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プレサンス難波フィネスト

★★★★☆4.08 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,180万 〜 1,300万円
8階、1K、約21㎡の場合

賃貸賃料

5.6万 〜 5.9万円

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住所
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13
交通
築年月
2013年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス難波フィネストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
56万円
坪単価
188万円
前月との比較2018年3月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より24.0% 高い↑
大阪府の平均より84.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,300万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 422位
大阪市浪速区
119棟中 30位
敷津西
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンス難波フィネストの相場

    ㎡単価
    56.8万円
    坪単価
    188万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    45.8万円
    坪単価
    151.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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プレサンス難波フィネストの売買参考価格と将来の予想価格

8階、1K、21㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,230万〜1,360万円対前年同月比1,180万〜1,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス難波フィネストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,480万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約61万円 (約203万円)西-
2018年3月1,290万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約53万円 (約177万円)西-
2018年2月1,290万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約53万円 (約177万円)西-
2018年1月1,290万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約53万円 (約177万円)西-
2017年12月1,480万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約67万円 (約222万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス難波フィネストの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.9万円管理費6,530円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.75㎡

賃料5.6万円管理費6,530円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.75㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,200 〜 8,800円

例えば…8階、1K、約21㎡のお部屋の場合
4.5万 〜 5.6万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 290 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月5.9万円1K21.75㎡3.0万円6.0万円6〜10
2018年3月5.9万円1K21.75㎡3.0万円6.0万円6〜10
2017年10月10.0万円1LDK42.37㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年10月10.0万円1LDK42.37㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年10月10.0万円1LDK42.37㎡3.0万円15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス難波フィネストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.9万〜7.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階9.4万〜10.4万円
42.37㎡ / 南
2階5万〜5.5万円
23.11㎡ / 西
3階5万〜5.5万円
21.75㎡ / 南
4階5万〜5.5万円
21.75㎡ / 南
5階4.9万〜5.5万円
21.37㎡ / 南
6階5万〜5.5万円
21.37㎡ / 南
7階4.9万〜5.4万円
21.0㎡ / 南
8階5.2万〜5.7万円
23.11㎡ / 西
9階5.2万〜5.7万円
23.11㎡ / 西
10階4.9万〜5.5万円
21.37㎡ / -
11階10.1万〜11.2万円
42.4㎡ / 南
12階
13階11.1万〜12.2万円
48.13㎡ / 西
14階10.3万〜11.4万円
42.37㎡ / 南
15階10.3万〜11.4万円
42.37㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.08(大阪府)

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プレサンス難波フィネストの基本情報

大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目に位置するマンションで、総戸数83戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の大国町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営四つ橋線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスナンバフィネスト管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市浪速区 敷津西1丁目1-13管理形態委託
郵便番号〒556-0015管理員巡回
築年月2013年2月管理費1㎡あたり240円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建15階建間取り1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ大国町 共同出張所(イーネットATM) (87 m)
    • ファミリーマート難波中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
    • ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
    • ファミリーマートMYS大国町駅前 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • 関西アーバン銀行 難波支店 (234 m)
    • 浪速大国郵便局 (328 m)
    • 浪速郵便局 (360 m)
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    • 近畿労働金庫 難波支店 (436 m)
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    • なんばパークス・パークスガーデン (585 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (585 m)
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    • ファミリーマート 浪速元町三丁目店 (133 m)
    • ファミリーマート MYS大国町駅前店 (222 m)
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    • セブンイレブン 大阪敷津西2丁目店 (282 m)
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    • 北野エース なんばパークス店 (547 m)
    • 業務スーパー 日本橋店 (653 m)
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    • コーヨー難波湊町店 (689 m)
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