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ザなんばタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,070万 〜 7,430万円
23階、1LDK、約69㎡の場合

参考相場単価99万円/㎡ 〜 123万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,070万円 〜 7,430万円23階, 1LDK, 約69㎡の例
売買履歴365件2024年04月11日更新
家賃相場11.5万 〜 51.8万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％23階, 1LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.16

350人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区難波中2丁目10-52
交通
  • 南海本線「なんば駅」徒歩4分
築年月
2007年8月
階建
46階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザなんばタワーの基本情報

ザなんばタワーは、オリックス･エステートによって2007年08月に竣工された総戸数344戸の46階建マンションです。施工は大林組、南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約199㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,679万～2億4,595万円、参考相場単価は99万円/㎡～123万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザナンバタワー管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市浪速区 難波中2丁目10-52管理形態委託
郵便番号〒556-0011管理員日勤
築年月2007年8月管理費1㎡あたり165円
総戸数344戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建46階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社オリックス･エステートバイク置き場-
施工会社大林組、南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区難波中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数344戸で46階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線のなんば駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、南海高野線も利用可能でアクセスは抜群です。なんば駅から徒歩7分、大阪難波駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 なんばパークス内出張所(ATM) (107 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー なんばパークス (131 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海なんば駅南改札外 (231 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 大阪恵美須支店 (281 m)
    • 関西みらい銀行 難波南支店 (283 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海なんば駅2階中央改札外 (327 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南海なんば駅出張所 無人ATM (332 m)
    • 東京スター銀行 難波支店ファイナンシャル・ラウンジ (333 m)
    • 関西みらい銀行 なんば住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (335 m)
    • 関西みらい銀行 難波支店(旧近畿大阪銀行店舗) (335 m)
  • 公園4件
    • なんばパークス・パークスガーデン (172 m)
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (735 m)
    • 浪速公園 (781 m)
    • 愛染公園 (888 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小浦なんばパークス店 (107 m)
    • ファミリーマート 難波中南店 (107 m)
    • ローソン 日本橋西一丁目店 (187 m)
    • セブンイレブン 大阪難波中3丁目南店 (240 m)
    • ナスコ(なんば駅) (260 m)
    • ローソン 難波中二丁目店 (269 m)
    • ファミリーマート 府立体育館前店 (275 m)
    • ファミリーマート 難波中店 (291 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋西1丁目店 (300 m)
    • ファミリーマート 難波中二丁目店 (326 m)
  • スーパー10件
    • 北野エース なんばパークス店 (113 m)
    • 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (117 m)
    • 業務スーパー 日本橋店 (265 m)
    • イカリ 南海なんば店 (333 m)
    • 明治屋 大阪タカシマヤ店 (449 m)
    • A-プライス 難波千日前店 (450 m)
    • 食材センターODA木津市場店 (461 m)
    • ライフ 大国町店 (506 m)
    • スーパー玉出 大国町店 (562 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (673 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人エール学園 (111 m)
    • 大阪市立日本橋中学校 (327 m)
    • 公立大学法人大阪府立大学 I-siteなんば (337 m)
    • 学校法人大阪中華学校 (375 m)
    • 長尾谷高等学校なんば校 (435 m)
    • 高野山大学難波サテライト (456 m)
    • えむびーまん学園 (506 m)
    • バンタンゲームアカデミー 大阪校 大阪校 (526 m)
    • 大原情報デザインアート専門学校 (528 m)
    • 大原簿記法律専門学校難波校 (528 m)
  • 公共施設/機関10件
    • パークスタワー (130 m)
    • 浪速税務署 (157 m)
    • 大阪市浪速区役所 (206 m)
    • 大阪市浪速区保健福祉センター (211 m)
    • 難波年金事務所 (278 m)
    • 浪速警察署 体育会館前交番 (283 m)
    • 南警察署 難波交番 (343 m)
    • 元町老人憩の家 (396 m)
    • 大阪市立浪速図書館 (529 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 ナンバ募集案内所 (552 m)
  • 病院/医療10件
    • オークなんばレディースクリニック (130 m)
    • 浪速区在宅サービスセンター (151 m)
    • フィールデンタルクリニック (161 m)
    • 木田内科消化器科クリニック (161 m)
    • 山尾眼科 (161 m)
    • タニ矯正歯科クリニック (163 m)
    • 増井歯科医院 (168 m)
    • やえがきナンバメンタルクリニック (184 m)
    • 耳鼻咽喉科中村クリニック (184 m)
    • なんば山田クリニック (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日本橋幼稚園 (240 m)
    • もりのなかま保育園 日本橋園 (439 m)
    • ひまわり保育園もとまち (500 m)
    • 広田保育所 (512 m)
    • さくらさくみらい元町 (609 m)
    • 愛染園愛染橋保育園 (615 m)
    • 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (665 m)
    • 大阪市立日東幼稚園 (672 m)
    • 小田町保育所 (789 m)
    • 桜川保育園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザなんばタワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザなんばタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,679万～2億4,595万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
99万円 〜 123万円
坪単価
328万円 〜 408万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より85.9% 高い↑
大阪府の平均より164.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、23階、1LDK、約69㎡のお部屋の場合
7,070万 〜 7,430万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 32位
大阪市浪速区
129棟中 1位
難波中
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザなんばタワーの相場

