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アドバンス難波南

★★★☆☆3.97 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,380万円 〜 1,520万円
6階、1K、約29㎡の場合

住所
大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-25
交通
築年数
2006年10月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

アドバンス難波南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
162万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より63.6% 高い↑
大阪市浪速区の平均より11.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約29㎡のお部屋の場合
1,380万円 〜 1,520万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 773位
大阪市浪速区
119棟中 48位
日本橋東
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • アドバンス難波南の相場

    ㎡単価
    49.2万円
    坪単価
    162.9万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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アドバンス難波南の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、29㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,380万円〜1,520万円対前年同月比1,380万円〜1,520万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アドバンス難波南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,550万円11〜151S約30㎡ (約9坪)約51万円 (約170万円)-
2017年9月1,680万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約56万円 (約185万円)-
2017年8月1,680万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約56万円 (約185万円)-
2017年8月1,550万円11〜151R約30㎡ (約9坪)約51万円 (約170万円)-
2017年7月1,550万円11〜151R約30㎡ (約9坪)約51万円 (約170万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アドバンス難波南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,500円 〜 8,000円

例えば…6階、1K、約29㎡のお部屋の場合
5.7万円 〜 7万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 140 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.4万円1K29.05㎡-6.4万円1〜5
2017年6月6.7万円1K29.05㎡-7.5万円11〜15
2017年6月7.1万円2K30.0㎡7.1万円7.1万円11〜15
2017年6月7.3万円1LDK30.0㎡7.3万円7.3万円11〜15
2017年6月7.3万円1LDK30.0㎡7.3万円7.3万円1〜5
2017年6月7.1万円2K30.0㎡7.1万円7.1万円1〜5
2017年6月6.4万円2K30.0㎡6.4万円6.4万円6〜10
2017年5月6.4万円2K30.0㎡6.4万円12.8万円6〜10
2017年5月6.4万円1K29.05㎡-6.4万円1〜5
2017年5月7.1万円2K30.0㎡7.1万円7.1万円11〜15
2017年5月6.9万円2K30.0㎡6.9万円13.8万円11〜15
2017年5月6.7万円1R29.05㎡-7.5万円11〜15
2017年4月6.4万円1K29.05㎡-6.4万円1〜5
2017年4月7.2万円1K29.05㎡-7.2万円6〜10
2017年4月6.7万円1K29.05㎡-7.5万円11〜15
2017年4月7.1万円2K30.0㎡7.1万円14.2万円11〜15
2017年4月7.3万円1LDK30.0㎡7.3万円7.3万円11〜15
2017年3月6.4万円1K29.05㎡-6.4万円1〜5
2017年3月7.3万円1LDK30.0㎡7.3万円7.3万円11〜15
2017年3月7.1万円2K30.0㎡7.1万円14.2万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス難波南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.0万円〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均6.1万円〜6.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.0万円〜6.7万円
30.0㎡ / 南
6.0万円〜6.7万円
30.0㎡ / 南
2階5.4万円〜6.0万円
29.05㎡ / 北
3階5.9万円〜6.5万円
29.05㎡ / -
4階6.1万円〜6.7万円
29.05㎡ / 南
5階
6階6.3万円〜7.0万円
30.0㎡ / 南
6.0万円〜6.7万円
30.0㎡ / 東
7階
8階6.2万円〜6.8万円
29.05㎡ / 南
6.1万円〜6.7万円
30.0㎡ / 東
9階
10階6.2万円〜6.9万円
29.05㎡ / 南
11階6.1万円〜6.8万円
29.05㎡ / -
12階6.5万円〜7.2万円
30.0㎡ / 南
6.5万円〜7.2万円
30.0㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.97(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

アドバンス難波南の基本情報

大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目に位置するマンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営堺筋線の恵美須町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、阪堺電気軌道阪堺線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アドバンス難波南(アドバンスナンバミナミ)管理会社グローバルコミュニティー
住所大阪府 大阪市浪速区 日本橋東3丁目7-25管理形態委託
郵便番号〒556-0006管理員巡回
築年数2006年10月管理費1㎡あたり265円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建12階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識