GSハイム日本橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
4階、1R、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 4階, 1R, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.3万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 1R, 約38㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目8-13
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「恵美須町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
GSハイム日本橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスハイムニッポンバシ | 管理会社 | セントラルステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 日本橋東3丁目8-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | GSハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の恵美須町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、阪堺電気軌道阪堺線も利用可能でアクセスは抜群です。今宮戎駅から徒歩9分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪恵美須出張所 無人ATM (249 m)
- 永和信用金庫本店 (329 m)
- セブン銀行 通天閣 共同出張所 (417 m)
- 大阪信用金庫今宮戎支店 (465 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリー南海なんば第1ビル (554 m)
- ファミリーマート大阪市大病院 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- ファミリーマート新世界 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (624 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (729 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (730 m)
- 公園3件
- 愛染公園 (184 m)
- 天王寺公園 (675 m)
- なんばパークス・パークスガーデン (839 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (24 m)
- ローソン 浪速警察署前店 (207 m)
- セブンイレブン 大阪恵美須西1丁目店 (247 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋5丁目店 (274 m)
- ファミリーマート 恵美須西二丁目店 (341 m)
- ローソン 今宮戎店 (357 m)
- ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (382 m)
- ローソン 日本橋四丁目店 (484 m)
- セブンイレブン 浪速日本橋西店 (491 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋西1丁目店 (510 m)
- スーパー10件
- ライフ 下寺店 (266 m)
- スーパー玉出 恵美須店 (328 m)
- 新世界市場商業協同組合 (438 m)
- 業務スーパー 日本橋店 (532 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (585 m)
- 食材センターODA木津市場店 (683 m)
- ライフ 四天王寺店 (740 m)
- 北野エース なんばパークス店 (779 m)
- 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (802 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (886 m)
- 学校/教育施設10件
- えむびーまん学園 (247 m)
- 放課後等デイサービスバディ (401 m)
- 大阪市立日本橋中学校 (425 m)
- 私立大阪星光学院高校 (460 m)
- 日本医療秘書専門学校 (532 m)
- 公立大学法人大阪府立大学 I-siteなんば (557 m)
- ダイスCADスクール (593 m)
- 大阪国際福祉専門学校 (601 m)
- 私立大阪夕陽丘学園高校 (609 m)
- 芸術の未来塾 (621 m)
- 公共施設/機関10件
- 浪速警察署 日本橋東交番 (214 m)
- 浪速警察署 (244 m)
- 浪速消防署恵美須出張所 (246 m)
- 大阪府警察本部 青少年クリニック (527 m)
- 大阪府自動車税コールセンター (527 m)
- 天王寺地区更生保護サポートセンター (633 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (648 m)
- 恵美会館 (663 m)
- 天王寺警察署 (699 m)
- 浪速警察署 恵美須交番 (704 m)
- 病院/医療10件
- 川田医院 (30 m)
- 沢井眼科 (30 m)
- 米永歯科医院 (30 m)
- 中山クリニック (31 m)
- 桧山診療所 (104 m)
- 木下医院 (121 m)
- 和接骨院 (213 m)
- 原田外科整形外科 (214 m)
- 竹中医院 (216 m)
- 訪問看護ステーションティスメイト日本橋出張所 (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立日東幼稚園 (182 m)
- 日東南保育所 (266 m)
- 愛染園愛染橋保育園 (301 m)
- もりのなかま保育園 日本橋園 (372 m)
- 広田保育所 (501 m)
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (534 m)
- 日本橋幼稚園 (657 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (698 m)
- グローバルキッズ戎本町園 (782 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム日本橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にGSハイム日本橋の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム日本橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 614万～3,016万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より24.6% 低い↓ 大阪府の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約38㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
GSハイム日本橋の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.2万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
GSハイム日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム日本橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜3,180万円です。専有面積は約15㎡〜約63㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約48万円 (約159万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約48万円 (約159万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約48万円 (約159万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約48万円 (約159万円) | 北西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約48万円 (約159万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して＋82.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋18.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GSハイム日本橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 29件 | 764.3万円（44.9万円） |
| 21〜30㎡ | 35件 | 1,172.9万円（41.8万円） |
| 31〜40㎡ | 49件 | 1,263.1万円（33.1万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 2,270.6万円（46.6万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,020万円（47.3万円） |
GSハイム日本橋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,263.1万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
GSハイム日本橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | GSハイム日本橋の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋73.75%上昇（＋573万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市浪速区日本橋東の売買相場 | GSハイム日本橋のある大阪市浪速区日本橋東の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋18.58%上昇（＋211.5万円）しています。 |
| 大阪市浪速区の売買相場 | GSハイム日本橋のある大阪市浪速区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.92%上昇（＋107.1万円）、前年比で＋6.29%上昇（＋168.2万円）しています。 |
| 恵美須町駅の売買相場 | GSハイム日本橋のある最寄りの恵美須町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.55%下落（-54.9万円）、前年比で＋40.11%上昇（＋997.5万円）しています。 |
GSハイム日本橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,333万円 | 43.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,558.5万円 | 42.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,076.4万円 | 36.6万円 |
| 7階 | 2,713.7万円 | 48.9万円 |
| 8階 | 1,131.6万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 894.5万円 | 33.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 996.3万円 | 35.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,953.8万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,020万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,523.9万円 | 39.5万円 |
| 東 | 1,181.3万円 | 32.4万円 |
| 西 | 1,917.4万円 | 47.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,231.4万円 | 43.3万円 |
GSハイム日本橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
GSハイム日本橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約38㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.3万円 | 1LDK | 28.58㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.3万円 | 1LDK | 28.58㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.3万円 | ワンルーム | 17.96㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.3万円 | 1LDK | 28.58㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.3万円 | 1LDK | 28.58㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
GSハイム日本橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 38.34㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 49.82㎡ / 南 | |
| 2階 | 3.2万〜3.3万円 17.96㎡ / 東 | 7.1万〜7.5万円 38.34㎡ / 南 | |
| 3階 | 3万〜3.1万円 15.99㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 49.82㎡ / 南西 | |
| 4階 | 4.7万〜5万円 26.52㎡ / 西 | 7.2万〜7.6万円 38.34㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.1万〜5.3万円 28.36㎡ / 西 | ||
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 28.36㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 38.34㎡ / 東 | |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 46.18㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 63.9㎡ / 西 | |
| 8階 | 7.4万〜7.7万円 38.34㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 63.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市浪速区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
