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プレサンス難波フィネスト

★★★★☆4.08 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,230万円 〜 1,360万円
8階、1K、約21㎡の場合

住所
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13
交通
築年数
2013年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス難波フィネストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
196万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より96.5% 高い↑
大阪市浪速区の平均より32.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,230万円 〜 1,360万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 271位
大阪市浪速区
113棟中 20位
敷津西
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンス難波フィネストの相場

    ㎡単価
    59.5万円
    坪単価
    196.7万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プレサンス難波フィネストの売買参考価格と将来の予想価格

8階、1K、21㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,180万円〜1,310万円対前年同月比1,230万円〜1,360万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス難波フィネストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,480万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約61万円 (約203万円)--
2017年10月1,430万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約65万円 (約214万円)-
2017年9月1,180万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約53万円 (約177万円)-
2017年9月1,480万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約61万円 (約203万円)西-
2017年8月1,180万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約53万円 (約177万円)-

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プレサンス難波フィネストの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,800円 〜 8,400円

例えば…8階、1K、約21㎡のお部屋の場合
4.3万円 〜 5.3万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 288 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月10.0万円1LDK42.37㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年10月10.0万円1LDK42.37㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年10月10.0万円1LDK42.37㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年9月10.0万円1LDK42.37㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年9月10.0万円1LDK42.37㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年9月10.0万円1LDK42.37㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年8月10.3万円1LDK48.1㎡5.0万円15.0万円1〜5西
2017年6月10.9万円1LDK48.13㎡5.0万円15.0万円11〜15西
2017年6月10.9万円1LDK48.13㎡5.0万円15.0万円1〜5西
2017年6月10.3万円1LDK42.37㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年6月5.7万円1K21.37㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年6月5.5万円1K21.37㎡-8.0万円6〜10
2017年6月5.8万円1K21.75㎡3.0万円7.0万円6〜10
2017年6月5.5万円1K21.75㎡-7.0万円6〜10
2017年6月10.4万円1LDK48.13㎡5.0万円15.0万円11〜15西
2017年6月10.3万円1LDK48.13㎡5.0万円15.0万円1〜5西
2017年6月10.3万円1LDK48.13㎡5.0万円15.0万円1〜5西
2017年5月5.8万円1K21.75㎡3.0万円7.0万円6〜10
2017年5月5.5万円1K21.75㎡-7.0万円6〜10
2017年5月10.3万円1LDK48.13㎡5.0万円15.0万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス難波フィネストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.6万円〜7.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階9.7万円〜10.7万円
48.1㎡ / 西
2階4.8万円〜5.3万円
23.11㎡ / 西
3階4.7万円〜5.3万円
21.75㎡ / 南
4階4.8万円〜5.3万円
21.75㎡ / 南
5階4.7万円〜5.2万円
21.37㎡ / 南
6階4.7万円〜5.2万円
21.37㎡ / 南
7階4.7万円〜5.2万円
21.0㎡ / 南
8階4.9万円〜5.4万円
23.11㎡ / 西
9階4.9万円〜5.5万円
23.11㎡ / 西
10階4.7万円〜5.2万円
21.37㎡ / -
11階9.7万円〜10.7万円
42.4㎡ / 南
12階
13階10.6万円〜11.7万円
48.13㎡ / 西
14階9.8万円〜10.9万円
42.37㎡ / 南
15階9.9万円〜10.9万円
42.37㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.08(大阪府)

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プレサンス難波フィネストの基本情報

大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目に位置するマンションで、総戸数83戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の大国町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営四つ橋線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスナンバフィネスト管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市浪速区 敷津西1丁目1-13管理形態委託
郵便番号〒556-0015管理員巡回
築年数2013年2月管理費1㎡あたり240円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建15階建間取り1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 浪速郵便局 (360 m)
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    • なんばパークス・パークスガーデン (585 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (585 m)
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    • コーヨー難波湊町店 (689 m)
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