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セレッソコート難波パークサイドシティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,260万 〜 3,430万円
6階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,260万円 〜 3,430万円6階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴77件2023年11月15日更新
家賃相場10.7万 〜 15万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％6階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

748人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-6
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「大国町駅」徒歩6分
築年月
1999年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

セレッソコート難波パークサイドシティの販売中の中古物件

セレッソコート難波パークサイドシティをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

セレッソコート難波パークサイドシティの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セレッソコート難波パークサイドシティの基本情報

セレッソコート難波パークサイドシティは、さくら不動産販売によって1999年10月に竣工された総戸数49戸の11階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,544万～4,463万円、参考相場単価は48万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セレッソコートナンバパークサイドシティ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市浪速区 難波中3丁目12-6管理形態委託
郵便番号〒556-0011管理員日勤
築年月1999年10月管理費1㎡あたり262円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社さくら不動産販売バイク置き場あり
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区難波中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の大国町駅で徒歩6分、OsakaMetro四つ橋線も利用可能でアクセス良好です。なんば駅から徒歩8分、なんば駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 難波南支店 (40 m)
    • ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 なんばパークス内出張所(ATM) (295 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー なんばパークス (324 m)
    • 京都銀行難波支店 (359 m)
    • ファミリーマート新世界 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 大阪恵美須支店 (405 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海なんば駅南改札外 (415 m)
    • 関西みらい銀行 難波支店(旧近畿大阪銀行店舗) (421 m)
    • 関西みらい銀行 なんば住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (423 m)
  • 公園3件
    • なんばパークス・パークスガーデン (349 m)
    • 浪速公園 (557 m)
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (612 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪難波中3丁目南店 (22 m)
    • ファミリーマート 難波中三丁目店 (126 m)
    • ファミリーマート 浪速元町三丁目店 (139 m)
    • ファミリーマート 難波中南店 (169 m)
    • セブンイレブン 大阪大国町駅北店 (247 m)
    • ファミリーマート 元町二丁目店 (254 m)
    • ファミリーマート 浪速敷津東店 (277 m)
    • ファミリーマート 府立体育館前店 (289 m)
    • ファミリーマート 小浦なんばパークス店 (311 m)
    • ミニストップ 青葉堂浪速元町店 (350 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 大国町店 (306 m)
    • 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (313 m)
    • 北野エース なんばパークス店 (325 m)
    • スーパー玉出 大国町店 (376 m)
    • 食材センターODA木津市場店 (438 m)
    • イカリ 南海なんば店 (459 m)
    • 業務スーパー 日本橋店 (500 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (523 m)
    • 明治屋 大阪タカシマヤ店 (534 m)
    • コーヨー難波湊町店 (548 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人エール学園 (135 m)
    • 学校法人大阪中華学校 (248 m)
    • 長尾谷高等学校なんば校 (333 m)
    • 第一学院高等学校大阪キャンパス (353 m)
    • 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (382 m)
    • 公立大学法人大阪府立大学 I-siteなんば (411 m)
    • 高野山大学難波サテライト (440 m)
    • 大阪市立敷津小学校 (475 m)
    • 大原情報デザインアート専門学校 (520 m)
    • 大阪市立日本橋中学校 (520 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浪速税務署 (107 m)
    • 大阪市浪速区役所 (135 m)
    • 大阪市浪速区保健福祉センター (140 m)
    • 元町老人憩の家 (153 m)
    • 難波年金事務所 (186 m)
    • 浪速警察署 体育会館前交番 (271 m)
    • パークスタワー (288 m)
    • 大阪市立浪速図書館 (306 m)
    • 浪速消防署 (442 m)
    • 南警察署 難波交番 (467 m)
  • 病院/医療10件
    • 中西歯科医院 (69 m)
    • やえがきナンバメンタルクリニック (114 m)
    • 浪速区在宅サービスセンター (120 m)
    • 増井歯科医院 (135 m)
    • 笹岡医院 (143 m)
    • なないろ歯科医院 (161 m)
    • アースサポート大阪難波 (161 m)
    • かんの鍼灸整骨院 (208 m)
    • 藤田歯科医院 (247 m)
    • タニ矯正歯科クリニック (261 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり保育園もとまち (257 m)
    • さくらさくみらい元町 (368 m)
    • 日本橋幼稚園 (481 m)
    • 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (492 m)
    • 小田町保育所 (546 m)
    • 広田保育所 (569 m)
    • もりのなかま保育園 日本橋園 (576 m)
    • 桜川保育園 (753 m)
    • 大国保育所 (774 m)
    • 大国保育園 (778 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セレッソコート難波パークサイドシティの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレッソコート難波パークサイドシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,544万～4,463万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 55万円
坪単価
161万円 〜 184万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市浪速区の平均より11.2% 低い↓
大阪府の平均より25.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
3,260万 〜 3,430万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2439位
大阪市浪速区
129棟中 89位
難波中
9棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • セレッソコート難波パークサイドシティの相場