    ㎡単価
    99.4万円
    坪単価
    328.6万円

  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    53.4万円
    坪単価
    176.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ザなんばタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

23階、1LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,080万〜7,440万円対前年同月比↑7,070万〜7,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザなんばタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4億円です。専有面積は約37㎡〜約199㎡です。全部で365件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(365件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,380万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約106万円 (約351万円)西-
2024年4月5,498万円21〜251LDK約56㎡ (約17坪)約98万円 (約324万円)西-
2024年4月9,980万円41〜453LDK約82㎡ (約25坪)約121万円 (約402万円)西-
2024年4月6,480万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約108万円 (約357万円)西-
2024年3月5,498万円21〜251LDK約56㎡ (約17坪)約98万円 (約324万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226万円となっております。以前の期間と比較して＋11.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、237件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザなんばタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡11件3,548.9万円（95.8万円）
41〜50㎡26件3,887.3万円（81.3万円）
51〜60㎡82件4,958.7万円（90.8万円）
61〜70㎡90件5,964.6万円（93.2万円）
71〜80㎡62件7,226万円（94.2万円）
81〜90㎡101件8,628.1万円（104.8万円）
91〜100㎡16件1億243.8万円（113.3万円）
101㎡〜21件1億6,652.4万円（134.5万円）

ザなんばタワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,628.1万円（㎡単価104.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ザなんばタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜10階5,065.4万円86.3万円
11階〜19階5,789.9万円91.3万円
20階〜28階5,845.8万円89.8万円
29階〜37階8,439.1万円103万円
38階〜46階9,016.7万円110.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,814万円95万円
2LDK/2SLDK等7,108.5万円97.5万円
3LDK/3SLDK等9,391.8万円105.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,725万円99.6万円
東6,360.9万円97.8万円
西6,176.8万円95.8万円
北/北東/北西6,003.7万円91.9万円

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ザなんばタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円
物件の参考家賃23階、1LDK、約69㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 25.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22.6万〜23.8万円
  • 2K〜2LDK平均 29.8万〜31.3万円
  • 3K〜3LDK平均 32.3万〜33.9万円
  • 4K〜4LDK平均 36.9万〜38.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で348件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月20.5万円2LDK60.03㎡-47.0万円21〜25-
2024年1月12.5万円1LDK37.04㎡7.0万円12.8万円1〜5-
2023年12月38.0万円2LDK95.95㎡-76.0万円36〜40-
2023年12月12.5万円1LDK37.04㎡7.0万円12.8万円1〜5-
2023年11月12.5万円1LDK37.04㎡7.0万円12.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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