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プレサンス難波フィネスト

過去の売買価格
1,180万円 〜 1,500万円
相場情報
59万円/㎡(196万円/坪)
資産評価
★★★★☆4.08
  • 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13
  • 大阪市営四つ橋線「大国町駅」徒歩2分南海高野線「今宮戎駅」徒歩9分JR大阪環状線「今宮駅」徒歩10分
  • 駅近

最終更新:

プレサンス難波フィネストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
196万円
前月との比較2017年8月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年9月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より97.9% 高い↑
大阪市浪速区の平均より34.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,230万円 〜 1,360万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8865棟中 249位
大阪市浪速区
118棟中 16位
敷津西
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンス難波フィネストの相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.5万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.0万円
    坪単価
    99.3万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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プレサンス難波フィネストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1,180万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約53万円 (約177万円)-
2017年8月1,480万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約61万円 (約203万円)西-
2017年7月1,480万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約67万円 (約222万円)-
2017年7月1,430万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約59万円 (約196万円)西-
2017年7月1,480万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約61万円 (約203万円)西-

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プレサンス難波フィネストの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.6万円管理費6,530円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.6万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.75㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,000円 〜 8,600円

例えば…8階、1K、約21㎡のお部屋の場合
4.4万円 〜 5.4万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 282 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月10.3万円1LDK48.1㎡5.0万円15.0万円1〜5西
2017年6月10.9万円1LDK48.13㎡5.0万円15.0万円11〜15西
2017年6月10.9万円1LDK48.13㎡5.0万円15.0万円1〜5西
2017年6月10.3万円1LDK42.37㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年6月5.7万円1K21.37㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年6月5.5万円1K21.37㎡-8.0万円6〜10
2017年6月5.8万円1K21.75㎡3.0万円7.0万円6〜10
2017年6月5.5万円1K21.75㎡-7.0万円6〜10
2017年6月10.4万円1LDK48.13㎡5.0万円15.0万円11〜15西
2017年6月10.3万円1LDK48.13㎡5.0万円15.0万円1〜5西
2017年6月10.3万円1LDK48.13㎡5.0万円15.0万円1〜5西
2017年5月5.8万円1K21.75㎡3.0万円7.0万円6〜10
2017年5月5.5万円1K21.75㎡-7.0万円6〜10
2017年5月10.3万円1LDK48.13㎡5.0万円15.0万円11〜15西
2017年5月10.3万円1LDK48.13㎡5.0万円15.0万円11〜15西
2017年5月5.8万円1K21.75㎡3.0万円7.0万円6〜10
2017年5月5.5万円1K21.75㎡-7.0万円6〜10
2017年5月5.5万円1K21.37㎡-7.0万円6〜10
2017年5月5.6万円1K21.75㎡-5.7万円1〜5
2017年5月5.7万円1K21.7㎡-5.7万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス難波フィネストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.9万円〜7.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階10.1万円〜11.2万円
48.13㎡ / 西
2階5.0万円〜5.5万円
23.11㎡ / 西
3階5.0万円〜5.5万円
21.75㎡ / 南
4階5.0万円〜5.5万円
21.75㎡ / 南
5階4.9万円〜5.4万円
21.37㎡ / 南
6階4.9万円〜5.5万円
21.37㎡ / 南
7階4.9万円〜5.4万円
21.0㎡ / 南
8階5.1万円〜5.7万円
23.11㎡ / 西
9階5.3万円〜5.9万円
23.11㎡ / -
10階4.9万円〜5.4万円
21.37㎡ / -
11階10.1万円〜11.2万円
42.4㎡ / 南
12階
13階11.0万円〜12.2万円
48.13㎡ / 西
14階10.2万円〜11.3万円
42.37㎡ / 南
15階10.3万円〜11.4万円
42.37㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.08(大阪府)

プレサンス難波フィネストの売却のご相談

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス難波フィネストの基本情報

大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目に位置するマンションで、総戸数83戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の大国町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営四つ橋線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンス難波フィネスト(プレサンスナンバフィネスト)管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市浪速区 敷津西1丁目1-13管理形態委託
郵便番号〒556-0015管理員巡回
築年数2013年2月管理費1㎡あたり240円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建15階建間取り1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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マンションマーケットでは「プレサンス難波フィネスト」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識