    ㎡単価
    48.9万円
    坪単価
    161.7万円

  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    182.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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セレッソコート難波パークサイドシティの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,270万〜3,430万円対前年同月比↓3,260万〜3,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セレッソコート難波パークサイドシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,980万円です。専有面積は約52㎡〜約80㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約60万円 (約201万円)南-
2023年10月3,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)南-
2023年9月3,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)南-
2023年8月3,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)南-
2023年7月3,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)南-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セレッソコート難波パークサイドシティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡19件2,982.1万円（57.3万円）
61〜70㎡26件3,412.3万円（55.3万円）
71〜80㎡1件2,880万円（39.6万円）
81〜90㎡35件4,679.7万円（57.9万円）

セレッソコート難波パークサイドシティの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,679.7万円（㎡単価57.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

セレッソコート難波パークサイドシティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,620.5万円57.2万円
4階〜5階3,785.6万円56.6万円
6階〜7階3,006.4万円57.5万円
8階〜9階2,815万円50.1万円
10階〜11階3,192.3万円52.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,225.3万円54.6万円
3LDK/3SLDK等4,251.5万円57.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,994.1万円56万円
東2,973.1万円57.2万円

セレッソコート難波パークサイドシティの売却のご相談

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セレッソコート難波パークサイドシティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.0万円2LDK55.35㎡-20.0万円1〜5-
2023年6月11.0万円2LDK52.0㎡-15.0万円1〜5-
2023年5月11.0万円2LDK52.0㎡-15.0万円1〜5-
2023年3月11.0万円2LDK55.5㎡-20.0万円1〜5南
2023年2月11.0万円1LDK55.35㎡-20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレッソコート難波パークサイドシティの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.3万〜11.9万円
55.35㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
55.35㎡ / 南		16.2万〜17万円
80.83㎡ / 南東		16.1万〜16.9万円
80.83㎡ / -
3階11.1万〜11.6万円
55.35㎡ / -		10.1万〜10.6万円
52.01㎡ / 東		16.6万〜17.5万円
80.83㎡ / 南
4階10.2万〜10.7万円
52.01㎡ / 東		16.7万〜17.5万円
80.83㎡ / 南
5階13.7万〜14.4万円
62.75㎡ / 南
6階
7階10.4万〜10.9万円
52.01㎡ / 東		13.1万〜13.8万円
62.75㎡ / 南
8階
9階10.5万〜11万円
52.01㎡ / 東
10階12.5万〜13.1万円
60.27㎡ / -		13.3万〜14万円
62.75㎡ / 南
11階

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セレッソコート難波パークサイドシティへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セレッソコート難波パークサイドシティ周辺の中古マンション

NO IMAGE

エステムコート難波ミューステージ

OsakaMetro四つ橋線「大国町駅」徒歩6分
大阪市浪速区難波中3丁目

940万〜3,180万円

17㎡〜56㎡
NO IMAGE

ウィズなんば

OsakaMetro御堂筋線「なんば駅」徒歩6分
大阪市浪速区難波中3丁目

2,280万〜5,980万円

41㎡〜87㎡
NO IMAGE

ダブルスタイル難波

OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩4分
大阪市浪速区難波中3丁目

1,450万〜1,550万円

23㎡
NO IMAGE

エスリード難波サウス

OsakaMetro四つ橋線「大国町駅」徒歩6分
大阪市浪速区敷津東1丁目

1,420万〜1,720万円

23㎡〜26㎡
NO IMAGE

アドバンス難波レーヴ

OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩6分
大阪市浪速区元町3丁目

1,700万〜1,930万円

26㎡〜29㎡
NO IMAGE

南朝日ビル

南海本線「なんば駅」徒歩5分
大阪市浪速区難波中3丁目

450万〜650万円

31㎡〜33㎡

セレッソコート難波パークサイドシティ周辺の相場が近い中古マンション

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朝日プラザ長堀西

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩6分
大阪市西区立売堀6丁目

650万〜3,790万円

29㎡〜134㎡
グランドムール上町台

グランドムール上町台

OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩7分
大阪市中央区東平1丁目

2,380万〜4,980万円

67㎡〜75㎡
ユーロハイツ日本橋

ユーロハイツ日本橋

OsakaMetro千日前線「日本橋駅」徒歩4分
大阪市中央区日本橋2丁目

500万〜1,200万円

20㎡〜23㎡
ベルクシュタットレーベン

ベルクシュタットレーベン

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩2分
大阪市天王寺区大道5丁目

2,780万〜4,480万円

63㎡〜80㎡
NO IMAGE

プレサンス千日前通

阪神なんば線「桜川駅」徒歩4分
大阪市浪速区幸町3丁目

900万〜2,780万円

28㎡〜51㎡
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エスティライフ難波西

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩2分
大阪市浪速区桜川2丁目

850万〜3,150万円

17㎡〜68㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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