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エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,030万 〜 1,080万円
5階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 51万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,030万円 〜 1,080万円5階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴89件2025年02月22日更新
家賃相場4万 〜 6.2万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％5階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

868人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-26
交通
  • ＪＲ大阪環状線「今宮駅」徒歩2分
築年月
2007年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの販売中の中古物件

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの基本情報

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナは、日商エステムによって2007年02月に竣工された総戸数63戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約21㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,004万～1,090万円、参考相場単価は50万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムコートナンバサウスプレイスニレフィーナ管理会社エステム管理サービス
住所大阪府 大阪市浪速区 大国3丁目9-26管理形態委託
郵便番号〒556-0014管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり358円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり290円
階建10階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区大国3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の今宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ大阪環状線も利用可能でアクセスは抜群です。大国町駅から徒歩5分、今宮戎駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大国三丁目店内出張所(ATM) (118 m)
    • 尼崎信用金庫大国町支店 (324 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大国町出張所 無人ATM (462 m)
    • サンクスフェスティバルゲート 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芦原橋駅前店内出張所(ATM) (647 m)
    • ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
    • セブン銀行 YOLO BASE 共同出張所 (704 m)
    • ファミリーマート新世界 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
    • ミレ信用組合西成支店 (747 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海新今宮駅 (748 m)
  • 公園1件
    • 浪速公園 (844 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン JR今宮駅店 (81 m)
    • ファミリーマート 大国三丁目店 (121 m)
    • ローソン 浪速大国二丁目店 (153 m)
    • セブンイレブン 大阪大国1丁目店 (227 m)
    • セブンイレブン 大阪敷津西2丁目店 (256 m)
    • ローソン 敷津西二丁目店 (272 m)
    • ローソン 大国町駅前店 (344 m)
    • ローソン 北開二丁目店 (354 m)
    • ファミリーマート 南開店 (366 m)
    • ファミリーマート 大国町店 (393 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 大国町店 (412 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店 (474 m)
    • ライフ 大国町店 (481 m)
    • 食材センターODA木津市場店 (621 m)
    • スーパー玉出 新今宮店 (666 m)
    • スーパー玉出 浪速店 (695 m)
    • デイリーカナート鶴見橋店 (819 m)
    • スーパーはやし鶴見橋店 (819 m)
    • はやし本社 (819 m)
    • ラ・ムー北津守店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大国小学校 (271 m)
    • 大阪市立敷津小学校 (505 m)
    • 大阪市立栄小学校 (510 m)
    • 大阪府立今宮工科高校 (525 m)
    • たけのこ(一般社団法人)出城オフィス (525 m)
    • 大阪府立今宮高校 (531 m)
    • 大阪市立木津中学校 (547 m)
    • 小出美容専門学校大阪校 (579 m)
    • 学校法人大阪中華学校 (592 m)
    • 大阪市立長橋小学校 (723 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浪速警察署 大国交番 (239 m)
    • 浪速消防署浪速出張所 (480 m)
    • 浪速警察署 浪速町交番 (501 m)
    • 大阪市立浪速図書館 (503 m)
    • 西成警察署 南開交番 (512 m)
    • ウェルおおさか 大阪市社会福祉研修・情報センター (575 m)
    • 元町老人憩の家 (686 m)
    • 難波年金事務所 (689 m)
    • 恵美会館 (702 m)
    • 大阪市浪速区保健福祉センター (755 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋歯科医院 (32 m)
    • 橋村医院 (51 m)
    • たいよう整骨院 (53 m)
    • デイサービスバク (54 m)
    • ひかりクリニックシノハラ (89 m)
    • 豊田歯科医院 (142 m)
    • 木村整形外科 (254 m)
    • レオ介護サービス (262 m)
    • しきつ整骨院 (265 m)
    • 奥田歯科医院 分院 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大国保育所 (200 m)
    • 大国保育園 (202 m)
    • 浪速第1保育所 (252 m)
    • 小田町保育所 (595 m)
    • グローバルキッズ戎本町園 (628 m)
    • ひまわり保育園もとまち (642 m)
    • さくらさくみらい元町 (660 m)
    • 広田保育所 (777 m)
    • 浪速第5保育所 (934 m)
    • もりのなかま保育園 日本橋園 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,004万～1,090万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 51万円
坪単価
165万円 〜 171万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より14.6% 低い↓
大阪府の平均より24.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9209棟中 2502位
大阪市浪速区
129棟中 87位
大国
10棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの相場

