 | 2LDK | 50.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.6万円 | 2LDK | 50.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 2DK | 50.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.6万円 | 2DK | 50.0㎡ | 9.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 2DK | 50.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルム日商の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 37.92㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 50.0㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 79.58㎡ / 南 |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 37.92㎡ / 東 | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 43.48㎡ / - | ||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 52.0㎡ / 東 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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