    ㎡単価
    50.1万円
    坪単価
    165.9万円

  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    58.8万円
    坪単価
    194.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.7万円

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エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、20㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比↓1,030万〜1,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,420万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,280万円-4〜01ワンルーム約22㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)--
2025年2月850万円-4〜01K約20㎡ (約6坪)約42万円 (約140万円)--
2025年2月1,000万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約50万円 (約165万円)--
2025年2月1,186万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約59万円 (約196万円)北-
2025年2月1,400万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約70万円 (約231万円)南-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡74件1,240.3万円（60.3万円）

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,240.3万円（㎡単価60.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,050万円51.4万円
3階〜4階1,058万円51.8万円
5階〜6階1,275.6万円61.9万円
7階〜8階1,235.4万円59.6万円
9階〜10階1,182.7万円57.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,227.3万円59.6万円
1LDK/1SLDK等1,225万円59.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,190.7万円57.2万円
北/北東/北西1,279万円62.6万円

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エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円
物件の参考家賃5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で311件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.0万円1K20.43㎡-10.0万円1〜5-
2024年11月5.5万円1K21.23㎡-5.5万円1〜5-
2024年10月5.0万円1K20.43㎡--1〜5-
2024年9月4.9万円1K21.23㎡--1〜5-
2024年9月5.5万円1K21.23㎡-5.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階4.5万〜4.7万円
20.43㎡ / 北
3階5.1万〜5.3万円
20.43㎡ / 南
4階4.6万〜4.8万円
20.43㎡ / 北
5階4.6万〜4.8万円
20.43㎡ / 北
6階4.6万〜4.9万円
20.43㎡ / 北
7階5.2万〜5.4万円
20.43㎡ / 南
8階5.1万〜5.3万円
20.43㎡ / -
9階5.2万〜5.5万円
20.43㎡ / 南
10階5.2万〜5.5万円
20.43㎡ / 南

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エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナ周辺の中古マンション

NO IMAGE

メゾン･ド･ティユール

ＪＲ大阪環状線「今宮駅」徒歩4分
大阪市浪速区大国2丁目

364万〜875万円

12㎡〜14㎡
NO IMAGE

エグゼ難波南2

ＪＲ大阪環状線「今宮駅」徒歩4分
大阪市浪速区大国2丁目

1,680万〜2,440万円

23㎡〜36㎡
NO IMAGE

エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス

ＪＲ大阪環状線「今宮駅」徒歩4分
大阪市浪速区大国2丁目

1,200万〜3,070万円

21㎡〜43㎡
NO IMAGE

エグゼ難波南5

ＪＲ大阪環状線「今宮駅」徒歩5分
大阪市浪速区大国2丁目

1,880万〜2,150万円

27㎡
NO IMAGE

スワンズシティ難波南

OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩3分
大阪市浪速区大国1丁目

1,180万〜3,100万円

20㎡〜41㎡
NO IMAGE

エステムコート難波サウスプレイス3ラパーク

ＪＲ大阪環状線「今宮駅」徒歩5分
大阪市浪速区大国2丁目

1,122万〜3,280万円

18㎡〜41㎡

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

シャルマンフジアニエス本町

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩2分
大阪市西区西本町2丁目

1,960万〜4,500万円

52㎡〜68㎡
NO IMAGE

サムティ中之島ウエスト

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩6分
大阪市西区川口1丁目

1,060万〜1,650万円

25㎡
ユニーブル靭公園

ユニーブル靭公園

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩5分
大阪市西区靱本町3丁目

950万〜2,480万円

18㎡〜42㎡
ディナスティ清水谷

ディナスティ清水谷

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩4分
大阪市中央区上町1丁目

700万〜1,250万円

17㎡〜19㎡
ファミール心斎橋イースト

ファミール心斎橋イースト

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩7分
大阪市中央区島之内1丁目

1,200万〜4,480万円

36㎡〜84㎡
ノバカネイチ上町台

ノバカネイチ上町台

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区東平2丁目

880万〜3,298万円

28㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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